죽전누리에뜰 31평 적정 호가는 얼마인가요?

죽전누리에뜰 31평(전용 84.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(6~6층) 8.6억, 중층(7~13층) 8.7억~9.2억, 고층(14~20층) 9.2억~9.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1Mkkjx?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

죽전누리에뜰 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

죽전누리에뜰에는 지금 매물이 15건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9개월이 걸립니다(용인시 기흥구 평균 6.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

죽전누리에뜰의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 플랫폼시티 661m 생활권, 200세대 4개동의 희소성, 전 평형이 도는 손바뀜이고, 남은 숙제는 용적률 530의 숙제, 플랫폼시티의 시간표, 얇은 표본의 변동성입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1Mkkjx?section=reason 에 있습니다.

죽전누리에뜰 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 15일 기준 28평형의 매매 시세는 6.3억, 전세는 5억입니다. 31평형의 매매 시세는 7.3억, 전세는 5.4억입니다. 37평형의 매매 시세는 7.5억, 전세는 5.8억입니다. 41평형의 매매 시세는 8.3억, 전세는 6.2억입니다. 42평형의 매매 시세는 8.4억, 전세는 6.3억입니다. 46평형의 매매 시세는 8.7억, 전세는 6.9억입니다.

죽전누리에뜰 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 독정초등학교, 대지중학교, 보정고등학교가 있습니다.

보정동 죽전누리에뜰 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

죽전누리에뜰

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

플랫폼시티 걸어서 661m

오를 이유 3

1플랫폼시티 661m 생활권

용인 최대 도시개발구역과 산업단지가 672m 안에 들어옴. 개발축이 바로 옆에서 열림.

플랫폼시티 661m산업단지 672m

2200세대 4개동의 희소성

4개동 200세대 소단지에 28평부터 46평까지 구성. 세대당 주차 3.15대로 넉넉함.

2006년 준공 200세대세대당 주차 3.15대

3전 평형이 도는 손바뀜

28평은 2026년 6건, 31평은 2025년 8건. 소단지치고 거래가 끊이지 않음.

28평 2026년 6건31평 2025년 8건

남은 숙제 3

1용적률 530의 숙제

집값을 움직일 다음 이벤트

죽전누리에뜰 준공

플랫폼시티 착공

뜨리에체 리모델링 준공

플랫폼시티 입주

지금 여기 · 죽전누리에뜰 준공 · 2006

다음 이벤트 · 플랫폼시티 착공기반공사가 시작되면 개발 기대가 먼저 반영되고, 661m 거리라는 위치가 값으로 환산되는 구간.

플랫폼시티 배후 주거지로 완성

남은 숙제 3개 열어보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

죽전누리에뜰 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액71,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
독정초
경기 상위 9%
10분 / 0.5km
S
용인신촌중
경기 상위 2%
0.5km
A
보정고
경기 상위 30%
서울대 수시 합격 4
0.7km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

4명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
용인신촌중학교	S 상위 2%	0.5km
독정초등학교	S 상위 9%	10분 / 0.5km
보정고등학교 서울대 수시 합격 4	A 상위 30%	0.7km
대지중학교	S 상위 11%	1.3km
죽전중학교	S 상위 16%	1.4km

호재 정보

호재점수

보통

주택

1개

평균이하

택지

2개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

보정미르휴먼센터
158m
B
리모델링

수지뜨리에체
630m
A
도시

경기용인 플랫폼시티 도시개발구역
661m
A
산업단지

용인 플랫폼시티
672m

환경

거주점수

좋음

79점

교통

70점

보통

생활

80점

좋음

교육

78점

좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

죽전누리에뜰 한눈에 보기

죽전누리에뜰은 보정동에 위치한 200세대 아파트로, 2006.06 입주한 21년차 단지입니다.

죽전누리에뜰 31평 매매 최근 실거래가는 7억 1,000만(2026.06.03 계약, 14층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 8억 8,000만(고층)입니다.

죽전누리에뜰 31평(전용 84.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(6~6층) 8.6억, 중층(7~13층) 8.7억~9.2억, 고층(14~20층) 9.2억~9.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

죽전누리에뜰 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 36만 원(재산세 36만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 6,000만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 원 정형외과의원 (7m), 리올란트치과의원 (8m)이 있습니다. 교육 시설로는 라움무용학원 (35m), 루트몬테소리한솔노피곰학원 (35m)이 있습니다. 교통 시설로는 동원로얄듀크 (127m), 동원로얄듀크 (135m)이 있습니다.

