신매동 한라삼주협화 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한라삼주협화 한눈에 보기

한라삼주협화는 신매동에 위치한 954세대 대단지 아파트로, 1994.08 입주한 33년차 단지입니다.

한라삼주협화 36평 매매 최근 실거래가는 3억 500만(2026.08.21 계약, 11층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 3억 1,000만(4층)입니다.

한라삼주협화 36평(전용 84.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~4층) 3억~3.2억, 중층(5~8층) 3.2억~3.3억, 고층(9~12층) 3.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

한라삼주협화 36평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,275만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 다사랑어린이집 (34m), 양소영피아노아카데미학원 (79m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이병훈치과의원 (109m), 메가MGC커피 대구시지신매점 (117m)이 있습니다. 교통 시설로는 신매초등학교건너 (129m), 신매시장 (141m)이 있습니다.

한라삼주협화 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 한라삼주협화 36평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 9,859만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 9,717만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 역세권+주변 상권,병원 등 인프라+IC근접 교통접근성 편리 단점 구축

  무지성풀매수 · 2022.05

• 신매동 최고요지~!! 시장,광장,학교,지하철등을 고려해볼때 가장 중심지입니다

  庖丁 解牛 · 2022.05

자주 묻는 질문

한라삼주협화 36평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

한라삼주협화 36평 매매 최근 실거래가는 3억 500만(2026.08.21 계약, 11층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 3억 1,000만(4층)입니다.

한라삼주협화 36평 적정 호가는 얼마인가요?

한라삼주협화 36평(전용 84.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~4층) 3억~3.2억, 중층(5~8층) 3.2억~3.3억, 고층(9~12층) 3.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1PVEiL?pyeongType=36&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

한라삼주협화 36평 보유세는 얼마인가요?

한라삼주협화 36평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 16만 원(재산세 16만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 7,275만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

한라삼주협화 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 한라삼주협화 36평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 9,859만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 9,717만보다 0.5% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

한라삼주협화 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

한라삼주협화에는 지금 매물이 28건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 14개월이 걸립니다(수성구 평균 30개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

한라삼주협화는 신매동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

한라삼주협화는 신매동 아파트 25곳 중 평당 시세 19위(평당 615만원)입니다. 신매동에서 가장 비싼 아파트는 시지라온프라이빗(평당 2,057만원)입니다.

한라삼주협화 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 한라삼주협화의 라이벌 단지는 시지대백신화창신맨션(신매동, 870세대, 1994년 입주), 매호동서1차(매호동, 687세대, 1995년 입주), 매호효성백년가약(매호동, 419세대, 2006년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 시지대백신화창신맨션 3억 2,300만원, 한라삼주협화 3억 675만원으로 한라삼주협화가 시지대백신화창신맨션보다 5% 낮았고, 2017년 이후 시지대백신화창신맨션와의 반기 맞대결은 10승 6패, 1위가 7번 바뀌었습니다.

한라삼주협화 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

한라삼주협화 36평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 8,871만원에서 2026년 10월 2억 9,717만원으로 10년간 +2.9% 올랐습니다. 최고점은 2021년 11월 4억 3,563만원이며 지금은 최고점 대비 -31.8%입니다. 최근 1년 -6.2%, 3년 -2.5%, 5년 -31.2%, 전세가율 75.9%.

한라삼주협화 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 27평형의 매매 시세는 1.6억, 전세는 1.3억입니다. 36평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.2억입니다.

한라삼주협화 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

한라삼주협화는 신매동에 위치한 954세대 대단지 아파트로, 1994.08 입주한 33년차 단지입니다.

한라삼주협화 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구신매초등학교, 덕원중학교, 덕원고등학교가 있습니다.

한라삼주협화 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 다사랑어린이집 (34m), 양소영피아노아카데미학원 (79m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이병훈치과의원 (109m), 메가MGC커피 대구시지신매점 (117m)이 있습니다. 교통 시설로는 신매초등학교건너 (129m), 신매시장 (141m)이 있습니다.

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