Wolbae Ssangyong Yega · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Wolbae Ssangyong Yega 概要

Wolbae Ssangyong Yega · 大邱 達西区 Yucheon-dong · 555戸 · 竣工 2008.10。

Wolbae Ssangyong Yega · 35 韓国坪（約115.7 m²）：直近成約価格 398,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.25、21階）；最低売出価格 350,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Wolbae Ssangyong Yega 35韓国坪（専有84.98m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜8階 4億ウォン–4.25億ウォン、9〜17階 4.25億ウォン–4.45億ウォン、18〜26階 4.35億ウォン–4.45億ウォン です。急ぎの売出水準は3.45億ウォンからです。現在この広さの売出物件は13件です。売出価格は成約価格ではありません。

Wolbae Ssangyong Yega 35韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約21万ウォン（財産税 21万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.16億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 3.81億ウォン；チョンセ保証金推定 2.66億ウォン。 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 3.76億ウォン；チョンセ保証金推定 2.66億ウォン。 47 韓国坪（155.4 m²）：売買推定相場 4.8億ウォン；チョンセ保証金推定 3.65億ウォン。 56 韓国坪（185.1 m²）：売買推定相場 5.13億ウォン；チョンセ保証金推定 3.32億ウォン。

近隣の学校：大邱 Hansol 小学校、Daegok 中学校、Daewon 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

Wolbae Ssangyong Yega · 35 韓国坪（約115.7 m²）：直近成約価格 398,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.25、21階）；最低売出価格 350,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

Wolbae Ssangyong Yega · 大邱 達西区 Yucheon-dong · 555戸 · 竣工 2008.10。

広さ別の相場は？

33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 3.81億ウォン；チョンセ保証金推定 2.66億ウォン。 35 韓国坪（115.7 m²）：売買推定相場 3.76億ウォン；チョンセ保証金推定 2.66億ウォン。 47 韓国坪（155.4 m²）：売買推定相場 4.8億ウォン；チョンセ保証金推定 3.65億ウォン。 56 韓国坪（185.1 m²）：売買推定相場 5.13億ウォン；チョンセ保証金推定 3.32億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：大邱 Hansol 小学校、Daegok 中学校、Daewon 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

Wolbae Ssangyong Yega 35韓国坪（専有84.98m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜8階 4億ウォン–4.25億ウォン、9〜17階 4.25億ウォン–4.45億ウォン、18〜26階 4.35億ウォン–4.45億ウォン です。急ぎの売出水準は3.45億ウォンからです。現在この広さの売出物件は13件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

Wolbae Ssangyong Yega 35韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約21万ウォン（財産税 21万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格2.16億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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