행당동 서울숲삼부 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
서울숲삼부는 행당동에 위치한 498세대 아파트로, 1998.07 입주한 29년차 단지입니다.
2026년 9월 5일 기준 24평형의 매매 시세는 17.5억, 전세는 8억입니다. 30평형의 매매 시세는 21.4억, 전세는 7.9억입니다. 44평형의 매매 시세는 24.1억, 전세는 9.3억입니다.
인근 학군으로는 서울행당초등학교, 동마중학교, 무학여자고등학교가 있습니다.
최고 15층, 용적률 253%, 건폐율 26%의 단지입니다.
교육 시설로는 생각독서영어교습소 (58m), 페이지영어교습소 (58m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 나인헤르츠 (103m), 김차현내과의원 (113m)이 있습니다. 교통 시설로는 왕십리역 (115m), 왕십리역 (115m)이 있습니다.
정보
매물 시세
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
30평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
매물 최저가 순으로 더보기
오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
역이 곧 현관인 단지
오를 이유 3
1왕십리역 324m, 담장 없는 초역세권
2·5호선에 경의중앙·수인분당선이 겹치는 자리. 뒷문 샛길로 승강장까지 3분.
왕십리역 324m쿼드러플 역세권 + GTX-C
2498세대 구축의 두꺼운 손바뀜
30평 최고 21.3억, 44평 최고 24.3억. 2025년 30평만 7건으로 거래가 꾸준함.
30평 최고 21.3억44평 최고 24.3억
3사방이 정비구역인 벨트 한가운데
왕십리역세권4구역 91m, 행당7구역 176m. 이웃부터 새 옷을 갈아입는 구조.
왕십리4구역 91m세림 1,100세대 계획
개미지옥 아파트, 편해서 한 번 들어오면 못 나간다
남은 숙제 3
1재건축은 아직 조합 설립 전
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
GTX-C 정차 확정
세림 조합설립인가
지구단위계획 확정
동북선·GTX-C 개통
재건축 조합설립
지금 여기 · 세림 조합설립인가 · 23.12.31
다음 이벤트 · 지구단위계획 확정종상향 범위가 정해지면 재건축 사업성 계산이 바뀌고, 기대가 호가에 먼저 반영되기 시작.
역과 맞붙은 자리에 서는 신축 벨트의 중심
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
서울숲삼부 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
S서울행당초서울 상위 6%8분 / 0.4km
S행당중서울 상위 10%0.7km
C무학여고서울 상위 77%서울대 10.5km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
1명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
| 학교명 | 학군등급 | 시간/거리 |
|---|---|---|
S 상위 10% | 0.4km | |
S 상위 6% | 8분 / 0.4km | |
무학여자고등학교 서울대 1 | C 상위 77% | 0.5km |
S 상위 13% | 0.5km | |
S 상위 17% | 0.6km |
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호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
6개
평균이상
택지
3개
평균이상
교통
1개
평균이상
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
- A재개발왕십리역세권4구역91m
- B재개발행당7구역176m
- B도시행당 도시개발276m
- S지하철왕십리역(동북선)324m
- B모아타운사근동 190-2449m
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환경거주점수
매우좋음
89점
교통
95점
매우좋음
생활
92점
매우좋음
교육
84점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
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| 구분 | 일시 | 출처 |
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