서울숲더샵 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 9월 29일 기준 36평형의 매매 시세는 20.3억, 전세는 9.8억입니다. 39평형의 매매 시세는 21.6억, 전세는 10.6억입니다. 43평형의 매매 시세는 25.1억, 전세는 12.5억입니다. 48평형의 매매 시세는 28.1억, 전세는 13.3억입니다. 49평형의 매매 시세는 26.9억, 전세는 13.2억입니다. 63평형의 매매 시세는 35.4억, 전세는 15.9억입니다.

서울숲더샵 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울행당초등학교, 광희중학교, 무학여자고등학교가 있습니다.

행당동 서울숲더샵 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

서울숲더샵

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

36평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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오를 이유 3 vs 남은 숙제 3

창밖이 곧 이 집의 스펙

오를 이유 3

13면 영구조망 쿼드러플 역세권

왕십리역 788m 평지 생활권에 중랑천·서울숲·한강·롯데타워가 한 프레임. 도심과 강변을 동시에 쥔 구조.

왕십리역 788m3면 영구조망

2손바뀜 드문 단지의 가격표

63평 최고 36.5억, 39평 최고 22.4억. 495세대 3개 동에서 2025년 39평만 18건 손바뀜.

63평 최고 36.5억36평 2025년 16건

3행당 도시개발 한복판

단지가 행당 도시개발 구역 안. 행당7구역 192m, 대림1차 805m까지 정비 시계가 함께 돎.

행당7구역 192m대림1차 805m

퇴근하고 돌아오면 스카이라운지에 온 건지 헷갈린다

남은 숙제 3

1상가 정상화의 마지막 칸

집값을 움직일 다음 이벤트

서울숲더샵 입주

대림1차 안전진단

상가 마트 입점

GTX-C 개통

삼표부지 착공

지금 여기 · 대림1차 안전진단 · 26.01.30

다음 이벤트 · 상가 마트 입점생활밀착형 마트가 들어오면 엘리베이터 한 번으로 장보기가 끝나는 상가 동선이 완성됨.

쿼드러플에 GTX-C 더한 강변 도심 주거

남은 숙제 3개 열어보기

세금계산기

서울숲더샵 36평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액193,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
서울행당초
서울 상위 6%
9분 / 0.5km
S
경일중
서울 상위 6%
1.6km
B
도선고
서울 상위 72%
1.6km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
행당중학교	S 상위 10%	0.3km
서울행당초등학교	S 상위 6%	9분 / 0.5km
무학여자고등학교 서울대 1	C 상위 77%	0.6km
한양대학교사범대학부속중학교	S 상위 17%	0.7km
동마중학교	S 상위 10%	0.7km

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

8개

평균이상

택지

2개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

1개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
도시

행당 도시개발
0m
B
재개발

행당7구역
192m
B
모아타운

사근동 190-2
477m
S
지하철

왕십리역(동북선)
788m
B
도시

성동구 마장동 339-2일원 공공지원민간임대주택(역세권 청년주택) 공급촉진지구
798m

환경

거주점수

매우좋음

89점

교통

83점

매우좋음

생활

90점

매우좋음

교육

86점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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정정 및 요청문의

서울숲더샵 한눈에 보기

서울숲더샵은 행당동에 위치한 495세대 아파트로, 2014.09 입주한 13년차 단지입니다.

서울숲더샵 36평 매매 최근 실거래가는 19억 3,000만(2026.09.02 계약, 22층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 19억 9,000만(중층)입니다.

서울숲더샵 36평(전용 84.06㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(6~13층) 19억~22.7억, 중층(14~26층) 19.6억~23.5억, 고층(27~40층) 20.3억~23.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 18.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

서울숲더샵 36평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 293만 원(재산세 253만 원 · 종부세 40만 원)입니다. 2026년 공시가격 13억 5,866만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 서울숲리버뷰자이아파트제2주차장 (67m), 서울숲리버뷰자이아파트제2주차장 (97m)이 있습니다. 교육 시설로는 발레(Ballet)101학원 (87m), 구립 서울숲더샵어린이집 (91m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커농커피 (87m), 엔터식스 한양대점 메두사홀 (91m)이 있습니다.

