두산 31평 적정 호가는 얼마인가요?

두산 31평(전용 84.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~8층) 14.6억~15.6억, 중층(9~16층) 15.6억~16.2억, 고층(17~25층) 16.1억~16.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 12.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7zIQUZ?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

두산 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 20일 기준 23평형의 매매 시세는 12.7억, 전세는 5.8억입니다. 31평형의 매매 시세는 13.7억, 전세는 6.6억입니다.

두산 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울마장초등학교, 광희중학교, 무학여자고등학교가 있습니다.

행당동 두산 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

두산

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

6개

평균이상

택지

3개

평균이상

교통

2개

평균이상

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

마장축산물시장 도시재생
149m
S
지하철

왕십리역(동북선)
263m
B
도시

성동구 마장동 339-2일원 공공지원민간임대주택(역세권 청년주택) 공급촉진지구
420m
A
재개발

왕십리역세권4구역
467m
B
모아타운

마장동 457
529m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

두산 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액128,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
서울마장초
서울 상위 18%
12분 / 0.6km
S
성수중
서울 상위 8%
1.9km
B
도선고
서울 상위 72%
0.9km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
동마중학교	S 상위 10%	0.3km
서울마장초등학교	S 상위 18%	12분 / 0.6km
마장중학교	A 상위 35%	0.6km
한양대학교사범대학부속중학교	S 상위 17%	0.6km
무학여자고등학교 서울대 1	C 상위 77%	0.9km

환경

거주점수

매우좋음

87점

교통

95점

매우좋음

생활

90점

매우좋음

교육

84점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

두산 한눈에 보기

두산은 행당동에 위치한 251세대 아파트로, 1997.07 입주한 30년차 단지입니다.

두산 31평 매매 최근 실거래가는 12억 8,000만(2026.04.11 계약, 24층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 14억 2,000만(중층)입니다.

두산 31평(전용 84.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~8층) 14.6억~15.6억, 중층(9~16층) 15.6억~16.2억, 고층(17~25층) 16.1억~16.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 12.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

두산 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 99만 원(재산세 99만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 9,991만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 매머드익스프레스 성동구청점 (36m), 그린비 (59m)이 있습니다. 교육 시설로는 세리토스영어교습소 (39m), 성동구립무지개도서관 (170m)이 있습니다. 교통 시설로는 성동구청 (95m), 중앙하이츠아파트 (121m)이 있습니다.

두산 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 두산 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 14억 591만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 13억 7,619만보다 2.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

두산 단지 정보

세대수: 251세대
입주: 1997.07 (30년차)
층수: 10~25층
용적률: 394%
건폐율: 27%
주차: 210대 (세대당 0.83대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 두산건설(주)
평형: 23·31평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
23평	12억 7,692만	5억 8,823만
31평	13억 7,619만	6억 6,896만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 5건 · 리치고 시세 1년 전보다 +17.4%

계약일	동	층	거래가
2026.04.11	101동	24층	12억 8,000만
2025.10.03	101동	23층	11억 7,800만
2025.10.01	101동	11층	11억
2025.09.27	101동	22층	10억 8,400만
2025.05.27	101동	14층	10억 5,000만직거래
2024.07.23	101동	21층	10억 9,500만
2024.07.03	101동	8층	9억 9,500만
2024.04.03	101동	17층	9억 4,000만
2024.02.01	101동	16층	9억 8,000만
2024.01.31	101동	9층	9억 3,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

31평 매매 매물 7건 · 최저 14억 2,000만 · 중간 15억 · 최고 16억
단지 전체 매물 7건 (성동구 평균 19.1개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 10~23층

동	층·세대	향	최근 거래
101동	25층 · 131세대	—	26.04.11 31평 24층 12억 8,000만
102동	25층 · 120세대	—	26.07.02 23평 10층 13억(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울마장초등학교	609m	서울 상위 18%
동마중학교	327m	서울 상위 10%
마장중학교	612m	서울 상위 35%
무학여자고등학교	895m	서울 상위 77% · 서울대 합격 1명(2024학년도)
도선고등학교	915m	서울 상위 72%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

두산 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 두산 31평 매매 최근 실거래가는 12억 8,000만(2026.04.11 계약, 24층)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 14억 2,000만(중층)입니다.
두산 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 두산 31평(전용 84.87㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~8층) 14.6억~15.6억, 중층(9~16층) 15.6억~16.2억, 고층(17~25층) 16.1억~16.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 12.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a7zIQUZ?pyeongType=31&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
두산 31평 보유세는 얼마인가요?: 두산 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 99만 원(재산세 99만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6억 9,991만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
두산 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-10-19 산출)에 따르면 두산 31평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 14억 591만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-10-19 리치고 시세 13억 7,619만보다 2.2% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
두산 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 20일 기준 23평형의 매매 시세는 12.7억, 전세는 5.8억입니다. 31평형의 매매 시세는 13.7억, 전세는 6.6억입니다.
두산 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 두산은 행당동에 위치한 251세대 아파트로, 1997.07 입주한 30년차 단지입니다.
두산 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울마장초등학교, 광희중학교, 무학여자고등학교가 있습니다.
두산 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 매머드익스프레스 성동구청점 (36m), 그린비 (59m)이 있습니다. 교육 시설로는 세리토스영어교습소 (39m), 성동구립무지개도서관 (170m)이 있습니다. 교통 시설로는 성동구청 (95m), 중앙하이츠아파트 (121m)이 있습니다.

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