죽전누리에뜰 단지 정보

세대수: 200세대
입주: 2006.06 (21년차)
층수: 17~20층
용적률: 530%
건폐율: 58%
주차: 630대 (세대당 3.15대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 대덕건설 주식회사
평형: 28·29·31·37·41·42·46·65평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
28평	6억 3,204만	5억 393만
31평	7억 3,449만	5억 4,176만
37평	7억 5,440만	5억 8,836만
41평	8억 3,741만	6억 2,840만
42평	8억 4,583만	6억 3,182만
46평	8억 7,071만	6억 9,772만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 6건 · 리치고 시세 1년 전보다 +24.2%

계약일	동	층	거래가
2026.06.03	104동	14층	7억 1,000만
2026.03.21	102동	18층	6억 7,000만
2026.01.15	103동	8층	6억 3,000만
2025.11.25	102동	14층	5억 9,750만
2025.10.23	102동	15층	5억 9,000만
2025.07.05	104동	6층	5억 9,000만
2025.06.03	101동	10층	5억 8,000만
2025.05.05	101동	16층	5억 8,000만
2025.04.22	102동	6층	5억 6,500만
2024.11.13	102동	7층	6억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

31평 매매 매물 2건 · 최저 8억 8,000만 · 중간 8억 8,000만 · 최고 9억
단지 전체 매물 15건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 9개월 (용인시 기흥구 평균 6.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 16~19층
향 남향 2개 동 · 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	18층 · 50세대	—	26.07.21 28평 15층 5억 9,000만
102동	20층 · 45세대	남향	26.03.21 31평 18층 6억 7,000만
103동	20층 · 60세대	남향	26.05.05 28평 14층 5억 7,700만
104동	20층 · 45세대	동향	26.06.03 31평 14층 7억 1,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
독정초등학교	506m	경기 상위 9%
용인신촌중학교	472m	경기 상위 2%
대지중학교	1.3km	경기 상위 11%
보정고등학교	654m	경기 상위 30% · 서울대 수시 합격 4명(2025학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

죽전누리에뜰 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 죽전누리에뜰 31평 매매 최근 실거래가는 7억 1,000만(2026.06.03 계약, 14층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 8억 8,000만(고층)입니다.
죽전누리에뜰 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 죽전누리에뜰 31평(전용 84.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(6~6층) 8.6억, 중층(7~13층) 8.7억~9.2억, 고층(14~20층) 9.2억~9.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1Mkkjx?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
죽전누리에뜰 31평 보유세는 얼마인가요?: 죽전누리에뜰 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 36만 원(재산세 36만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 6,000만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
죽전누리에뜰 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 죽전누리에뜰에는 지금 매물이 15건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9개월이 걸립니다(용인시 기흥구 평균 6.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
죽전누리에뜰의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?: 리치고 분석 기준 오를 이유는 플랫폼시티 661m 생활권, 200세대 4개동의 희소성, 전 평형이 도는 손바뀜이고, 남은 숙제는 용적률 530의 숙제, 플랫폼시티의 시간표, 얇은 표본의 변동성입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1Mkkjx?section=reason 에 있습니다.
죽전누리에뜰 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 15일 기준 28평형의 매매 시세는 6.3억, 전세는 5억입니다. 31평형의 매매 시세는 7.3억, 전세는 5.4억입니다. 37평형의 매매 시세는 7.5억, 전세는 5.8억입니다. 41평형의 매매 시세는 8.3억, 전세는 6.2억입니다. 42평형의 매매 시세는 8.4억, 전세는 6.3억입니다. 46평형의 매매 시세는 8.7억, 전세는 6.9억입니다.
죽전누리에뜰 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 죽전누리에뜰은 보정동에 위치한 200세대 아파트로, 2006.06 입주한 21년차 단지입니다.
죽전누리에뜰 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 독정초등학교, 대지중학교, 보정고등학교가 있습니다.
죽전누리에뜰 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 원 정형외과의원 (7m), 리올란트치과의원 (8m)이 있습니다. 교육 시설로는 라움무용학원 (35m), 루트몬테소리한솔노피곰학원 (35m)이 있습니다. 교통 시설로는 동원로얄듀크 (127m), 동원로얄듀크 (135m)이 있습니다.

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