송현우방맨션 26평 적정 호가는 얼마인가요?

송현우방맨션 26평(전용 59.56㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~5층) 1.5억, 중층(6~10층) 1.6억, 고층(11~15층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5NkOJL?pyeongType=26&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

송현우방맨션 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 26평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.3억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.6억입니다. 50평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 1.7억입니다.

송현우방맨션 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 대구송현초등학교, 대건중학교, 대구상원고등학교가 있습니다.

송현동 송현우방맨션 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

송현우방맨션

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

26평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

송현우방맨션 26평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액13,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

A
대구송현초
대구 상위 47%
6분 / 0.3km
S
학산중
대구 상위 1%
1.7km
S
영남고
대구 상위 8%
서울대 1
0.8km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

1명

자료 보유 1개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
대구송현초등학교	A 상위 47%	6분 / 0.3km
대서중학교	C 상위 91%	0.3km
송현여자중학교	S 상위 11%	0.6km
송현여자고등학교	A 상위 48%	0.6km
대구상원고등학교	B 상위 61%	0.7km

환경

거주점수

유의

59점

교통

68점

보통

생활

50점

매우유의

교육

84점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동향 데이터 분석

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구분	일시	출처

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송현우방맨션 한눈에 보기

송현우방맨션은 송현동에 위치한 177세대 아파트로, 1992.11 입주한 35년차 단지입니다.

송현우방맨션 26평 매매 최근 실거래가는 1억 3,000만(2025.11.03 계약, 13층, 직거래)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 1억 5,000만(4층)입니다.

송현우방맨션 26평(전용 59.56㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~5층) 1.5억, 중층(6~10층) 1.6억, 고층(11~15층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

송현우방맨션 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,409만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 몽카페 (53m), 송현내과의원 (53m)이 있습니다. 교통 시설로는 송현초등학교건너 (95m), 송현초등학교앞 (109m)이 있습니다. 교육 시설로는 한국종합인테리어기술학원 (122m), 또바기수학교습소 (156m)이 있습니다.

송현우방맨션 단지 정보

세대수: 177세대
입주: 1992.11 (35년차)
층수: 12~15층
주차: 170대 (세대당 0.96대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: (주)우방주택
평형: 26·33·50평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
26평	1억 5,822만	1억 3,261만
33평	2억 1,339만	1억 6,672만
50평	2억 8,435만	1억 7,515만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

26평 최근 실거래

최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3%

계약일	동	층	거래가
2025.11.03	101동	13층	1억 3,000만직거래
2025.06.24	101동	8층	1억 5,200만
2025.01.02	101동	8층	1억 5,500만직거래
2024.02.17	101동	4층	1억 5,450만
2024.01.13	101동	4층	1억 4,800만
2023.12.14	101동	1층	1억 5,300만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

26평 매매 매물 3건 · 최저 1억 5,000만 · 중간 1억 5,500만 · 최고 1억 6,500만
단지 전체 매물 12건 (달서구 평균 21.7개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~14층
향 동향 1개 동 · 남향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	15층 · 87세대	동향	25.11.03 26평 13층 1억 3,000만
102동	15층 · 90세대	남향	25.03.03 33평 5층 2억 2,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
대구송현초등학교	281m	대구 상위 47%
대서중학교	314m	대구 상위 91%
송현여자중학교	619m	대구 상위 11%
송현여자고등학교	635m	대구 상위 48%
대구상원고등학교	673m	대구 상위 61%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

송현우방맨션 26평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 송현우방맨션 26평 매매 최근 실거래가는 1억 3,000만(2025.11.03 계약, 13층, 직거래)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 1억 5,000만(4층)입니다.
송현우방맨션 26평 적정 호가는 얼마인가요?: 송현우방맨션 26평(전용 59.56㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-18 주 기준)은 저층(1~5층) 1.5억, 중층(6~10층) 1.6억, 고층(11~15층) 1.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 3건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a5NkOJL?pyeongType=26&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
송현우방맨션 26평 보유세는 얼마인가요?: 송현우방맨션 26평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 8만 원(재산세 8만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 9,409만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
송현우방맨션 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 26평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.3억입니다. 33평형의 매매 시세는 2.1억, 전세는 1.6억입니다. 50평형의 매매 시세는 2.8억, 전세는 1.7억입니다.
송현우방맨션 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 송현우방맨션은 송현동에 위치한 177세대 아파트로, 1992.11 입주한 35년차 단지입니다.
송현우방맨션 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 대구송현초등학교, 대건중학교, 대구상원고등학교가 있습니다.
송현우방맨션 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 몽카페 (53m), 송현내과의원 (53m)이 있습니다. 교통 시설로는 송현초등학교건너 (95m), 송현초등학교앞 (109m)이 있습니다. 교육 시설로는 한국종합인테리어기술학원 (122m), 또바기수학교습소 (156m)이 있습니다.

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