고잔동 주공8단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

주공8단지 한눈에 보기

주공8단지는 고잔동에 위치한 1,020세대 대단지 아파트로, 1987.06 입주한 40년차 단지입니다.

주공8단지 22평 매매 최근 실거래가는 2억 7,000만(2026.10.05 계약, 4층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 2억 4,500만(2층)입니다.

주공8단지 22평(전용 54.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~5층) 2.6억~2.7억, 중층(6~10층) 2.7억~2.8억, 고층(11~15층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

주공8단지 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,867만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 아이랑어린이집 (48m), 디토음악학원 (66m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 롯데슈퍼프레시 안산점 (140m), 밝은치과 (141m)이 있습니다. 교통 시설로는 덕성초등학교 (149m), 덕성초.주공7단지 (160m)이 있습니다.

주공8단지 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 주공8단지 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 7,160만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-06 리치고 시세 2억 7,232만보다 0.3% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 우리단지 조용한게 너무좋아요. 재개발가즈아!!

  신영영영 · 2022.07

• 주차는 조금 힘들지만 동간거리도 넓고 살기 편해요 상권도 가깝고 성포역도 생기면 더 좋아질 것 같아요

  민철#66 · 2022.04

자주 묻는 질문

주공8단지 22평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

주공8단지 22평 매매 최근 실거래가는 2억 7,000만(2026.10.05 계약, 4층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 2억 4,500만(2층)입니다.

주공8단지 22평 적정 호가는 얼마인가요?

주공8단지 22평(전용 54.9㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~5층) 2.6억~2.7억, 중층(6~10층) 2.7억~2.8억, 고층(11~15층) 2.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 15건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1GjPSa?pyeongType=22&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

주공8단지 22평 보유세는 얼마인가요?

주공8단지 22평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 15만 원(재산세 15만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,867만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

주공8단지 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 주공8단지 22평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 7,160만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-11-06 리치고 시세 2억 7,232만보다 0.3% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주공8단지 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

주공8단지에는 지금 매물이 52건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 28.4개월이 걸립니다(안산시 단원구 평균 12.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

주공8단지는 고잔동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

주공8단지는 고잔동 아파트 26곳 중 평당 시세 23위(평당 1,243만원)입니다. 고잔동에서 가장 비싼 아파트는 주공5단지(평당 3,499만원)입니다.

주공8단지 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 주공8단지의 라이벌 단지는 주공7단지(고잔동, 1,020세대, 1987년 입주), 주공10단지(성포동, 1,380세대, 1987년 입주)입니다. 전용 59㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 주공8단지 3억 3,000만원, 주공7단지 3억 1,150만원, 주공10단지 3억 100만원으로 주공8단지가 5.9% 앞섰고, 2017년 이후 주공7단지와의 반기 맞대결은 9승 10패, 1위가 9번 바뀌었습니다.

주공8단지 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

주공8단지 22평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 9,654만원에서 2026년 11월 2억 7,232만원으로 10년간 +38.6% 올랐습니다. 최고점은 2022년 5월 3억 7,414만원이며 지금은 최고점 대비 -27.2%입니다. 최근 1년 -3.1%, 3년 -0.7%, 5년 -26.3%, 전세가율 66.9%.

주공8단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 7일 기준 22평형의 매매 시세는 2.7억, 전세는 1.8억입니다. 25평형의 매매 시세는 3억, 전세는 2억입니다. 26평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.2억입니다. 27평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 2.4억입니다. 28평형의 매매 시세는 3.6억, 전세는 2.5억입니다.

주공8단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

주공8단지는 고잔동에 위치한 1,020세대 대단지 아파트로, 1987.06 입주한 40년차 단지입니다.

주공8단지 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 덕성초등학교, 경수중학교, 단원고등학교가 있습니다.

주공8단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 아이랑어린이집 (48m), 디토음악학원 (66m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 롯데슈퍼프레시 안산점 (140m), 밝은치과 (141m)이 있습니다. 교통 시설로는 덕성초등학교 (149m), 덕성초.주공7단지 (160m)이 있습니다.

주공8단지에 진행 중인 경매가 있나요?

현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 22평 감정가 7400만원 입찰일 2026-11-17T00:00:00+00:00.

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