송현동 한양수자인더팰리시티 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한양수자인더팰리시티 한눈에 보기

한양수자인더팰리시티는 송현동에 위치한 1,021세대 대단지 아파트로, 2023.12 입주한 4년차 단지입니다.

한양수자인더팰리시티 27평 매매 최근 실거래가는 4억 4,800만(2026.09.20 계약, 5층)이고, 2026.10.29 기준 매물 최저가는 4억 7,000만(5층)입니다.

한양수자인더팰리시티 27평(전용 68.56㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(2~8층) 4.6억~4.7억, 중층(9~16층) 4.7억~4.8억, 고층(17~22층) 4.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

한양수자인더팰리시티 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,895만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 바나타이거 대구송현점 (47m), 텐퍼센트 송현 수자인점 (59m)이 있습니다. 교육 시설로는 수자인다온어린이집 (139m), 수자인누리어린이집 (162m)이 있습니다. 교통 시설로는 세강병원앞 (163m), 한영한마음아동병원건너 (222m)이 있습니다.

한양수자인더팰리시티 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 한양수자인더팰리시티 27평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 4,600만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4억 5,708만보다 2.4% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

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  송현동입 · 2022.04

자주 묻는 질문

한양수자인더팰리시티 27평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

한양수자인더팰리시티 27평 매매 최근 실거래가는 4억 4,800만(2026.09.20 계약, 5층)이고, 2026.10.29 기준 매물 최저가는 4억 7,000만(5층)입니다.

한양수자인더팰리시티 27평 적정 호가는 얼마인가요?

한양수자인더팰리시티 27평(전용 68.56㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-28 주 기준)은 저층(2~8층) 4.6억~4.7억, 중층(9~16층) 4.7억~4.8억, 고층(17~22층) 4.8억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 4.6억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 14건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1CIRsD?pyeongType=27&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

한양수자인더팰리시티 27평 보유세는 얼마인가요?

한양수자인더팰리시티 27평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 26만 원(재산세 26만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 2억 6,895만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

한양수자인더팰리시티 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-10-26 산출)에 따르면 한양수자인더팰리시티 27평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 1월 무렵 4억 4,600만으로 전망됩니다(소폭 하락 예상). 2026-10-26 리치고 시세 4억 5,708만보다 2.4% 낮은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

한양수자인더팰리시티 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

한양수자인더팰리시티에는 지금 매물이 95건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 18.4개월이 걸립니다(달서구 평균 21.7개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

한양수자인더팰리시티는 송현동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

한양수자인더팰리시티는 송현동 아파트 10곳 중 평당 시세 1위(평당 1,619만원)입니다.

한양수자인더팰리시티 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 한양수자인더팰리시티의 라이벌 단지는 대명역센트럴엘리프(대명동, 1,051세대, 2022년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 한양수자인더팰리시티 5억 5,250만원, 대명역센트럴엘리프 5억 2,200만원으로 한양수자인더팰리시티가 5.8% 앞섰고, 2017년 이후 대명역센트럴엘리프와의 반기 맞대결은 4승 0패, 1위가 0번 바뀌었습니다.

한양수자인더팰리시티 시세는 3년 전보다 얼마나 올랐나요?

한양수자인더팰리시티 27평 리치고 매매 시세는 2024년 4월 4억 4,063만원에서 2026년 10월 4억 5,708만원으로 3년간 +3.7% 올랐습니다. 최고점은 2026년 8월 4억 6,756만원이며 지금은 최고점 대비 -2.2%입니다. 최근 1년 +1.6%, 전세가율 59.9%.

한양수자인더팰리시티 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 29일 기준 27평형의 매매 시세는 4.5억, 전세는 2.7억입니다. 34평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 3억입니다. 42평형의 매매 시세는 6.8억, 전세는 3.1억입니다.

한양수자인더팰리시티 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

한양수자인더팰리시티는 송현동에 위치한 1,021세대 대단지 아파트로, 2023.12 입주한 4년차 단지입니다.

한양수자인더팰리시티 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구남송초등학교, 대서중학교, 경화여자고등학교가 있습니다.

한양수자인더팰리시티 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

생활편의 시설로는 바나타이거 대구송현점 (47m), 텐퍼센트 송현 수자인점 (59m)이 있습니다. 교육 시설로는 수자인다온어린이집 (139m), 수자인누리어린이집 (162m)이 있습니다. 교통 시설로는 세강병원앞 (163m), 한영한마음아동병원건너 (222m)이 있습니다.

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