소룡동 그린서해맨션 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

그린서해맨션 한눈에 보기

그린서해맨션은 소룡동에 위치한 350세대 아파트로, 1993.12 입주한 34년차 단지입니다.

그린서해맨션 23평 매매 최근 실거래가는 3,500만(2026.07.12 계약, 4층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 4,100만(15층)입니다.

그린서해맨션 23평(전용 59.4㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~5층) 4천~4.3천, 중층(6~10층) 4.3천~4.4천, 고층(11~15층) 4.4천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.8천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

그린서해맨션 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 2만 원(재산세 2만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2,786만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 롯데슈퍼프레시 군산소룡점 (148m), 데일리브루커피앤로스터스 (387m)이 있습니다. 교통 시설로는 전북외고 (203m), 현대차서비스 (203m)이 있습니다. 교육 시설로는 라라엘피아노학원 (292m), 제이파크어린이집 (353m)이 있습니다.

그린서해맨션 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 그린서해맨션 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4,132만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4,209만보다 1.8% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

그린서해맨션 23평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

그린서해맨션 23평 매매 최근 실거래가는 3,500만(2026.07.12 계약, 4층)이고, 2026.10.30 기준 매물 최저가는 4,100만(15층)입니다.

그린서해맨션 23평 적정 호가는 얼마인가요?

그린서해맨션 23평(전용 59.4㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-30 주 기준)은 저층(1~5층) 4천~4.3천, 중층(6~10층) 4.3천~4.4천, 고층(11~15층) 4.4천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 3.8천부터입니다. 지금 이 평형 매물은 6건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1ENpJX?pyeongType=23&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

그린서해맨션 23평 보유세는 얼마인가요?

그린서해맨션 23평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 2만 원(재산세 2만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2,786만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

그린서해맨션 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 그린서해맨션 23평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4,132만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4,209만보다 1.8% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

그린서해맨션 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

그린서해맨션에는 지금 매물이 8건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 6개월이 걸립니다(군산시 평균 11.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

그린서해맨션은 소룡동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

그린서해맨션은 소룡동 아파트 10곳 중 평당 시세 8위(평당 183만원)입니다. 소룡동에서 가장 비싼 아파트는 소룡제이파크(평당 409만원)입니다.

그린서해맨션 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 그린서해맨션의 라이벌 단지는 소룡진흥(소룡동, 499세대, 1991년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 상반기 기준 그린서해맨션 7,550만원, 소룡진흥 5,200만원으로 그린서해맨션이 45.2% 앞섰고, 2017년 이후 소룡진흥와의 반기 맞대결은 7승 1패, 1위가 1번 바뀌었습니다.

그린서해맨션 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

그린서해맨션 23평 리치고 매매 시세는 2016년 10월 5,190만원에서 2026년 10월 4,209만원으로 10년간 -18.9% 내렸습니다. 최고점은 2012년 8월 6,760만원이며 지금은 최고점 대비 -37.7%입니다. 최근 1년 +13.8%, 3년 -12.5%, 5년 -7.3%, 전세가율 75.4%.

그린서해맨션 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 30일 기준 23평형의 매매 시세는 4.2천, 전세는 3.1천입니다. 27평형의 매매 시세는 6.5천, 전세는 5.1천입니다. 31평형의 매매 시세는 7.5천, 전세는 6.4천입니다.

그린서해맨션 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

그린서해맨션은 소룡동에 위치한 350세대 아파트로, 1993.12 입주한 34년차 단지입니다.

그린서해맨션 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 군산남중학교가 있습니다.

그린서해맨션 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 롯데슈퍼프레시 군산소룡점 (148m), 데일리브루커피앤로스터스 (387m)이 있습니다. 교통 시설로는 전북외고 (203m), 현대차서비스 (203m)이 있습니다. 교육 시설로는 라라엘피아노학원 (292m), 제이파크어린이집 (353m)이 있습니다.

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