大邱 Wolbae I-Park 2 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

大邱 Wolbae I-Park 2 概要

大邱 Wolbae I-Park 2 · 大邱 達西区 Yucheon-dong · 2134戸 · 竣工 2016.06。

大邱 Wolbae I-Park 2 · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 564,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.11、19階）；最低売出価格 535,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

大邱 Wolbae I-Park 2 33韓国坪（専有84.54m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜9階 5.6億ウォン–5.8億ウォン、10〜19階 5.8億ウォン–6億ウォン、20〜29階 6億ウォン です。急ぎの売出水準は5.25億ウォンからです。現在この広さの売出物件は24件です。売出価格は成約価格ではありません。

大邱 Wolbae I-Park 2 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約33万ウォン（財産税 33万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.23億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 4億ウォン；チョンセ保証金推定 2.5億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 4.74億ウォン；チョンセ保証金推定 2.88億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 5.55億ウォン；チョンセ保証金推定 3.08億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 5.42億ウォン；チョンセ保証金推定 3.01億ウォン。 40 韓国坪（132.2 m²）：売買推定相場 6.7億ウォン；チョンセ保証金推定 3.98億ウォン。

近隣の学校：大邱 Yongcheon 小学校、Wolbae 中学校、Daewon 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？

大邱 Wolbae I-Park 2 · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 564,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.11、19階）；最低売出価格 535,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

所在地と総戸数は？

大邱 Wolbae I-Park 2 · 大邱 達西区 Yucheon-dong · 2134戸 · 竣工 2016.06。

広さ別の相場は？

24 韓国坪（79.3 m²）：売買推定相場 4億ウォン；チョンセ保証金推定 2.5億ウォン。 29 韓国坪（95.9 m²）：売買推定相場 4.74億ウォン；チョンセ保証金推定 2.88億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 5.55億ウォン；チョンセ保証金推定 3.08億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 5.42億ウォン；チョンセ保証金推定 3.01億ウォン。 40 韓国坪（132.2 m²）：売買推定相場 6.7億ウォン；チョンセ保証金推定 3.98億ウォン。

近くの学校は？

近隣の学校：大邱 Yongcheon 小学校、Wolbae 中学校、Daewon 高校。通学区域は学校にご確認ください。

適正な売出価格は？

大邱 Wolbae I-Park 2 33韓国坪（専有84.54m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 2〜9階 5.6億ウォン–5.8億ウォン、10〜19階 5.8億ウォン–6億ウォン、20〜29階 6億ウォン です。急ぎの売出水準は5.25億ウォンからです。現在この広さの売出物件は24件です。売出価格は成約価格ではありません。

保有税はいくらですか？

大邱 Wolbae I-Park 2 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約33万ウォン（財産税 33万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.23億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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