장지동 송파파인타운13단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

송파파인타운13단지 한눈에 보기

송파파인타운13단지는 장지동에 위치한 197세대 아파트로, 2011.01 입주한 16년차 단지입니다.

송파파인타운13단지 34평 매매 최근 실거래가는 19억 7,500만(2026.10.16 계약, 6층)이고, 2026.11.11 기준 매물 최저가는 20억(저층)입니다.

송파파인타운13단지 34평(전용 84.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-10 주 기준)은 저층(1~5층) 20.4억~21.3억, 중층(6~11층) 21.6억~21.8억, 고층(12~17층) 21.6억~21.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 19.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

송파파인타운13단지 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 211만 원(재산세 211만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 11억 7,615만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 쁘띠바또 (80m), 메가MGC커피 송파파인타운점 (82m)이 있습니다. 교육 시설로는 피아노정원음악교습소 (86m), 동문학원 (86m)이 있습니다. 교통 시설로는 송파파인타운10단지.13단지 (128m), 송파파인타운8단지.9단지 (136m)이 있습니다.

송파파인타운13단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 송파파인타운13단지 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 19억 9,289만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 19억 4,857만보다 2.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 장지역과 복정역 가깝고 바로 앞에 상가건물들이 있어서 애들 학원보내기 좋고 길 건너면 가든파이브라 쇼핑하기도 좋아요.

  자신만만한토련기조작원 · 2026.05

• 관심있는 단지입니다

  구비 · 2023.04

• 교통편하고 장지천이 바로 앞에 있어 운동하기 좋습니다. 아이들이 뛰어놀기도 너무 좋구요. 이마트 킴스 하나로마트등 근처에 다있어서 장보기좋고 쇼핑하기도 너무 좋습니다

  콩콩jj · 2022.04

자주 묻는 질문

송파파인타운13단지 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

송파파인타운13단지 34평 매매 최근 실거래가는 19억 7,500만(2026.10.16 계약, 6층)이고, 2026.11.11 기준 매물 최저가는 20억(저층)입니다.

송파파인타운13단지 34평 적정 호가는 얼마인가요?

송파파인타운13단지 34평(전용 84.92㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-10 주 기준)은 저층(1~5층) 20.4억~21.3억, 중층(6~11층) 21.6억~21.8억, 고층(12~17층) 21.6억~21.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 19.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 8건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1QDlyS?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

송파파인타운13단지 34평 보유세는 얼마인가요?

송파파인타운13단지 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 211만 원(재산세 211만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 11억 7,615만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

송파파인타운13단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 송파파인타운13단지 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 19억 9,289만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 19억 4,857만보다 2.3% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

송파파인타운13단지의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 복정역에 신설역 2개가 더해지는 자리, 위례와 문정을 겸용하는 입지, 재건축 없이 완성된 2011년식이고, 남은 숙제는 연 2~3건의 얇은 거래장, 신설역은 아직 예고편, 주차 1.14대의 실거주 조건입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1QDlyS?section=reason 에 있습니다.

송파파인타운13단지는 장지동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

송파파인타운13단지는 장지동 아파트 22곳 중 평당 시세 17위(평당 5,731만원)입니다. 장지동에서 가장 비싼 아파트는 송파위례24단지꿈에그린(평당 7,648만원)입니다.

송파파인타운13단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

송파파인타운13단지 34평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 7억 2,501만원에서 2026년 11월 19억 4,857만원으로 10년간 +168.8% 올랐습니다. 최고점은 2026년 7월 19억 5,138만원이며 지금은 최고점 대비 -0.1%입니다. 최근 1년 +16.8%, 3년 +44.4%, 5년 +18%, 전세가율 40.3%.

송파파인타운13단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 11일 기준 34평형의 매매 시세는 19.4억, 전세는 7.8억입니다.

송파파인타운13단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

송파파인타운13단지는 장지동에 위치한 197세대 아파트로, 2011.01 입주한 16년차 단지입니다.

송파파인타운13단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울문현초등학교, 가원중학교, 문정고등학교가 있습니다.

송파파인타운13단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 쁘띠바또 (80m), 메가MGC커피 송파파인타운점 (82m)이 있습니다. 교육 시설로는 피아노정원음악교습소 (86m), 동문학원 (86m)이 있습니다. 교통 시설로는 송파파인타운10단지.13단지 (128m), 송파파인타운8단지.9단지 (136m)이 있습니다.

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