화명동 수정강변타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

수정강변타운
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
24평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
진행 중인 이 단지 경매
  • 34평(전용 25평)
    3억 9400만원~
    입찰일 9일 남음
    자세히
세금계산기
수정강변타운 24평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액27,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    용수초
    부산 상위 22%
    16분 / 0.8km
  • S
    용수중
    부산 상위 5%
    0.9km
  • A
    화명고
    부산 상위 38%
    2.0km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
B
상위 60%
0.6km
A
상위 33%
0.6km
S
상위 22%
16분 / 0.8km
S
상위 5%
0.9km
C
상위 93%
1.0km
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호재 정보
호재점수
없음
E
주택
0개
-
택지
0개
-
교통
0개
-
기타
0개
-
환경
거주점수
좋음
71점
교통
74점
좋음
생활
66점
보통
교육
80점
좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

수정강변타운 한눈에 보기

수정강변타운은 화명동에 위치한 1,780세대 대단지 아파트로, 2001.08 입주한 26년차 단지입니다.

수정강변타운 24평 매매 최근 실거래가는 2억 7,000만(2026.09.22 계약, 20층)이고, 2026.09.28 기준 매물 최저가는 2억 4,000만(1층)입니다.

교육 시설로는 사랑나무어린이집 (31m), 도담어린이집 (100m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 아몽즈 화명맥켄지일신병원점 (142m), 문화살롱 (177m)이 있습니다. 교통 시설로는 수정역 (188m), 수정역 (189m)이 있습니다.

수정강변타운 단지 정보

세대수
1,780세대
입주
2001.08 (26년차)
층수
16~25층
용적률
251%
건폐율
16%
주차
1,440대 (세대당 0.80대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)대우건설 외1
평형
20·24·34평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
20평2억 2,049만1억 9,269만
24평2억 7,718만2억 4,067만
34평4억 719만2억 9,128만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 46건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.4%

계약일동층거래가
2026.09.22—20층2억 7,000만
2026.09.12—1층2억 3,200만
2026.09.07—2층2억 5,500만
2026.08.31—15층2억 9,000만
2026.08.10—4층2억 5,500만
2026.08.07—9층2억 8,000만
2026.07.25—17층2억 7,000만
2026.07.07101동3층2억 5,300만직거래
2026.07.01—8층2억 6,500만
2026.06.29115동7층2억 8,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 24평 매매 매물 38건 · 최저 2억 4,000만 · 중간 3억 · 최고 3억 4,000만
  • 단지 전체 매물 73건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 9.5개월 (북구 평균 16.1개월) · 거래는 2026-07 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 112동, 102동, 114동, 113동
  • 선호 층 15~23층
  • 향 남향 11개 동 · 동향 2개 동 · 남서향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동25층 · 138세대남향26.07.07 24평 3층 2억 5,300만
102동로열24층 · 90세대남향25.11.12 34평 9층 4억 500만
103동24층 · 90세대동향26.09.10 34평 4층 3억 3,000만
104동25층 · 138세대남향26.09.12 24평 1층 2억 3,200만(동 추정)
105동25층 · 138세대남향26.09.22 24평 20층 2억 7,000만(동 추정)
106동22층 · 84세대동향26.05.26 34평 5층 3억 7,500만
107동18층 · 68세대남향25.11.22 24평 6층 2억 6,800만
108동21층 · 80세대남향26.04.08 34평 16층 3억 9,000만
109동24층 · 160세대—26.08.01 20평 9층 2억 3,700만
110동21층 · 83세대남향26.07.09 34평 11층 3억 7,000만
나머지 6개 동 보기
동층·세대향최근 거래
111동24층 · 160세대남서향26.06.27 20평 3층 2억 400만
112동로열21층 · 83세대남향25.11.24 34평 4층 3억 6,500만
113동로열24층 · 96세대—26.06.08 24평 6층 2억 5,500만
114동로열21층 · 124세대남향26.09.07 24평 2층 2억 5,500만(동 추정)
115동21층 · 124세대남향26.06.29 24평 7층 2억 8,000만
116동21층 · 124세대남향26.01.22 24평 1층 2억 3,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
용수초등학교798m부산 상위 22%
화명중학교622m부산 상위 33%
용수중학교915m부산 상위 5%
낙동고등학교579m부산 상위 60%
화명고등학교2.0km부산 상위 38%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 위치적입지는 매우 좋아요

    꿀땡이맘 · 2022.11
  • 운동하기에는 부산에서 최고입니다(수상레저.국토종주 자전거.각종 경기장시설)

    아세아씨앤디 · 2022.07
  • 20평 5년동안 살았는데 강변뷰도 너무 좋고 역세권이라 출퇴근이 편해서 잘 살고 있습니디

    림이파파 · 2022.04

자주 묻는 질문

수정강변타운 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
수정강변타운 24평 매매 최근 실거래가는 2억 7,000만(2026.09.22 계약, 20층)이고, 2026.09.28 기준 매물 최저가는 2억 4,000만(1층)입니다.
수정강변타운 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 9월 28일 기준 20평형의 매매 시세는 2.2억, 전세는 1.9억입니다. 24평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 2.4억입니다. 34평형의 매매 시세는 4억, 전세는 2.9억입니다.
수정강변타운 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
수정강변타운은 화명동에 위치한 1,780세대 대단지 아파트로, 2001.08 입주한 26년차 단지입니다.
수정강변타운 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 용수초등학교, 덕천중학교, 낙동고등학교가 있습니다.
수정강변타운 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 사랑나무어린이집 (31m), 도담어린이집 (100m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 아몽즈 화명맥켄지일신병원점 (142m), 문화살롱 (177m)이 있습니다. 교통 시설로는 수정역 (188m), 수정역 (189m)이 있습니다.
수정강변타운에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 34평 감정가 3억 9400만원 입찰일 2026-10-07T00:00:00+00:00.
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