부영애시앙은 삼향읍에 위치한 610세대 대단지 아파트로, 2007.09 입주한 20년차 단지입니다.
부영애시앙 45평 매매 최근 실거래가는 3억 3,000만(2026.09.17 계약, 11층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 3억 1,000만(6층)입니다.
부영애시앙 45평(전용 115.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~6층) 2.9억~3.1억, 중층(7~12층) 3.1억~3.2억, 고층(13~18층) 3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
부영애시앙 45평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,861만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
교육 시설로는 사랑으로열린작은도서관 (46m), 윤선생IGSE아카데미남악학원 (130m)이 있습니다. 교통 시설로는 남악부영 (220m), 남악부영 (259m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 미아오영심이네 (242m), 바이빈아웃 (259m)이 있습니다.
부영애시앙 단지 정보
세대수
610세대
입주
2007.09 (20년차)
층수
15~18층
용적률
178%
건폐율
14%
주차
1,009대 (세대당 1.65대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
동광주택산업(주)
평형
38·45평
평형별 시세
평형
매매 시세
전세 시세
38평
2억 6,559만
2억 361만
45평
3억 644만
2억 684만
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
45평 최근 실거래
최근 1년 매매 30건 · 리치고 시세 1년 전보다 +7.7%
계약일
동
층
거래가
2026.09.17
—
11층
3억 3,000만
2026.09.04
—
7층
2억 9,400만
2026.08.28
—
6층
3억 600만
2026.08.13
—
17층
3억 2,000만
2026.06.17
101동
10층
3억 900만
2026.06.15
109동
14층
2억 9,500만
2026.05.30
103동
2층
2억 6,800만
2026.05.28
101동
4층
2억 8,500만
2026.05.22
109동
6층
2억 9,000만
2026.05.17
103동
12층
2억 9,600만
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
45평 매매 매물 4건 · 최저 3억 1,000만 · 중간 3억 1,000만 · 최고 3억 3,000만
단지 전체 매물 16건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 3.8개월 (무안군 평균 5.6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지
개방감 있는 설계로 답답하지않고 거실,방이 엄청 크게 나왔어요 꾸미기에 따라 럭셔리한 아파트입니다 초ㆍ중ㆍ고가 도보 5분내에 있고 편의시설도 많아 살기 아주좋아요 주변 아파트에 비해 착한 가격이에요
똘똘이이모 · 2021.11
하쿤, 편의시설 굿~^^
주민#223 · 2021.11
초중고학교와 유치원 이 인근에 있어 등하교가 수월하고 편의시설 있어 살기 좋은곳 같네요
주민#223 · 2021.11
자주 묻는 질문
부영애시앙 45평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
부영애시앙 45평 매매 최근 실거래가는 3억 3,000만(2026.09.17 계약, 11층)이고, 2026.10.18 기준 매물 최저가는 3억 1,000만(6층)입니다.
부영애시앙 45평 적정 호가는 얼마인가요?
부영애시앙 45평(전용 115.76㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-17 주 기준)은 저층(1~6층) 2.9억~3.1억, 중층(7~12층) 3.1억~3.2억, 고층(13~18층) 3.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1TzxhO?pyeongType=45&initialTab=marketPrice§ion=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
부영애시앙 45평 보유세는 얼마인가요?
부영애시앙 45평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,861만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
부영애시앙 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
부영애시앙에는 지금 매물이 16건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.8개월이 걸립니다(무안군 평균 5.6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
부영애시앙 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 18일 기준 38평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2억입니다. 45평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2억입니다.
부영애시앙 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
부영애시앙은 삼향읍에 위치한 610세대 대단지 아파트로, 2007.09 입주한 20년차 단지입니다.
부영애시앙 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 남악초등학교, 남악중학교, 남악고등학교가 있습니다.
부영애시앙 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 사랑으로열린작은도서관 (46m), 윤선생IGSE아카데미남악학원 (130m)이 있습니다. 교통 시설로는 남악부영 (220m), 남악부영 (259m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 미아오영심이네 (242m), 바이빈아웃 (259m)이 있습니다.
대형평수에 넓은단지 로 구성되어있고 초품아에 중,고 가 가까이 있어서 투자가치가높음
안스타 · 2022.07아침 출근길 꼬리물기
당당한순두부 · 2022.05위치가 좋습니다. 영암. 무안 . 목포 3군대 출퇴근 교통으로 위치로는.가장 좋은거 같습니다.
개벼룩 · 2022.03개방감 있는 설계로 답답하지않고 거실,방이 엄청 크게 나왔어요 꾸미기에 따라 럭셔리한 아파트입니다 초ㆍ중ㆍ고가 도보 5분내에 있고 편의시설도 많아 살기 아주좋아요 주변 아파트에 비해 착한 가격이에요
똘똘이이모 · 2021.11하쿤, 편의시설 굿~^^
주민#223 · 2021.11초중고학교와 유치원 이 인근에 있어 등하교가 수월하고 편의시설 있어 살기 좋은곳 같네요
주민#223 · 2021.11