효자동1가 효자롯데 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

효자롯데 한눈에 보기

효자롯데는 효자동1가에 위치한 666세대 대단지 아파트로, 1990.12 입주한 37년차 단지입니다.

효자롯데 30평 매매 최근 실거래가는 2억 3,500만(2026.07.04 계약, 11층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 2억 3,000만(15층)입니다.

효자롯데 30평(전용 84.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~5층) 2.3억~2.4억, 중층(6~10층) 2.5억, 고층(11~15층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

효자롯데 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,448만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 우리아가어린이집 (87m), 예스맘어린이집 (97m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 해와달 전주효자점 (153m), 그로우커피랩 (173m)이 있습니다. 교통 시설로는 효자롯데아파트 (207m), 효자현대아파트 (237m)이 있습니다.

효자롯데 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 효자롯데 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 3,281만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 3,094만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 마트병원학교시장 근처에 있어서 넘 살기좋아요

  뿡뿡 · 2022.04

자주 묻는 질문

효자롯데 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

효자롯데 30평 매매 최근 실거래가는 2억 3,500만(2026.07.04 계약, 11층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 2억 3,000만(15층)입니다.

효자롯데 30평 적정 호가는 얼마인가요?

효자롯데 30평(전용 84.88㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~5층) 2.3억~2.4억, 중층(6~10층) 2.5억, 고층(11~15층) 2.5억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 9건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1ExXdr?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

효자롯데 30평 보유세는 얼마인가요?

효자롯데 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 12만 원(재산세 12만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 3,448만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

효자롯데 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 효자롯데 30평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 2억 3,281만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 2억 3,094만보다 0.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

효자롯데 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

효자롯데에는 지금 매물이 15건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 5.6개월이 걸립니다(전주시 완산구 평균 7.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

효자롯데는 효자동1가에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

효자롯데는 효자동1가 아파트 40곳 중 평당 시세 11위(평당 769만원)입니다. 효자동1가에서 가장 비싼 아파트는 힐스테이트어울림효자(평당 1,824만원)입니다.

효자롯데 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 효자롯데의 라이벌 단지는 효자현대(효자동1가, 582세대, 1990년 입주), 제일효자타운(효자동1가, 360세대, 1993년 입주), 삼천하이츠(삼천동1가, 540세대, 1997년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 제일효자타운 2억 7,000만원, 효자현대 2억 5,700만원, 삼천하이츠 2억 4,500만원, 효자롯데 2억 3,500만원으로 효자롯데가 제일효자타운보다 13% 낮았고, 2017년 이후 효자현대와의 반기 맞대결은 14승 5패, 1위가 8번 바뀌었습니다.

효자롯데 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

효자롯데 30평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 7,027만원에서 2026년 11월 2억 3,094만원으로 10년간 +35.6% 올랐습니다. 최고점은 2026년 4월 2억 4,354만원이며 지금은 최고점 대비 -5.2%입니다. 최근 1년 +0.1%, 3년 +10.9%, 5년 +6.6%, 전세가율 87.6%.

효자롯데 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 26평형의 매매 시세는 1.9억, 전세는 1.7억입니다. 30평형의 매매 시세는 2.3억, 전세는 2억입니다. 44평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.6억입니다.

효자롯데 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

효자롯데는 효자동1가에 위치한 666세대 대단지 아파트로, 1990.12 입주한 37년차 단지입니다.

효자롯데 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 전주우전초등학교, 서전주중학교, 동암고등학교가 있습니다.

효자롯데 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 우리아가어린이집 (87m), 예스맘어린이집 (97m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 해와달 전주효자점 (153m), 그로우커피랩 (173m)이 있습니다. 교통 시설로는 효자롯데아파트 (207m), 효자현대아파트 (237m)이 있습니다.

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