각산동 대구혁신포레힐스 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
리치고 성적표
2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.
무료 성적표를 불러오고 있어요.
A대구새론초대구 상위 38%6분 / 0.3km
S새론중대구 상위 15%1.2km
B대구동부고대구 상위 56%1.5km
환경| 구분 | 일시 | 출처 |
|---|
리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요
각산동 대구혁신포레힐스는 448세대(2014.10 입주), 33평 최근 실거래 2억 1,500만(2026.08.20, 2층), 매매 시세 2억 2,687만 — 2026.10.30 기준.
대구혁신포레힐스 단지 정보
- 세대수
- 448세대
- 입주
- 2014.10 (13년차)
- 층수
- 7~18층
- 용적률
- 179%
- 건폐율
- 16%
- 주차
- 543대 (세대당 1.21대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- (주)한화건설
- 평형
- 29·33평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 29평 | 2억 874만 | 1억 7,601만 |
| 33평 | 2억 2,687만 | 1억 9,516만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
33평 최근 실거래
최근 1년 매매 7건
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.08.20 | — | 2층 | 2억 1,500만 |
| 2026.08.04 | 304동 | 9층 | 2억 3,300만 |
| 2026.06.28 | 304동 | 14층 | 2억 2,600만 |
| 2026.03.18 | 303동 | 7층 | 2억 4,000만 |
| 2025.12.30 | 303동 | 3층 | 2억 3,000만 |
| 2025.12.12 | 306동 | 9층 | 2억 2,300만 |
| 2025.09.29 | 302동 | 15층 | 2억 3,600만 |
| 2025.06.29 | 303동 | 16층 | 2억 6,800만 |
| 2024.11.09 | 303동 | 14층 | 2억 3,000만직거래 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 33평 매매 매물 16건 · 최저 2억 2,500만 · 중간 2억 5,000만 · 최고 2억 7,500만
- 단지 전체 매물 29건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 43.5개월 (동구 평균 19.7개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 13~15층
- 향 남서향 3개 동 · 남동향 2개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 301동 | 7층 · 28세대 | 남서향 | 25.12.22 29평 7층 2억 900만 |
| 302동 | 15층 · 60세대 | — | 25.09.29 33평 15층 2억 3,600만 |
| 303동 | 18층 · 72세대 | 남서향 | 26.03.18 33평 7층 2억 4,000만 |
| 304동 | 16층 · 96세대 | 남서향 | 26.08.04 33평 9층 2억 3,300만 |
| 305동 | 17층 · 102세대 | 남동향 | 24.02.26 29평 17층 2억 4,400만 |
| 306동 | 15층 · 90세대 | 남동향 | 25.12.12 33평 9층 2억 2,300만 |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 대구새론초등학교 | 316m | 대구 상위 38% |
| 새론중학교 | 1.2km | 대구 상위 15% |
| 대구동부고등학교 | 1.5km | 대구 상위 56% |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 각산동 아파트 비교
대구혁신포레힐스는 각산동 아파트 15곳 중 평당 시세 7위(평당 719만원)입니다. 각산동에서 가장 비싼 아파트는 각산서한이다음(평당 888만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 각산서한이다음 | 372 | 9년 | 888만 |
| 2위 | 대구혁신도시서한이다음2차 | 429 | 12년 | 847만 |
| 3위 | 대구혁신도시서한이다음1차 | 479 | 12년 | 816만 |
| 4위 | 대구혁신LH4단지 | 572 | 10년 | 768만 |
| 5위 | 각산태영데시앙 | 839 | 18년 | 742만 |
| 6위 | 대구혁신에듀포레 | 350 | 14년 | 730만 |
| 7위 | 대구혁신포레힐스 | 448 | 13년 | 719만 |
| 8위 | 각산푸르지오2단지 | 596 | 18년 | 699만 |
| 9위 | 각산푸르지오1단지 | 475 | 18년 | 685만 |
| 10위 | 안심효성타운 | 392 | 32년 | 654만 |
| 11위 | 대구혁신도시서원프레시빌(도시형) | 128 | 11년 | 644만 |
| 12위 | 금강진우타운 | 140 | 31년 | 501만 |
| 13위 | 영도행복한마을 | 90 | 24년 | 492만 |
| 14위 | 각산성지비둘기 | 90 | 35년 | 425만 |
| 15위 | 각산성지 | 299 | 38년 | 376만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
대구혁신포레힐스 라이벌 단지
리치고가 고른 대구혁신포레힐스의 라이벌 단지는 각산푸르지오1단지(각산동, 475세대, 2009년 입주), 대구혁신에듀포레(각산동, 350세대, 2013년 입주), 각산푸르지오2단지(각산동, 596세대, 2009년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 각산푸르지오1단지 2억 4,250만원, 대구혁신에듀포레 2억 3,750만원, 각산푸르지오2단지 2억 3,500만원, 대구혁신포레힐스 2억 3,300만원으로 대구혁신포레힐스가 각산푸르지오1단지보다 3.9% 낮았고, 2017년 이후 각산푸르지오1단지와의 반기 맞대결은 2승 3패, 1위가 9번 바뀌었습니다.
| 반기 | 대구혁신포레힐스 | 각산푸르지오1단지 | 대구혁신에듀포레 | 각산푸르지오2단지 |
|---|---|---|---|---|
| 24년 상반기 | - | 2억 6,425만 | 2억 5,000만 | 2억 7,400만 |
| 24년 하반기 | - | 2억 4,400만 | 2억 6,100만 | 2억 4,500만 |
| 25년 상반기 | 2억 6,800만 | 2억 4,250만 | 2억 5,300만 | 2억 5,300만 |
| 25년 하반기 | 2억 3,000만 | 2억 4,350만 | 2억 5,500만 | 2억 5,850만 |
| 26년 상반기 | 2억 3,300만 | 2억 4,500만 | 2억 3,500만 | 2억 6,150만 |
| 26년 하반기 | 2억 3,300만 | 2억 4,250만 | 2억 3,750만 | 2억 3,500만 |
라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 10월 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
지도 보기
뛰어난 자연환경, 초등학교근접. 안전하고 쾌적한 분위기. 유해업소 전혀없음. 펜션에 사는 기분
하루하나 · 2023.06초등학교 가깝고 조용해서 좋아요~
qqqq · 2022.12대구혁신도시 최고의 청정 아파트입니다
당당한자몽 · 2022.05젊은사람들이 많으요
늦잠자는돈까스소스 · 2022.05