보정동 죽전누리에뜰 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

죽전누리에뜰 한눈에 보기

죽전누리에뜰은 보정동에 위치한 200세대 아파트로, 2006.06 입주한 21년차 단지입니다.

죽전누리에뜰 31평 매매 최근 실거래가는 7억 1,000만(2026.06.03 계약, 14층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 8억 8,000만(고층)입니다.

죽전누리에뜰 31평(전용 84.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-10 주 기준)은 저층(6~6층) 8.6억, 중층(7~13층) 8.7억~9.2억, 고층(14~20층) 9.3억~9.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

죽전누리에뜰 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 36만 원(재산세 36만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 6,000만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 원 정형외과의원 (7m), 리올란트치과의원 (8m)이 있습니다. 교육 시설로는 라움무용학원 (35m), 죽전라이즈어학원 (37m)이 있습니다. 교통 시설로는 동원로얄듀크 (127m), 동원로얄듀크 (135m)이 있습니다.

죽전누리에뜰 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 죽전누리에뜰 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 7억 8,906만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 7억 8,229만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

죽전누리에뜰 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

죽전누리에뜰 31평 매매 최근 실거래가는 7억 1,000만(2026.06.03 계약, 14층)이고, 2026.11.10 기준 매물 최저가는 8억 8,000만(고층)입니다.

죽전누리에뜰 31평 적정 호가는 얼마인가요?

죽전누리에뜰 31평(전용 84.8㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-10 주 기준)은 저층(6~6층) 8.6억, 중층(7~13층) 8.7억~9.2억, 고층(14~20층) 9.3억~9.4억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 7.3억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1Mkkjx?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

죽전누리에뜰 31평 보유세는 얼마인가요?

죽전누리에뜰 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 36만 원(재산세 36만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 6,000만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

죽전누리에뜰 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 죽전누리에뜰 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 7억 8,906만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 7억 8,229만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

죽전누리에뜰 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

죽전누리에뜰에는 지금 매물이 14건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 12개월이 걸립니다(용인시 기흥구 평균 7.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

죽전누리에뜰의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 플랫폼시티 661m 생활권, 200세대 4개동의 희소성, 전 평형이 도는 손바뀜이고, 남은 숙제는 용적률 530의 숙제, 플랫폼시티의 시간표, 얇은 표본의 변동성입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1Mkkjx?section=reason 에 있습니다.

죽전누리에뜰은 보정동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

죽전누리에뜰은 보정동 아파트 19곳 중 평당 시세 13위(평당 2,523만원)입니다. 보정동에서 가장 비싼 아파트는 수지구청역롯데캐슬하이브엘(민간임대)(평당 5,013만원)입니다.

죽전누리에뜰 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

죽전누리에뜰 31평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 4,285만원에서 2026년 11월 7억 8,229만원으로 10년간 +128.2% 올랐습니다. 최고점은 2026년 10월 7억 8,394만원이며 지금은 최고점 대비 -0.2%입니다. 최근 1년 +31%, 3년 +42%, 5년 +11.1%, 전세가율 66.3%.

죽전누리에뜰 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 10일 기준 28평형의 매매 시세는 6.3억, 전세는 4.8억입니다. 31평형의 매매 시세는 7.8억, 전세는 5.1억입니다. 37평형의 매매 시세는 8억, 전세는 5.6억입니다. 41평형의 매매 시세는 8.7억, 전세는 6.1억입니다. 42평형의 매매 시세는 8.7억, 전세는 6.1억입니다. 46평형의 매매 시세는 8.9억, 전세는 6.7억입니다.

죽전누리에뜰 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

죽전누리에뜰은 보정동에 위치한 200세대 아파트로, 2006.06 입주한 21년차 단지입니다.

죽전누리에뜰 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 독정초등학교, 대지중학교, 보정고등학교가 있습니다.

죽전누리에뜰 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 원 정형외과의원 (7m), 리올란트치과의원 (8m)이 있습니다. 교육 시설로는 라움무용학원 (35m), 죽전라이즈어학원 (37m)이 있습니다. 교통 시설로는 동원로얄듀크 (127m), 동원로얄듀크 (135m)이 있습니다.

용인시 기흥구 비슷한 조건의 아파트 목록

• 용인시 기흥구 아파트 전체
• 용인시 기흥구 30평대
• 용인시 기흥구 5억~10억

지역 시세 보기

• 경기 아파트 시세
• 경기 용인시 기흥구 아파트 시세
• 용인시 기흥구 보정동 아파트 시세

보정동 다른 아파트

• 죽현마을엘지자이
• 더샵보정애비뉴2단지
• 에스제이타워(도시형)
• 신촌마을상록데시앙
• 죽현마을아이파크
• 솔뫼마을현대홈타운
• 죽전테라스&139(도시형)
• 죽현마을동원로얄듀크
• 용인보정꿈에그린
• 연원마을삼성명가타운
• 성호샤인힐즈
• 보정e-편한세상대림1차

죽전누리에뜰(주상복합) · 아파트 위키에서 더 보기