성복동 용인성복아이파크 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

용인성복아이파크 한눈에 보기

용인성복아이파크는 성복동에 위치한 351세대 아파트로, 2012.07 입주한 15년차 단지입니다.

용인성복아이파크 41평 매매 최근 실거래가는 8억 4,500만(2026.10.16 계약, 5층)이고, 2026.11.02 기준 매물 최저가는 8억 7,000만(1층)입니다.

용인성복아이파크 41평(전용 105.55㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-01 주 기준)은 저층(1~6층) 9억~9.3억, 중층(7~13층) 9.4억~9.5억, 고층(14~20층) 9.5억~9.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

용인성복아이파크 41평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 58만 원(재산세 58만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 7,819만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 새봄아이어린이집 (50m), 성복고등학교 (89m)이 있습니다. 교통 시설로는 성복아이파크 (77m), 성복아이파크 (106m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 르네상스카페 (174m), 수지탑치과의원 (291m)이 있습니다.

용인성복아이파크 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 용인성복아이파크 41평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 8억 2,195만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 8억 1,539만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 살기편한데 주변 편의시설이 부족해요

  베스파타이거 · 2022.05

• 단지내 차 통행이 없는 중앙광장이 있어 아이들이 매우 좋아해요

  글프37기 김석사 · 2021.01

자주 묻는 질문

용인성복아이파크 41평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

용인성복아이파크 41평 매매 최근 실거래가는 8억 4,500만(2026.10.16 계약, 5층)이고, 2026.11.02 기준 매물 최저가는 8억 7,000만(1층)입니다.

용인성복아이파크 41평 적정 호가는 얼마인가요?

용인성복아이파크 41평(전용 105.55㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-01 주 기준)은 저층(1~6층) 9억~9.3억, 중층(7~13층) 9.4억~9.5억, 고층(14~20층) 9.5억~9.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1GHxZL?pyeongType=41&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

용인성복아이파크 41평 보유세는 얼마인가요?

용인성복아이파크 41평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 58만 원(재산세 58만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 7,819만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

용인성복아이파크 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 용인성복아이파크 41평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 8억 2,195만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-02 리치고 시세 8억 1,539만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

용인성복아이파크 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

용인성복아이파크에는 지금 매물이 13건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.6개월이 걸립니다(용인시 수지구 평균 6.4개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

용인성복아이파크의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 7개동 351세대의 여유 밀도, 소단지답지 않은 손바뀜, 걸어서 닿는 생활 인프라이고, 남은 숙제는 표본이 얇은 대형 평형, 반경 1.5km 안의 재료 한 건, 2012년 준공의 첫 대수선입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1GHxZL?section=reason 에 있습니다.

용인성복아이파크는 성복동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

용인성복아이파크는 성복동 아파트 22곳 중 평당 시세 10위(평당 2,368만원)입니다. 성복동에서 가장 비싼 아파트는 성복역롯데캐슬골드타운(평당 5,285만원)입니다.

용인성복아이파크 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 용인성복아이파크의 라이벌 단지는 버들치마을경남아너스빌1차(성복동, 816세대, 2007년 입주), 광교해모로(이의동, 466세대, 2011년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 용인성복아이파크 8억 3,000만원, 광교해모로 8억 3,000만원, 버들치마을경남아너스빌1차 8억 2,000만원으로 용인성복아이파크가 0% 앞섰고, 2017년 이후 버들치마을경남아너스빌1차와의 반기 맞대결은 17승 1패, 1위가 6번 바뀌었습니다.

용인성복아이파크 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

용인성복아이파크 41평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 5억 1,106만원에서 2026년 11월 8억 1,539만원으로 10년간 +59.5% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 9억 4,820만원이며 지금은 최고점 대비 -14%입니다. 최근 1년 +0.6%, 3년 +3.2%, 5년 -11.2%, 전세가율 74.7%.

용인성복아이파크 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 2일 기준 34평형의 매매 시세는 8억, 전세는 5.3억입니다. 41평형의 매매 시세는 8.1억, 전세는 6억입니다. 47평형의 매매 시세는 8.7억, 전세는 6.4억입니다.

용인성복아이파크 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

용인성복아이파크는 성복동에 위치한 351세대 아파트로, 2012.07 입주한 15년차 단지입니다.

용인성복아이파크 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 성서초등학교, 성복중학교, 용인홍천고등학교가 있습니다.

용인성복아이파크 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 새봄아이어린이집 (50m), 성복고등학교 (89m)이 있습니다. 교통 시설로는 성복아이파크 (77m), 성복아이파크 (106m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 르네상스카페 (174m), 수지탑치과의원 (291m)이 있습니다.

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