서울숲더샵 단지 정보

세대수: 495세대
입주: 2014.09 (13년차)
층수: 25~42층
용적률: 392%
건폐율: 34%
주차: 937대 (세대당 1.89대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 주식회사 포스코건설
평형: 36·39·43·48·49·63평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
36평	20억 3,198만	9억 8,934만
39평	21억 6,833만	10억 6,199만
43평	25억 1,093만	12억 5,828만
48평	28억 1,090만	13억 3,893만
49평	26억 9,271만	13억 2,789만
63평	35억 4,665만	15억 9,569만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

36평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +7.7%

계약일	동	층	거래가
2026.09.02	—	22층	19억 3,000만
2025.10.05	102동	8층	20억 7,000만
2025.09.13	103동	23층	20억 4,000만
2025.06.10	103동	17층	19억
2025.06.09	101동	23층	18억
2025.06.07	101동	11층	17억 8,000만
2025.05.31	102동	11층	18억
2025.05.27	103동	14층	17억
2025.05.15	103동	9층	15억 8,000만
2025.04.24	102동	20층	17억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

36평 매매 매물 14건 · 최저 19억 9,000만 · 중간 22억 5,000만 · 최고 25억
단지 전체 매물 43건 (성동구 평균 15.7개월) · 거래는 2026-07 신고분까지

동·층 정보

로열동 101동
선호 층 32~39층

동	층·세대	향	최근 거래
101동로열	42층 · 183세대	—	26.04.21 39평 20층 22억 4,000만
102동	40층 · 161세대	—	25.11.15 39평 6층 21억
103동	38층 · 151세대	—	26.02.08 49평 29층 27억 8,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울행당초등학교	470m	서울 상위 6%
행당중학교	264m	서울 상위 10%
한양대학교사범대학부속중학교	669m	서울 상위 17%
무학여자고등학교	608m	서울 상위 77% · 서울대 합격 1명(2024학년도)
성수고등학교	980m	서울 상위 92%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

왕십리역 한양대역 더블역세권 중랑천/한강 코앞 강변북로/올림픽대로 접근성 너무 살기 좋아요~
Joshua#732 · 2023.06
엔터식스가 망한바람에 저평가되버린 아파트 ㅠ
상승론자123 · 2023.01
교통입지와 뷰가 최고인곳입니다.
박세철 · 2022.04
여기만큼 좋은 곳 없죠
1232928냐 · 2022.04
주민분들이 대부분 점잖으시고 예의 있으세요. 수준있는 품격있는 아파트
나는나#493 · 2021.03

자주 묻는 질문

서울숲더샵 36평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 서울숲더샵 36평 매매 최근 실거래가는 19억 3,000만(2026.09.02 계약, 22층)이고, 2026.09.29 기준 매물 최저가는 19억 9,000만(중층)입니다.
서울숲더샵 36평 적정 호가는 얼마인가요?: 서울숲더샵 36평(전용 84.06㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-09-28 주 기준)은 저층(6~13층) 19억~22.7억, 중층(14~26층) 19.6억~23.5억, 고층(27~40층) 20.3억~23.7억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 18.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
서울숲더샵 36평 보유세는 얼마인가요?: 서울숲더샵 36평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 293만 원(재산세 253만 원 · 종부세 40만 원)입니다. 2026년 공시가격 13억 5,866만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
서울숲더샵 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 9월 29일 기준 36평형의 매매 시세는 20.3억, 전세는 9.8억입니다. 39평형의 매매 시세는 21.6억, 전세는 10.6억입니다. 43평형의 매매 시세는 25.1억, 전세는 12.5억입니다. 48평형의 매매 시세는 28.1억, 전세는 13.3억입니다. 49평형의 매매 시세는 26.9억, 전세는 13.2억입니다. 63평형의 매매 시세는 35.4억, 전세는 15.9억입니다.
서울숲더샵 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 서울숲더샵은 행당동에 위치한 495세대 아파트로, 2014.09 입주한 13년차 단지입니다.
서울숲더샵 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울행당초등학교, 광희중학교, 무학여자고등학교가 있습니다.
서울숲더샵 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 서울숲리버뷰자이아파트제2주차장 (67m), 서울숲리버뷰자이아파트제2주차장 (97m)이 있습니다. 교육 시설로는 발레(Ballet)101학원 (87m), 구립 서울숲더샵어린이집 (91m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 커농커피 (87m), 엔터식스 한양대점 메두사홀 (91m)이 있습니다.

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