Bucheonbeombak Hillstate 3 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

Bucheonbeombak Hillstate 3 · 京畿道 富川市 Sosa-gu Beombak-dong · 1012戸 · 竣工 2004.06。

Bucheonbeombak Hillstate 3

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情報

物件相場

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チョンセ
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112m²

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—

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評価の高い学校

A
Bucheonilsin 小学校
京畿道の上位39%
6分 / 0.3km
S
Beombak 中学校
京畿道の上位24%
0.6km
C
Sion 高校
京畿道の上位85%
0.4km

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
Bucheonilsin 小学校	A 上位39%	6分 / 0.3km
Bucheonilsin 中学校	A 上位30%	0.4km
Sion 高校	C 上位85%	0.4km
Beombak 中学校	S 上位24%	0.6km
Beombak 高校	C 上位91%	0.6km

開発計画

開発スコア

良い

住宅

3個

平均以上

宅地

3個

平均以上

交通

0個

平均以下

その他

0個

平均以下

すべて

住宅

宅地

交通

工事

B
都市開発

Gonggongjutaek
401m
A
再開発

Yeongsinyeonrip
426m
B
都市開発

Gonggongjutaek
434m
B
都市開発

Gonggongjutaek
754m
A
再建築

Yeokgokjogong 1
883m

周辺環境

居住スコア

良い

72点

交通

44点

非常に注目

生活

67点

普通

教育

92点

とても良い

すべて

交通

学区

生活

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Bucheonbeombak Hillstate 3 概要

Bucheonbeombak Hillstate 3 · 京畿道富川市 Sosa-gu Beombak-dong · 1012戸 · 竣工 2004.06。

Bucheonbeombak Hillstate 3 · 34 韓国坪（約112.4 m²）：直近成約価格 588,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.18、17階）；最低売出価格 530,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Bucheonbeombak Hillstate 3 34韓国坪（専有84.92m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜8階 5.35億ウォン–5.6億ウォン、9〜16階 5.6億ウォン–5.75億ウォン、17〜25階 5.75億ウォンです。急ぎの売出水準は5.15億ウォンからです。現在この広さの売出物件は19件です。売出価格は成約価格ではありません。

Bucheonbeombak Hillstate 3 34韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約34万ウォン（財産税 34万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.25億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 5.2億ウォン；チョンセ保証金推定 3.71億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 5.55億ウォン；チョンセ保証金推定 3.99億ウォン。 38 韓国坪（125.6 m²）：売買推定相場 5.81億ウォン；チョンセ保証金推定 4.22億ウォン。

近隣の学校：Bucheonilsin 小学校、Buil 中学校、Sosa 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Bucheonbeombak Hillstate 3 · 34 韓国坪（約112.4 m²）：直近成約価格 588,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.18、17階）；最低売出価格 530,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Bucheonbeombak Hillstate 3 · 京畿道富川市 Sosa-gu Beombak-dong · 1012戸 · 竣工 2004.06。
広さ別の相場は？: 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 5.2億ウォン；チョンセ保証金推定 3.71億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 5.55億ウォン；チョンセ保証金推定 3.99億ウォン。 38 韓国坪（125.6 m²）：売買推定相場 5.81億ウォン；チョンセ保証金推定 4.22億ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：Bucheonilsin 小学校、Buil 中学校、Sosa 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Bucheonbeombak Hillstate 3 34韓国坪（専有84.92m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜8階 5.35億ウォン–5.6億ウォン、9〜16階 5.6億ウォン–5.75億ウォン、17〜25階 5.75億ウォンです。急ぎの売出水準は5.15億ウォンからです。現在この広さの売出物件は19件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Bucheonbeombak Hillstate 3 34韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約34万ウォン（財産税 34万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.25億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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