진천읍 진천대명루첸1차 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

진천대명루첸1차 한눈에 보기

진천대명루첸1차는 진천읍에 위치한 499세대 아파트로, 2016.08 입주한 11년차 단지입니다.

진천대명루첸1차 33평 매매 최근 실거래가는 2억 5,000만(2026.10.13 계약, 13층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 2억 8,000만(5층)입니다.

진천대명루첸1차 33평(전용 80.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(1~6층) 2.7억~2.8억, 중층(7~12층) 2.8억, 고층(13~18층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

진천대명루첸1차 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,761만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 햇살어린이집 (133m), 성균관입시학원 (155m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 읍내리커피 (155m), 우주라이크커피 진천점 (235m)이 있습니다. 교통 시설로는 신정주공아파트 (271m), 신정주공아파트 (284m)이 있습니다.

진천대명루첸1차 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 진천대명루첸1차 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 6,798만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 6,737만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

진천대명루첸1차 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

진천대명루첸1차 33평 매매 최근 실거래가는 2억 5,000만(2026.10.13 계약, 13층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 2억 8,000만(5층)입니다.

진천대명루첸1차 33평 적정 호가는 얼마인가요?

진천대명루첸1차 33평(전용 80.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-09 주 기준)은 저층(1~6층) 2.7억~2.8억, 중층(7~12층) 2.8억, 고층(13~18층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 4건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1PncUI?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

진천대명루첸1차 33평 보유세는 얼마인가요?

진천대명루첸1차 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,761만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

진천대명루첸1차 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 진천대명루첸1차 33평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 6,798만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 6,737만보다 0.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

진천대명루첸1차 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

진천대명루첸1차에는 지금 매물이 10건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 15개월이 걸립니다(진천군 평균 11.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

진천대명루첸1차는 진천읍에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

진천대명루첸1차는 진천읍 아파트 21곳 중 평당 시세 3위(평당 859만원)입니다. 진천읍에서 가장 비싼 아파트는 e편한세상진천로얄하임(평당 1,175만원)입니다.

진천대명루첸1차 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 진천대명루첸1차의 라이벌 단지는 지안스로가2단지(진천읍, 340세대, 2017년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 지안스로가2단지 2억 7,600만원, 진천대명루첸1차 2억 6,400만원으로 진천대명루첸1차가 지안스로가2단지보다 4.3% 낮았고, 2017년 이후 지안스로가2단지와의 반기 맞대결은 6승 2패, 1위가 2번 바뀌었습니다.

진천대명루첸1차 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

진천대명루첸1차 33평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 2억 1,083만원에서 2026년 11월 2억 6,737만원으로 10년간 +26.8% 올랐습니다. 최고점은 2022년 5월 3억 1,445만원이며 지금은 최고점 대비 -15%입니다. 최근 1년 +0.3%, 3년 -5.2%, 5년 -10.5%, 전세가율 65.7%.

진천대명루첸1차 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 10일 기준 30평형의 매매 시세는 2.5억, 전세는 1.6억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 1.7억입니다.

진천대명루첸1차 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

진천대명루첸1차는 진천읍에 위치한 499세대 아파트로, 2016.08 입주한 11년차 단지입니다.

진천대명루첸1차 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 진천상산초등학교, 진천중학교, 진천고등학교가 있습니다.

진천대명루첸1차 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 햇살어린이집 (133m), 성균관입시학원 (155m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 읍내리커피 (155m), 우주라이크커피 진천점 (235m)이 있습니다. 교통 시설로는 신정주공아파트 (271m), 신정주공아파트 (284m)이 있습니다.

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