장현동 제일풍경채에듀 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

제일풍경채에듀
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
33평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
좋음
A
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    도시
    공공주택
    0m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
제일풍경채에듀 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액56,500만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    시흥가온초
    경기 상위 50%
    7분 / 0.3km
  • A
    장곡중
    경기 상위 42%
    1.2km
  • C
    장곡고
    경기 상위 79%
    1.7km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
시흥가온중학교
B
상위 57%
0.3km
시흥가온초등학교
B
상위 50%
 7분 / 0.3km
장곡중학교
A
상위 42%
1.2km
시흥능곡고등학교
C
상위 91%
1.3km
응곡중학교
B
상위 55%
1.6km
더보기
환경
거주점수
보통
70점
교통
42점
매우유의
생활
67점
보통
교육
76점
좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

제일풍경채에듀 한눈에 보기

제일풍경채에듀는 장현동에 위치한 489세대 아파트로, 2020.08 입주한 7년차 단지입니다.

제일풍경채에듀 33평 매매 최근 실거래가는 5억 6,500만(2026.10.12 계약, 25층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 5억 2,000만(3층)입니다.

제일풍경채에듀 33평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~8층) 5.6억~5.8억, 중층(9~16층) 5.8억~5.9억, 고층(17~25층) 5.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 29건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

제일풍경채에듀 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 33만 원(재산세 33만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 1,909만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 제일풍경채에듀.장현단독주택단지 (53m), 제일풍경채에듀.장현단독주택단지 (68m)이 있습니다. 교육 시설로는 신우주어린이집 (57m), 잉글리시아이장현풍경채점영어교습소 (80m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 씨엠엠커피 (70m), 컴포즈커피 시흥장현점 (166m)이 있습니다.

제일풍경채에듀 단지 정보

세대수
489세대
입주
2020.08 (7년차)
층수
24~25층
용적률
180%
건폐율
15%
주차
730대 (세대당 1.49대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
제일건설(주), 제이아이건설(주)
평형
29·33평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
29평5억 2,367만3억 3,150만
33평5억 4,250만3억 7,155만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 29건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.3%

계약일동층거래가
2026.10.12—25층5억 6,500만
2026.09.29—1층5억 800만
2026.08.25—3층5억 5,000만
2026.08.21—22층5억 4,000만
2026.07.28904동18층5억 5,800만
2026.07.22—2층5억 2,000만
2026.07.16905동22층5억 4,300만
2026.07.10901동14층5억 4,000만
2026.07.07905동18층5억 4,700만
2026.06.20901동1층4억 9,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 33평 매매 매물 29건 · 최저 5억 2,000만 · 중간 5억 8,000만 · 최고 6억 7,000만
  • 단지 전체 매물 37건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8.9개월 (시흥시 평균 13.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 903동
  • 선호 층 10~24층
  • 향 남향 5개 동
동층·세대향최근 거래
901동25층 · 98세대남향26.10.12 33평 25층 5억 6,500만(동 추정)
902동25층 · 100세대남향26.08.22 29평 3층 5억 2,700만(동 추정)
903동로열24층 · 96세대남향26.08.21 33평 22층 5억 4,000만(동 추정)
904동24층 · 96세대남향26.07.28 33평 18층 5억 5,800만
905동25층 · 99세대남향26.09.29 33평 1층 5억 800만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
시흥가온초등학교327m경기 상위 50%
시흥가온중학교279m경기 상위 57%
장곡중학교1.2km경기 상위 42%
시흥능곡고등학교1.3km경기 상위 91%
장곡고등학교1.7km경기 상위 79%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 살기좋아요.학교 역 버스 모든게 편합니다

    파라모 · 2023.04

  • 줍줍인이 줍줍한 아파트2

    줍줍인 · 2021.03

자주 묻는 질문

제일풍경채에듀 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
제일풍경채에듀 33평 매매 최근 실거래가는 5억 6,500만(2026.10.12 계약, 25층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 5억 2,000만(3층)입니다.
제일풍경채에듀 33평 적정 호가는 얼마인가요?
제일풍경채에듀 33평(전용 84.93㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~8층) 5.6억~5.8억, 중층(9~16층) 5.8억~5.9억, 고층(17~25층) 5.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 29건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1RGdtb?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
제일풍경채에듀 33평 보유세는 얼마인가요?
제일풍경채에듀 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 33만 원(재산세 33만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 1,909만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
제일풍경채에듀 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
제일풍경채에듀에는 지금 매물이 37건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 8.9개월이 걸립니다(시흥시 평균 13.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
제일풍경채에듀 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 19일 기준 29평형의 매매 시세는 5.2억, 전세는 3.3억입니다. 33평형의 매매 시세는 5.4억, 전세는 3.7억입니다.
제일풍경채에듀 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
제일풍경채에듀는 장현동에 위치한 489세대 아파트로, 2020.08 입주한 7년차 단지입니다.
제일풍경채에듀 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 시흥가온초등학교, 장곡중학교, 장곡고등학교가 있습니다.
제일풍경채에듀 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 제일풍경채에듀.장현단독주택단지 (53m), 제일풍경채에듀.장현단독주택단지 (68m)이 있습니다. 교육 시설로는 신우주어린이집 (57m), 잉글리시아이장현풍경채점영어교습소 (80m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 씨엠엠커피 (70m), 컴포즈커피 시흥장현점 (166m)이 있습니다.

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