광명 26평 적정 호가는 얼마인가요?

광명 26평(전용 78.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 1.5억, 중층(2~3층) 1.6억, 고층(4~5층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2NQRMn?pyeongType=26&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

광명 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구남송초등학교, 대서중학교, 경화여자고등학교가 있습니다.

송현동 광명 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

광명

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

26평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

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호재 정보

호재점수

적음

주택

4개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

B
재개발

대구송현2동
175m
B
재개발

대명10동 43구역
709m
A
재개발

대명10동 42구역
751m
B
재건축

성당우방
882m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

광명 26평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액20,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
대구남송초
대구 상위 46%
17분 / 0.8km
S
송현여중
대구 상위 11%
0.8km
A
송현여고
대구 상위 48%
0.9km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
송현여자중학교	S 상위 11%	0.8km
대구남송초등학교	A 상위 46%	17분 / 0.8km
송현여자고등학교	A 상위 48%	0.9km
대서중학교	C 상위 91%	1.6km
경화여자고등학교	C 상위 92%	1.6km

환경

거주점수

보통

61점

교통

95점

매우좋음

생활

55점

유의

교육

67점

보통

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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광명 한눈에 보기

광명은 송현동에 위치한 49세대 아파트로, 1981.12 입주한 46년차 단지입니다.

광명 26평 매매 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 5,500만(5층)입니다.

광명 26평(전용 78.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 1.5억, 중층(2~3층) 1.6억, 고층(4~5층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

광명 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,190만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 한영한마음아동병원건너 (39m), 한영한마음아동병원앞 (110m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더리터 송현점 (92m), 스마트치과의원 서부점 (100m)이 있습니다. 교육 시설로는 동인간호학원 (116m), 서부요리학원 (139m)이 있습니다.

광명 단지 정보

세대수: 49세대
입주: 1981.12 (46년차)
층수: 5~5층
용적률: 164%
건폐율: 33%
주차: 10대 (세대당 0.20대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)광명건설
평형: 26평

매물 현황

26평 매매 매물 2건 · 최저 1억 5,500만 · 중간 1억 5,500만 · 최고 1억 7,000만
단지 전체 매물 2건 (달서구 평균 21.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 3~3층
향 남서향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
가동	5층 · 24세대	남서향	—
나동	5층 · 25세대	남서향	—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대구남송초등학교	840m	대구 상위 46%
송현여자중학교	817m	대구 상위 11%
대서중학교	1.6km	대구 상위 91%
송현여자고등학교	875m	대구 상위 48%
경화여자고등학교	1.6km	대구 상위 92%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

광명 26평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 광명 26평 매매 2026.10.20 기준 매물 최저가는 1억 5,500만(5층)입니다.
광명 26평 적정 호가는 얼마인가요?: 광명 26평(전용 78.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~1층) 1.5억, 중층(2~3층) 1.6억, 고층(4~5층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.5억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a2NQRMn?pyeongType=26&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
광명 26평 보유세는 얼마인가요?: 광명 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,190만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
광명 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 광명은 송현동에 위치한 49세대 아파트로, 1981.12 입주한 46년차 단지입니다.
광명 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대구남송초등학교, 대서중학교, 경화여자고등학교가 있습니다.
광명 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 한영한마음아동병원건너 (39m), 한영한마음아동병원앞 (110m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 더리터 송현점 (92m), 스마트치과의원 서부점 (100m)이 있습니다. 교육 시설로는 동인간호학원 (116m), 서부요리학원 (139m)이 있습니다.

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