행당동 행당대림 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

행당대림 한눈에 보기

행당대림은 행당동에 위치한 3,404세대 대단지 아파트로, 2000.12 입주한 27년차 단지입니다.

행당대림 31평 매매 최근 실거래가는 17억 9,000만(2026.10.18 계약, 7층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 17억 1,500만(저층)입니다.

행당대림 31평(전용 84.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-11 주 기준)은 저층(1~5층) 17.3억~18.2억, 중층(6~10층) 18.4억~18.8억, 고층(11~15층) 18.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 16.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 31건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

행당대림 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 174만 원(재산세 174만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 10억 4,690만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 한빛 어린이집 (7m), 대림음악학원 (53m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커플 (121m), 손내과의원 (123m)이 있습니다. 교통 시설로는 행당역.대림아파트정문 (138m), 행당역 (145m)이 있습니다.

행당대림 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 행당대림 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 17억 6,181만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 17억 2,997만보다 1.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 행당역 바로 옆이고 왕십리역도 가까워서 교통은 너무 좋아요. 마트 도서관 공원 등등 인프라 너무 좋아요. 근데 학군은 쏘쏘...

  요술공 · 2023.04

• 행당역을 품고 있는 초역세권 아파트 행현초등학교를 품고 있는 아파트 비록 매일매일 등산하듯 출퇴근하지만, 운동한다고 생각하면 건강까지 챙길수 있는 아파트

  아파트사러가는꿈의챠트 · 2023.01

• 종로 근무하시면 접근성 괜찮아요 시세변동폭 좁아서 전세 살기도 좋고 초품, 역품 맞벌이 추헌입니딘

  헌신짝 · 2023.01

• 조용하고 교통이 편리합니다.

  주님은총클라우디아 · 2023.01

• 강남 강북 어디를 가던 교통이 정말 편리합니다.

  오늘도행복하게 · 2023.01

• 자랑글이에요. ^^

  김철관 · 2022.10

• 대단지 대림, 한진이 역을 두고 마주 보고 있어 상권도 좋고, 지하철 역 가깝고, 배수지 공원 있고, 조금 걸어나가면 왕십리역 있어서 너무 살기 좋습니다. 지대가 낮지 않아서 더 좋아요(장점이자 단점)

  주피터주피터 · 2022.10

• 가파른 오르막길만 제외하면 이 가격대에 서울 내 입지가 여기보다 좋은곳은 많지 않다고 생각합니다 ㅎㅎ

  OO!O!!lo · 2022.09

자주 묻는 질문

행당대림 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

행당대림 31평 매매 최근 실거래가는 17억 9,000만(2026.10.18 계약, 7층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 17억 1,500만(저층)입니다.

행당대림 31평 적정 호가는 얼마인가요?

행당대림 31평(전용 84.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-11 주 기준)은 저층(1~5층) 17.3억~18.2억, 중층(6~10층) 18.4억~18.8억, 고층(11~15층) 18.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 16.7억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 31건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1CMtOn?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

행당대림 31평 보유세는 얼마인가요?

행당대림 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 174만 원(재산세 174만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 10억 4,690만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

행당대림 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 행당대림 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 17억 6,181만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 17억 2,997만보다 1.8% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

행당대림 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

행당대림에는 지금 매물이 81건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 18.7개월이 걸립니다(성동구 평균 22.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

행당대림의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 35개 동 3,404세대의 증축 카드, 구축답지 않은 손바뀜, 행당역 직결에 초품아까지이고, 남은 숙제는 리모델링과 재건축 사이, 임대 1,005가구라는 변수, 언덕과 0.99대의 주차입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1CMtOn?section=reason 에 있습니다.

행당대림은 행당동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

행당대림은 행당동 아파트 12곳 중 평당 시세 11위(평당 5,580만원)입니다. 행당동에서 가장 비싼 아파트는 라체르보푸르지오써밋(평당 8,814만원)입니다.

행당대림 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 행당대림의 라이벌 단지는 남산타운(신당동, 5,150세대, 2002년 입주), 약수하이츠(신당동, 2,282세대, 1999년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 약수하이츠 18억원, 남산타운 17억 6,000만원, 행당대림 16억 8,000만원으로 행당대림이 약수하이츠보다 6.7% 낮았고, 2017년 이후 남산타운와의 반기 맞대결은 4승 16패, 1위가 6번 바뀌었습니다.

행당대림 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

행당대림 31평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 5억 7,591만원에서 2026년 11월 17억 2,997만원으로 10년간 +200.4% 올랐습니다. 최고점은 2026년 7월 17억 7,888만원이며 지금은 최고점 대비 -2.7%입니다. 최근 1년 +5.3%, 3년 +52.3%, 5년 +25.1%, 전세가율 43.4%.

행당대림 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 12일 기준 25평형의 매매 시세는 15.8억, 전세는 6억입니다. 31평형의 매매 시세는 17.2억, 전세는 7.5억입니다. 41평형의 매매 시세는 19.1억, 전세는 9.1억입니다.

행당대림 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

행당대림은 행당동에 위치한 3,404세대 대단지 아파트로, 2000.12 입주한 27년차 단지입니다.

행당대림 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울행현초등학교, 광희중학교, 무학여자고등학교가 있습니다.

행당대림 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 한빛 어린이집 (7m), 대림음악학원 (53m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커플 (121m), 손내과의원 (123m)이 있습니다. 교통 시설로는 행당역.대림아파트정문 (138m), 행당역 (145m)이 있습니다.

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