센텀리움 30평 적정 호가는 얼마인가요?

센텀리움 30평(전용 78.07㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(3~5층) 2.8억~2.9억, 중층(6~10층) 2.8억~2.9억, 고층(11~16층) 2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5Qyiuh?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

센텀리움 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구송현초등학교, 대건중학교, 대구상원고등학교가 있습니다.

송현동 센텀리움 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

센텀리움

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

30평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

센텀리움 30평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액24,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
대구송현초
대구 상위 47%
7분 / 0.3km
S
대건중
대구 상위 2%
1.9km
S
영남고
대구 상위 8%
서울대 1
1.2km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대구송현초등학교	A 상위 47%	7분 / 0.3km
송현여자중학교	S 상위 11%	0.5km
송현여자고등학교	A 상위 48%	0.6km
대서중학교	C 상위 91%	0.6km
대구상원고등학교	B 상위 61%	1.1km

환경

거주점수

보통

64점

교통

70점

보통

생활

53점

유의

교육

81점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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센텀리움 한눈에 보기

센텀리움은 송현동에 위치한 41세대 아파트로, 2019.04 입주한 8년차 단지입니다.

센텀리움 30평 매매 최근 실거래가는 2억 4,000만(2026.09.07 계약, 3층, 직거래)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 9,000만(중층)입니다.

센텀리움 30평(전용 78.07㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(3~5층) 2.8억~2.9억, 중층(6~10층) 2.8억~2.9억, 고층(11~16층) 2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

센텀리움 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,050만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 앞산청구제네스앞 (57m), 앞산청구제네스건너 (76m)이 있습니다. 교육 시설로는 꿈의지향어학원 (83m), 송현한솔입시학원 (109m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서로카페 송현점 (141m), 용커피숍 (156m)이 있습니다.

센텀리움 단지 정보

세대수: 41세대
입주: 2019.04 (8년차)
층수: 15~16층
용적률: 386%
건폐율: 47%
주차: 49대 (세대당 1.19대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)세보종합건설
평형: 23·30·31평

30평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건

계약일	동	층	거래가
2026.09.07	—	3층	2억 4,000만직거래
2025.10.30	—	14층	2억 7,000만직거래
2024.07.08	—	13층	2억 5,000만
2024.05.17	—	7층	2억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

30평 매매 매물 2건 · 최저 2억 9,000만 · 중간 2억 9,000만 · 최고 2억 9,000만
단지 전체 매물 4건 (달서구 평균 21.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 10~15층

학군

학교	거리	학군 정보
대구송현초등학교	337m	대구 상위 47%
송현여자중학교	474m	대구 상위 11%
대서중학교	573m	대구 상위 91%
송현여자고등학교	557m	대구 상위 48%
대구상원고등학교	1.1km	대구 상위 61%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

센텀리움 30평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 센텀리움 30평 매매 최근 실거래가는 2억 4,000만(2026.09.07 계약, 3층, 직거래)이고, 2026.10.20 기준 매물 최저가는 2억 9,000만(중층)입니다.
센텀리움 30평 적정 호가는 얼마인가요?: 센텀리움 30평(전용 78.07㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(3~5층) 2.8억~2.9억, 중층(6~10층) 2.8억~2.9억, 고층(11~16층) 2.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.8억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 2건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5Qyiuh?pyeongType=30&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
센텀리움 30평 보유세는 얼마인가요?: 센텀리움 30평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 14만 원(재산세 14만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 6,050만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
센텀리움 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 센텀리움은 송현동에 위치한 41세대 아파트로, 2019.04 입주한 8년차 단지입니다.
센텀리움 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대구송현초등학교, 대건중학교, 대구상원고등학교가 있습니다.
센텀리움 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 앞산청구제네스앞 (57m), 앞산청구제네스건너 (76m)이 있습니다. 교육 시설로는 꿈의지향어학원 (83m), 송현한솔입시학원 (109m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서로카페 송현점 (141m), 용커피숍 (156m)이 있습니다.

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