주공8단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 7일 기준 22평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 1.8억입니다. 25평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.1억입니다. 26평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.2억입니다. 27평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.4억입니다. 28평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.5억입니다.

주공8단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 덕성초등학교, 경수중학교, 단원고등학교가 있습니다.

주공8단지에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 22평 감정가 7400만원.

고잔동 주공8단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

주공8단지

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

26평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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진행 중인 이 단지 경매

22평(전용 16평)
7400만원~
자세히

세금계산기

주공8단지 26평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액33,300만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
덕성초
경기 상위 18%
5분 / 0.2km
S
중앙중
경기 상위 16%
0.4km
B
단원고
경기 상위 71%
1.3km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
덕성초등학교	S 상위 18%	5분 / 0.2km
중앙중학교	S 상위 16%	0.4km
경수중학교	S 상위 22%	1.1km
단원고등학교	B 상위 71%	1.3km
광덕중학교	A 상위 30%	1.4km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

3개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

1개

평균이상

기타

2개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

주공6단지
237m
A
재건축

예술인
606m
S
지하철

성포역(신안산선)
691m
B
공사

HKC 오피스텔
892m
B
재건축

고잔연립7
922m

환경

거주점수

보통

62점

교통

42점

매우유의

생활

61점

보통

교육

77점

좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

주공8단지 한눈에 보기

주공8단지는 고잔동에 위치한 1,020세대 대단지 아파트로, 1987.06 입주한 40년차 단지입니다.

주공8단지 26평 매매 최근 실거래가는 3억 3,300만(2026.10.05 계약, 10층)이고, 2026.10.07 기준 매물 최저가는 2억 9,000만(1층)입니다.

주공8단지 26평(전용 64.62㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-06 주 기준)은 저층(1~5층) 3.1억~3.3억, 중층(6~10층) 3.3억, 고층(11~15층) 3.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

주공8단지 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 940만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 아이랑어린이집 (48m), 디토음악학원 (66m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 롯데슈퍼프레시 안산점 (140m), 밝은치과 (141m)이 있습니다. 교통 시설로는 덕성초등학교 (149m), 덕성초.주공7단지 (160m)이 있습니다.

주공8단지 단지 정보

세대수: 1,020세대
입주: 1987.06 (40년차)
층수: 15~15층
용적률: 158%
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 대한주택공사
평형: 22·25·26·27·28평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
22평	2억 7,927만	1억 8,803만
25평	3억 508만	2억 1,207만
26평	3억 2,069만	2억 2,884만
27평	3억 2,436만	2억 4,835만
28평	3억 6,626만	2억 5,457만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

26평 최근 실거래

최근 1년 매매 9건 · 리치고 시세 1년 전보다 +1.1%

계약일	동	층	거래가
2026.10.05	—	10층	3억 3,300만
2026.05.30	801동	5층	3억 2,000만
2026.05.27	803동	13층	3억 2,300만
2026.04.07	802동	12층	3억 1,300만
2026.02.28	802동	13층	2억 8,000만
2026.02.11	801동	14층	3억 1,000만
2026.01.29	801동	6층	3억 3,800만
2026.01.19	801동	6층	3억 3,500만
2025.12.31	809동	7층	3억 4,000만
2025.08.22	803동	6층	3억 4,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

26평 매매 매물 8건 · 최저 3억 · 중간 3억 3,000만 · 최고 3억 7,000만
단지 전체 매물 42건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 21개월 (안산시 단원구 평균 11.5개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 801동
선호 층 9~13층
향 남향 7개 동 · 동향 2개 동 · 서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
801동로열	15층 · 120세대	남향	26.08.07 22평 2층 2억 6,500만
802동	15층 · 120세대	남향	26.04.07 26평 12층 3억 1,300만
803동	15층 · 120세대	남향	26.05.27 26평 13층 3억 2,300만
804동	15층 · 120세대	동향	26.03.11 25평 13층 3억 2,100만
805동	15층 · 120세대	남향	26.03.05 25평 1층 2억 9,500만
806동	15층 · 60세대	서향	26.09.20 28평 7층 3억 8,000만(동 추정)
807동	15층 · 60세대	남향	26.08.24 28평 9층 3억 7,000만(동 추정)
808동	15층 · 60세대	동향	26.05.16 28평 2층 3억 7,000만
809동	15층 · 120세대	남향	25.12.31 26평 7층 3억 4,000만
810동	15층 · 120세대	남향	25.02.22 26평 4층 3억 3,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
덕성초등학교	236m	경기 상위 18%
중앙중학교	393m	경기 상위 16%
경수중학교	1.1km	경기 상위 22%
단원고등학교	1.3km	경기 상위 71%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

우리단지 조용한게 너무좋아요. 재개발가즈아!!
신영영영 · 2022.07
주차는 조금 힘들지만 동간거리도 넓고 살기 편해요 상권도 가깝고 성포역도 생기면 더 좋아질 것 같아요
민철#66 · 2022.04

자주 묻는 질문

주공8단지 26평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 주공8단지 26평 매매 최근 실거래가는 3억 3,300만(2026.10.05 계약, 10층)이고, 2026.10.07 기준 매물 최저가는 2억 9,000만(1층)입니다.
주공8단지 26평 적정 호가는 얼마인가요?: 주공8단지 26평(전용 64.62㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-06 주 기준)은 저층(1~5층) 3.1억~3.3억, 중층(6~10층) 3.3억, 고층(11~15층) 3.3억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
주공8단지 26평 보유세는 얼마인가요?: 주공8단지 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 20만 원(재산세 20만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 940만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
주공8단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 7일 기준 22평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 1.8억입니다. 25평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2.1억입니다. 26평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.2억입니다. 27평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.4억입니다. 28평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.5억입니다.
주공8단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 주공8단지는 고잔동에 위치한 1,020세대 대단지 아파트로, 1987.06 입주한 40년차 단지입니다.
주공8단지 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 덕성초등학교, 경수중학교, 단원고등학교가 있습니다.
주공8단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 아이랑어린이집 (48m), 디토음악학원 (66m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 롯데슈퍼프레시 안산점 (140m), 밝은치과 (141m)이 있습니다. 교통 시설로는 덕성초등학교 (149m), 덕성초.주공7단지 (160m)이 있습니다.
주공8단지에 진행 중인 경매가 있나요?: 현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 22평 감정가 7400만원.

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