동천동 더샵동천포레스트 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

더샵동천포레스트 한눈에 보기

더샵동천포레스트는 동천동에 위치한 330세대 아파트로, 2018.08 입주한 9년차 단지입니다.

더샵동천포레스트 34평 매매 최근 실거래가는 9억 4,000만(2026.09.23 계약, 3층)이고, 2026.11.03 기준 매물 최저가는 10억 3,000만(중층)입니다.

더샵동천포레스트 34평(전용 84.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-02 주 기준)은 저층(1~7층) 9.8억~10.2억, 중층(8~14층) 10.2억~10.3억, 고층(15~21층) 10.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

더샵동천포레스트 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 64만 원(재산세 64만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 2,426만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 수지발도르프어린이집 (27m), 별꽃씨어린이집 (121m)이 있습니다. 교통 시설로는 동천동용인한빛중학교 (111m), 동천동용인한빛중학교 (124m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 염광의원 (274m), 커피보카 (345m)이 있습니다.

더샵동천포레스트 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 더샵동천포레스트 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 9억 5,845만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 9억 4,845만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

더샵동천포레스트 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

더샵동천포레스트 34평 매매 최근 실거래가는 9억 4,000만(2026.09.23 계약, 3층)이고, 2026.11.03 기준 매물 최저가는 10억 3,000만(중층)입니다.

더샵동천포레스트 34평 적정 호가는 얼마인가요?

더샵동천포레스트 34평(전용 84.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-02 주 기준)은 저층(1~7층) 9.8억~10.2억, 중층(8~14층) 10.2억~10.3억, 고층(15~21층) 10.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1SajiT?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

더샵동천포레스트 34평 보유세는 얼마인가요?

더샵동천포레스트 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 64만 원(재산세 64만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5억 2,426만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

더샵동천포레스트 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 더샵동천포레스트 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 9억 5,845만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 9억 4,845만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

더샵동천포레스트 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

더샵동천포레스트에는 지금 매물이 9건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 3.9개월이 걸립니다(용인시 수지구 평균 6.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

더샵동천포레스트는 동천동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

더샵동천포레스트는 동천동 아파트 27곳 중 평당 시세 19위(평당 2,789만원)입니다. 동천동에서 가장 비싼 아파트는 동천센트럴자이(평당 4,325만원)입니다.

더샵동천포레스트 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 더샵동천포레스트의 라이벌 단지는 한빛마을래미안이스트팰리스2단지(동천동, 428세대, 2010년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 한빛마을래미안이스트팰리스2단지 12억 1,500만원, 더샵동천포레스트 9억 5,000만원으로 더샵동천포레스트가 한빛마을래미안이스트팰리스2단지보다 21.8% 낮았고, 2017년 이후 한빛마을래미안이스트팰리스2단지와의 반기 맞대결은 0승 16패, 1위가 0번 바뀌었습니다.

더샵동천포레스트 시세는 8년 전보다 얼마나 올랐나요?

더샵동천포레스트 34평 리치고 매매 시세는 2018년 9월 5억 9,294만원에서 2026년 11월 9억 4,845만원으로 8년간 +60% 올랐습니다. 최고점은 2021년 9월 9억 7,186만원이며 지금은 최고점 대비 -2.4%입니다. 최근 1년 +10%, 3년 +28%, 5년 -0.2%, 전세가율 68.6%.

더샵동천포레스트 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 3일 기준 34평형의 매매 시세는 9.4억, 전세는 6.5억입니다. 41평형의 매매 시세는 10.4억, 전세는 7.5억입니다.

더샵동천포레스트 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

더샵동천포레스트는 동천동에 위치한 330세대 아파트로, 2018.08 입주한 9년차 단지입니다.

더샵동천포레스트 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 용인한빛초등학교, 수지중학교, 수지고등학교가 있습니다.

더샵동천포레스트 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 수지발도르프어린이집 (27m), 별꽃씨어린이집 (121m)이 있습니다. 교통 시설로는 동천동용인한빛중학교 (111m), 동천동용인한빛중학교 (124m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 염광의원 (274m), 커피보카 (345m)이 있습니다.

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