Bucheonbeombak Hillstate 2 · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

Bucheonbeombak Hillstate 2 · 京畿道 富川市 Sosa-gu Beombak-dong · 490戸 · 竣工 2004.06。

Bucheonbeombak Hillstate 2

詳細

情報

物件相場

今年の税金

住み替え

売買
チョンセ
月払い家賃
チョンセ比率

109m²

直近成約価格

—

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—

3年

5年

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—

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Bucheonbeombak Hillstate 2 33韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。

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プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

A
Bucheonilsin 小学校
京畿道の上位39%
3分 / 0.2km
S
Beombak 中学校
京畿道の上位24%
0.9km
C
Sion 高校
京畿道の上位85%
0.4km

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
Bucheonilsin 小学校	A 上位39%	3分 / 0.2km
Bucheonilsin 中学校	A 上位30%	0.3km
Sion 高校	C 上位85%	0.4km
Bucheondong Girls’ 中学校	A 上位28%	0.7km
Bucheon-dong 中学校	C 上位85%	0.7km

開発計画

開発スコア

良い

住宅

4個

平均以上

宅地

3個

平均以上

交通

0個

平均以下

その他

0個

平均以下

すべて

住宅

宅地

交通

工事

A
再開発

Yeongsinyeonrip
209m
B
都市開発

Gonggongjutaek
586m
A
再建築

Yeokgokjogong 1
605m
A
再建築

Goeandaejin
644m
B
都市開発

Gonggongjutaek
728m

周辺環境

居住スコア

良い

74点

交通

44点

非常に注目

生活

69点

普通

教育

95点

とても良い

すべて

交通

学区

生活

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Bucheonbeombak Hillstate 2 概要

Bucheonbeombak Hillstate 2 · 京畿道富川市 Sosa-gu Beombak-dong · 490戸 · 竣工 2004.06。

Bucheonbeombak Hillstate 2 · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 562,500,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.08、10階）；最低売出価格 550,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Bucheonbeombak Hillstate 2 33韓国坪（専有84.49m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜8階 5.3億ウォン–5.55億ウォン、9〜16階 5.55億ウォン–5.65億ウォン、17〜25階 5.6億ウォン–5.65億ウォンです。急ぎの売出水準は5.2億ウォンからです。現在この広さの売出物件は7件です。売出価格は成約価格ではありません。

Bucheonbeombak Hillstate 2 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約33万ウォン（財産税 33万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.21億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 5.06億ウォン；チョンセ保証金推定 3.79億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 5.41億ウォン；チョンセ保証金推定 4.06億ウォン。 37 韓国坪（122.3 m²）：売買推定相場 5.67億ウォン；チョンセ保証金推定 4.2億ウォン。

近隣の学校：Bucheonilsin 小学校、Buil 中学校、Sosa 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Bucheonbeombak Hillstate 2 · 33 韓国坪（約109.1 m²）：直近成約価格 562,500,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.08、10階）；最低売出価格 550,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Bucheonbeombak Hillstate 2 · 京畿道富川市 Sosa-gu Beombak-dong · 490戸 · 竣工 2004.06。
広さ別の相場は？: 30 韓国坪（99.2 m²）：売買推定相場 5.06億ウォン；チョンセ保証金推定 3.79億ウォン。 33 韓国坪（109.1 m²）：売買推定相場 5.41億ウォン；チョンセ保証金推定 4.06億ウォン。 37 韓国坪（122.3 m²）：売買推定相場 5.67億ウォン；チョンセ保証金推定 4.2億ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：Bucheonilsin 小学校、Buil 中学校、Sosa 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Bucheonbeombak Hillstate 2 33韓国坪（専有84.49m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 1〜8階 5.3億ウォン–5.55億ウォン、9〜16階 5.55億ウォン–5.65億ウォン、17〜25階 5.6億ウォン–5.65億ウォンです。急ぎの売出水準は5.2億ウォンからです。現在この広さの売出物件は7件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？: Bucheonbeombak Hillstate 2 33韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約33万ウォン（財産税 33万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格3.21億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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