달동 울산달동우방맨션 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

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달동 · 183세대 · 1998.07(29년차)  
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정보
매물 시세
세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
24평
최근 실거래가
2억 3,850
3층
매물 최저가
2억 3,000
6층
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    남구B-07
    585m
  • B
    공사
    제1종근린생활시설
    906m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
울산달동우방맨션 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액23,850만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • B
    동백초
    울산 상위 58%
    4분 / 0.2km
  • S
    울산서여중
    울산 상위 5%
    1.9km
  • S
    신정고
    울산 상위 20%
    1.7km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
동백초등학교
B
상위 58%
 4분 / 0.2km
동평중학교
C
상위 86%
0.3km
대현고등학교
C
상위 96%
0.8km
울산중앙중학교
B
상위 63%
0.8km
야음중학교
B
상위 55%
0.9km
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환경
거주점수
보통
61점
교통
44점
매우유의
생활
53점
유의
교육
91점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

달동 울산달동우방맨션은 183세대(1998.07 입주), 24평 최근 실거래 2억 3,850만(2026.07.23, 3층), 매매 시세 2억 2,545만, 리치고 3개월 뒤 예측 2억 2,695만 — 2026.10.31 기준.

울산달동우방맨션 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

울산달동우방맨션 한눈에 보기

울산달동우방맨션은 달동에 위치한 183세대 아파트로, 1998.07 입주한 29년차 단지입니다.

울산달동우방맨션 24평 매매 최근 실거래가는 2억 3,850만(2026.07.23 계약, 3층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 2억 3,000만(6층)입니다.

울산달동우방맨션 24평(전용 59.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~8층) 2.1억~2.3억, 중층(9~14층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

울산달동우방맨션 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,583만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 우방아파트 (35m), 신정현대홈타운앞 (152m)이 있습니다. 교육 시설로는 알레스음악학원 (46m), 벨어학원 (46m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 블루샥 울산달동점 (128m), 드르와커피 (157m)이 있습니다.

울산달동우방맨션 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 울산달동우방맨션 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 2,695만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 2,545만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

울산달동우방맨션 단지 정보

세대수
183세대
입주
1998.07 (29년차)
층수
9~25층
용적률
387%
건폐율
26%
주차
141대 (세대당 0.77대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
태성주택,(주)우방
평형
19·24·29·32평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
19평1억 5,383만1억 2,923만
24평2억 2,545만1억 8,939만
29평2억 6,673만2억 2,615만
32평3억 2,987만2억 7,925만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.2%

계약일동층거래가
2026.07.23—3층2억 3,850만
2026.01.20제1동1층2억 800만
2025.10.23제1동13층2억 2,800만
2025.07.01제1동4층2억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 24평 매매 매물 2건 · 최저 2억 3,000만 · 중간 2억 3,000만 · 최고 2억 3,000만
  • 단지 전체 매물 15건 (남구 평균 13.6개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

울산달동우방맨션 동 배치도 — 동 번호·층수, 북쪽이 위
울산달동우방맨션 동 배치도 · 누르면 크게 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출
  • 선호 층 15~19층
동층·세대향최근 거래
1동25층 · 183세대—26.10.08 19평 16층 1억 6,200만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
동백초등학교204m울산 상위 58%
동평중학교322m울산 상위 86%
울산중앙중학교799m울산 상위 63%
대현고등학교763m울산 상위 96%
신선여자고등학교929m울산 상위 64%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 달동 아파트 비교

울산달동우방맨션은 달동 아파트 22곳 중 평당 시세 19위(평당 809만원)입니다. 달동에서 가장 비싼 아파트는 달동SK뷰(평당 1,574만원)입니다.

순위아파트세대연차평당 시세
1위달동SK뷰45428년1,574만
2위울산센트럴자이28812년1,574만
3위현대2차49933년1,506만
4위달동힐스테이트2단지8021년1,482만
5위달동월드메르디앙22819년1,423만
6위번영로코아루더클래식29810년1,420만
7위달동힐스테이트16021년1,415만
8위달동현대1차45037년1,263만
9위어울림47828년1,232만
10위달동삼성69230년1,228만
11위삼산선경82835년1,161만
12위삼환아르누보12718년1,083만
13위동서4차11433년970만
14위달동주공2단지72034년957만
15위달동주공1단지94834년940만
16위현대하이야트12033년927만
17위달동현대(100동)14036년897만
18위현대3차41132년893만
19위울산달동우방맨션18329년809만
20위이진13639년796만
21위현우골든맨션14037년732만
22위달동삼정그린코아(도시형)17714년634만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

울산달동우방맨션 시세 10년 흐름

울산달동우방맨션 24평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 2,514만원에서 2026년 10월 2억 2,545만원으로 10년간 +0.1% 올랐습니다. 최고점은 2022년 4월 2억 4,559만원이며 지금은 최고점 대비 -8.2%입니다. 최근 1년 +2.2%, 3년 +4.2%, 5년 +1.1%, 전세가율 84%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

자주 묻는 질문

울산달동우방맨션 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
울산달동우방맨션 24평 매매 최근 실거래가는 2억 3,850만(2026.07.23 계약, 3층)이고, 2026.10.31 기준 매물 최저가는 2억 3,000만(6층)입니다.
울산달동우방맨션 24평 적정 호가는 얼마인가요?
울산달동우방맨션 24평(전용 59.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~8층) 2.1억~2.3억, 중층(9~14층) 2.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1PENTT?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
울산달동우방맨션 24평 보유세는 얼마인가요?
울산달동우방맨션 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 11만 원(재산세 11만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,583만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
울산달동우방맨션 집값 전망은 어떤가요?
리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 울산달동우방맨션 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 2억 2,695만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-26 리치고 시세 2억 2,545만보다 0.7% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
울산달동우방맨션은 달동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?
울산달동우방맨션은 달동 아파트 22곳 중 평당 시세 19위(평당 809만원)입니다. 달동에서 가장 비싼 아파트는 달동SK뷰(평당 1,574만원)입니다.
울산달동우방맨션 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?
울산달동우방맨션 24평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 2억 2,514만원에서 2026년 10월 2억 2,545만원으로 10년간 +0.1% 올랐습니다. 최고점은 2022년 4월 2억 4,559만원이며 지금은 최고점 대비 -8.2%입니다. 최근 1년 +2.2%, 3년 +4.2%, 5년 +1.1%, 전세가율 84%.
울산달동우방맨션 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 31일 기준 19평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.2억입니다. 24평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.8억입니다. 29평형의 매매 시세는 2.6억, 전세는 2.2억입니다. 32평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.7억입니다.
울산달동우방맨션 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
울산달동우방맨션은 달동에 위치한 183세대 아파트로, 1998.07 입주한 29년차 단지입니다.
울산달동우방맨션 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 동백초등학교, 동평중학교, 울산삼일고등학교가 있습니다.
울산달동우방맨션 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 우방아파트 (35m), 신정현대홈타운앞 (152m)이 있습니다. 교육 시설로는 알레스음악학원 (46m), 벨어학원 (46m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 블루샥 울산달동점 (128m), 드르와커피 (157m)이 있습니다.

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