광안현대하이페리온 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 4일 기준 46평형의 매매 시세는 6.8억, 전세는 4.1억입니다. 49평형의 매매 시세는 6.9억, 전세는 4.1억입니다. 55평형의 매매 시세는 7.6억, 전세는 4.5억입니다. 62평형의 매매 시세는 8.6억, 전세는 5억입니다.

광안현대하이페리온 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 민안초등학교, 광안중학교, 덕문여자고등학교가 있습니다.

광안현대하이페리온에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 62평 감정가 9억 8000만원 입찰일 2026-10-27T00:00:00+00:00.

민락동 광안현대하이페리온 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

광안현대하이페리온

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

46평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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진행 중인 이 단지 경매

62평(전용 53평)
9억 8000만원~
입찰일 23일 남음
자세히

세금계산기

광안현대하이페리온 46평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액74,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
민안초
부산 상위 6%
5분 / 0.3km
S
한바다중
부산 상위 9%
0.6km
S
센텀고
부산 상위 14%
1.8km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
민안초등학교	S 상위 6%	5분 / 0.3km
한바다중학교	S 상위 9%	0.6km
부산수영중학교	A 상위 42%	1.3km
해강고등학교	B 상위 72%	1.4km
동아중학교	A 상위 32%	1.5km

호재 정보

호재점수

보통

주택

3개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

2개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

민락2구역
271m
A
재개발

광안4구역
433m
B
재건축

태창파크맨션
535m
B
공사

광안동 50-3
854m
B
공사

SKY.V 센텀
947m

환경

거주점수

보통

65점

교통

67점

보통

생활

59점

유의

교육

77점

좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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정정 및 요청문의

광안현대하이페리온 한눈에 보기

광안현대하이페리온은 민락동에 위치한 265세대 아파트로, 2007.01 입주한 20년차 단지입니다.

광안현대하이페리온 46평 매매 최근 실거래가는 7억 4,500만(2026.08.14 계약, 13층)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 9억(고층)입니다.

광안현대하이페리온 46평(전용 131.27㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(2~5층) 8.1억~8.6억, 중층(6~10층) 8.6억~9억, 고층(11~14층) 9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

광안현대하이페리온 46평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 43만 원(재산세 43만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 8,662만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 101호커피 (173m), 이영애갤러리 (232m)이 있습니다. 교육 시설로는 피아노비카킴아카데미음악학원 (230m), 민락능률이엠학원 (243m)이 있습니다. 교통 시설로는 이화맨션 (249m), 민락동골목시장 (250m)이 있습니다.

광안현대하이페리온 단지 정보

세대수: 265세대
입주: 2007.01 (20년차)
층수: 14~15층
용적률: 240%
건폐율: 44%
주차: 588대 (세대당 2.21대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 현대건설
평형: 46·49·55·62평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
46평	6억 8,779만	4억 1,313만
49평	6억 9,270만	4억 1,118만
55평	7억 6,974만	4억 5,059만
62평	8억 6,296만	5억 521만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

46평 최근 실거래

최근 1년 매매 1건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.3%

계약일	동	층	거래가
2026.08.14	—	13층	7억 4,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

46평 매매 매물 1건 · 최저 9억 · 중간 9억 · 최고 9억
단지 전체 매물 25건 (수영구 평균 22.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~14층
향 남향 2개 동 · 남동향 1개 동 · 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 71세대	남향	26.08.14 46평 13층 7억 4,500만(동 추정)
102동	14층 · 26세대	남동향	23.11.08 62평 7층 9억 5,000만
103동	15층 · 56세대	남서향	25.09.08 49평 2층 6억 4,000만
104동	15층 · 56세대	남향	25.11.05 49평 6층 6억 4,800만
105동	15층 · 56세대	—	25.12.06 55평 13층 8억 2,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
민안초등학교	261m	부산 상위 6%
한바다중학교	633m	부산 상위 9%
부산수영중학교	1.3km	부산 상위 42%
해강고등학교	1.4km	부산 상위 72%
센텀고등학교	1.8km	부산 상위 14%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

주변 공기도 맑고 산책하기도 좋고 단지가 이뻐서 너무 좋네요!
바라밤밤 · 2023.02

자주 묻는 질문

광안현대하이페리온 46평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 광안현대하이페리온 46평 매매 최근 실거래가는 7억 4,500만(2026.08.14 계약, 13층)이고, 2026.10.04 기준 매물 최저가는 9억(고층)입니다.
광안현대하이페리온 46평 적정 호가는 얼마인가요?: 광안현대하이페리온 46평(전용 131.27㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-03 주 기준)은 저층(2~5층) 8.1억~8.6억, 중층(6~10층) 8.6억~9억, 고층(11~14층) 9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
광안현대하이페리온 46평 보유세는 얼마인가요?: 광안현대하이페리온 46평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 43만 원(재산세 43만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 8,662만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
광안현대하이페리온 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 4일 기준 46평형의 매매 시세는 6.8억, 전세는 4.1억입니다. 49평형의 매매 시세는 6.9억, 전세는 4.1억입니다. 55평형의 매매 시세는 7.6억, 전세는 4.5억입니다. 62평형의 매매 시세는 8.6억, 전세는 5억입니다.
광안현대하이페리온 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 광안현대하이페리온은 민락동에 위치한 265세대 아파트로, 2007.01 입주한 20년차 단지입니다.
광안현대하이페리온 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 민안초등학교, 광안중학교, 덕문여자고등학교가 있습니다.
광안현대하이페리온 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 101호커피 (173m), 이영애갤러리 (232m)이 있습니다. 교육 시설로는 피아노비카킴아카데미음악학원 (230m), 민락능률이엠학원 (243m)이 있습니다. 교통 시설로는 이화맨션 (249m), 민락동골목시장 (250m)이 있습니다.
광안현대하이페리온에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 62평 감정가 9억 8000만원 입찰일 2026-10-27T00:00:00+00:00.

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