문촌6단지기산쌍용 32평 적정 호가는 얼마인가요?

문촌6단지기산쌍용 32평(전용 84.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~6층) 4.7억~4.9억, 중층(7~13층) 5억~5.1억, 고층(14~20층) 5.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1PTyPx?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

문촌6단지기산쌍용 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

문촌6단지기산쌍용에는 지금 매물이 49건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 19.6개월이 걸립니다(고양시 일산서구 평균 23.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

문촌6단지기산쌍용 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 15일 기준 24평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.3억입니다. 26평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 3억입니다. 32평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3.6억입니다.

문촌6단지기산쌍용 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 문촌초등학교, 대화중학교, 일산대진고등학교가 있습니다.

주엽동 문촌6단지기산쌍용 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

문촌6단지기산쌍용

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

문촌6단지기산쌍용 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액54,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
문촌초
경기 상위 4%
9분 / 0.5km
S
대화중
경기 상위 1%
1.2km
S
주엽고
경기 상위 19%
서울대 수시 합격 1
0.3km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

9명

자료 보유 2개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
주엽고등학교 서울대 수시 합격 1	S 상위 19%	0.3km
오마중학교	S 상위 2%	0.4km
문촌초등학교	S 상위 4%	9분 / 0.5km
일산대진고등학교 서울대 8	S 상위 23%	0.7km
장성중학교	S 상위 23%	0.8km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

2개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

국제회의복합지구
500m
S
지하철

주엽역(인천 2호선)
801m
B
리모델링

문촌16단지뉴삼익
868m
C
리모델링

강선마을14단지두산
965m

환경

거주점수

보통

70점

교통

64점

보통

생활

66점

보통

교육

89점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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문촌6단지기산쌍용 한눈에 보기

문촌6단지기산쌍용은 주엽동에 위치한 624세대 대단지 아파트로, 1994.05 입주한 33년차 단지입니다.

문촌6단지기산쌍용 32평 매매 최근 실거래가는 5억 4,000만(2026.10.13 계약, 17층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 4억 6,000만(20층)입니다.

문촌6단지기산쌍용 32평(전용 84.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~6층) 4.7억~4.9억, 중층(7~13층) 5억~5.1억, 고층(14~20층) 5.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

문촌6단지기산쌍용 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 29만 원(재산세 29만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 9,459만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 레지오아트미술교습소 (85m), 라포수학교습소 (85m)이 있습니다. 교통 시설로는 문촌마을6.7단지.쌍용아파트.기산아파트 (96m), 문촌마을.라이프아파트 (163m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 숲속카페쿤 (124m), 아담치과의원 (235m)이 있습니다.

문촌6단지기산쌍용 단지 정보

세대수: 624세대
입주: 1994.05 (33년차)
층수: 10~20층
용적률: 163%
건폐율: 14%
주차: 548대 (세대당 0.87대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 남광토건(주)
평형: 24·26·32평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	2억 9,864만	2억 3,913만
26평	3억 7,745만	3억 378만
32평	4억 9,865만	3억 6,777만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.7%

계약일	동	층	거래가
2026.10.13	—	17층	5억 4,000만
2025.10.24	605동	14층	5억 4,000만
2025.07.17	605동	7층	4억 8,000만
2025.02.11	603동	6층	4억 7,000만
2024.04.11	605동	1층	4억 5,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

32평 매매 매물 10건 · 최저 4억 6,000만 · 중간 5억 · 최고 5억 6,000만
단지 전체 매물 49건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 19.6개월 (고양시 일산서구 평균 23.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 606동, 607동
선호 층 13~15층
향 남서향 5개 동 · 남동향 3개 동

동	층·세대	향	최근 거래
601동	15층 · 60세대	남서향	26.08.29 26평 11층 3억 7,000만(동 추정)
602동	19층 · 76세대	남동향	26.06.23 26평 10층 3억 9,500만
603동	19층 · 76세대	남서향	26.09.02 26평 3층 3억 5,000만(동 추정)
605동	20층 · 80세대	남동향	25.10.24 32평 14층 5억 4,000만
606동로열	19층 · 76세대	남서향	26.04.20 26평 9층 3억 9,000만
607동로열	16층 · 96세대	남서향	26.08.27 24평 12층 2억 8,000만(동 추정)
608동	15층 · 60세대	남서향	26.10.03 26평 1층 3억 4,500만(동 추정)
609동	10층 · 100세대	남동향	26.09.19 24평 4층 3억 1,700만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
문촌초등학교	468m	경기 상위 4%
오마중학교	377m	경기 상위 2%
장성중학교	757m	경기 상위 23%
주엽고등학교	294m	경기 상위 19% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)
일산대진고등학교	674m	경기 상위 23% · 서울대 등록 8명(2022학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

오마중 학세권에 학원가 가깝고 숲도로, 지하철 다니기 좋고 넘 좋은 동네인듯. 특히 초중고학생들에게. GTX 강남까지 생기면 오를듯
결백한조관원 · 2026.07
공원길이 있어 아이들 등하교길이 안전하고 학교, 학원 가까이 있어 좋고 지하철, 광역버스 도보이용 가능하고 호수공원, GTX A개통예정으로 교통, 여가 모두 좋아요
앗싸득템 · 2023.03
초중고 학교 가깝고 좋습니다. 대형마트, 지하철역, 도시환경 등 거주환경도 최고예요~~~ GTX 연결되면 강남까지 출퇴근도 용이합니다. 그런데 가격은 더욱 저렴해서 더더욱 좋아요~~^
학산 · 2021.11

자주 묻는 질문

문촌6단지기산쌍용 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 문촌6단지기산쌍용 32평 매매 최근 실거래가는 5억 4,000만(2026.10.13 계약, 17층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 4억 6,000만(20층)입니다.
문촌6단지기산쌍용 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 문촌6단지기산쌍용 32평(전용 84.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~6층) 4.7억~4.9억, 중층(7~13층) 5억~5.1억, 고층(14~20층) 5.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 10건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1PTyPx?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
문촌6단지기산쌍용 32평 보유세는 얼마인가요?: 문촌6단지기산쌍용 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 29만 원(재산세 29만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 9,459만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
문촌6단지기산쌍용 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 문촌6단지기산쌍용에는 지금 매물이 49건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 19.6개월이 걸립니다(고양시 일산서구 평균 23.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
문촌6단지기산쌍용 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 15일 기준 24평형의 매매 시세는 2.9억, 전세는 2.3억입니다. 26평형의 매매 시세는 3.7억, 전세는 3억입니다. 32평형의 매매 시세는 4.9억, 전세는 3.6억입니다.
문촌6단지기산쌍용 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 문촌6단지기산쌍용은 주엽동에 위치한 624세대 대단지 아파트로, 1994.05 입주한 33년차 단지입니다.
문촌6단지기산쌍용 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 문촌초등학교, 대화중학교, 일산대진고등학교가 있습니다.
문촌6단지기산쌍용 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 레지오아트미술교습소 (85m), 라포수학교습소 (85m)이 있습니다. 교통 시설로는 문촌마을6.7단지.쌍용아파트.기산아파트 (96m), 문촌마을.라이프아파트 (163m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 숲속카페쿤 (124m), 아담치과의원 (235m)이 있습니다.

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