송현동 한양수자인더팰리시티 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

한양수자인더팰리시티
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
34평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
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세금계산기
한양수자인더팰리시티 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액59,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • A
    대구남송초
    대구 상위 46%
    14분 / 0.7km
  • S
    송현여중
    대구 상위 11%
    0.8km
  • A
    송현여고
    대구 상위 48%
    0.8km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
대구남송초등학교
A
상위 46%
 14분 / 0.7km
송현여자중학교
S
상위 11%
0.8km
송현여자고등학교
A
상위 48%
0.8km
경화여자고등학교
C
상위 92%
1.4km
원화여자고등학교
B
상위 65%
1.4km
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호재 정보
호재점수
적음
C
주택
4개
평균이상
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재개발
    대구송현2동
    74m
  • B
    재건축
    성당우방
    699m
  • A
    재개발
    대명10동 42구역
    767m
  • B
    재개발
    대명10동 43구역
    772m
환경
거주점수
좋음
73점
교통
95점
매우좋음
생활
64점
보통
교육
69점
보통
전체
교통
학군
생활
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한양수자인더팰리시티 한눈에 보기

한양수자인더팰리시티는 송현동에 위치한 1,021세대 대단지 아파트로, 2023.12 입주한 4년차 단지입니다.

한양수자인더팰리시티 34평 매매 최근 실거래가는 5억 9,000만(2026.08.03 계약, 15층)이고, 2026.09.28 기준 매물 최저가는 4억 8,500만(1층)입니다.

생활편의 시설로는 바나타이거 대구송현점 (47m), 텐퍼센트 송현 수자인점 (59m)이 있습니다. 교육 시설로는 수자인다온어린이집 (139m), 수자인누리어린이집 (162m)이 있습니다. 교통 시설로는 세강병원앞 (163m), 한영한마음아동병원건너 (222m)이 있습니다.

한양수자인더팰리시티 단지 정보

세대수
1,021세대
입주
2023.12 (4년차)
층수
16~24층
용적률
239%
건폐율
18%
주차
1,338대 (세대당 1.31대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
(주)비에스한양
평형
27·28·34·42평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
27평4억 6,161만2억 7,685만
34평5억 5,231만3억 1,656만
42평6억 8,035만3억 5,477만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 15건 · 리치고 시세 1년 전보다 +0.1%

계약일동층거래가
2026.08.03—15층5억 9,000만
2026.07.17—22층5억 5,000만
2026.06.20102동10층5억 7,300만
2026.06.16110동2층4억 9,500만
2026.06.11111동8층5억 7,270만
2026.05.01108동21층5억 7,200만
2026.04.15106동23층5억 6,000만
2026.04.14102동15층5억 8,000만직거래
2026.04.11110동7층5억 3,700만
2026.03.28111동5층5억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 34평 매매 매물 64건 · 최저 4억 8,500만 · 중간 5억 8,000만 · 최고 6억 5,000만
  • 단지 전체 매물 96건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 18.6개월 (달서구 평균 19.5개월) · 거래는 2026-07 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 111동, 102동
  • 선호 층 18~21층
  • 향 남향 6개 동 · 남동향 3개 동 · 남서향 2개 동
동층·세대향최근 거래
101동22층 · 81세대남서향26.05.31 27평 14층 4억 6,500만
102동로열21층 · 82세대남향26.06.20 34평 10층 5억 7,300만
103동21층 · 75세대남동향26.06.25 27평 3층 4억 2,500만
104동22층 · 80세대남동향26.03.20 27평 10층 4억 7,400만
105동24층 · 93세대남향26.02.09 34평 15층 5억 7,000만
106동24층 · 89세대—26.06.12 27평 15층 4억 6,800만
107동24층 · 87세대남향26.05.26 28평 20층 4억 6,500만
108동24층 · 93세대남향26.05.01 34평 21층 5억 7,200만
109동24층 · 91세대남향26.06.07 42평 14층 6억 8,700만
110동22층 · 85세대남서향26.07.16 27평 15층 3억 5,000만
나머지 2개 동 보기
동층·세대향최근 거래
111동로열21층 · 82세대남향26.06.11 34평 8층 5억 7,270만
112동22층 · 83세대남동향26.05.29 27평 18층 4억 8,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
대구남송초등학교693m대구 상위 46%
송현여자중학교751m대구 상위 11%
대서중학교1.6km대구 상위 91%
송현여자고등학교790m대구 상위 48%
경화여자고등학교1.4km대구 상위 92%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 구 부촌 신부촌으로 거듭납니다

    송현동입 · 2022.04

자주 묻는 질문

한양수자인더팰리시티 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
한양수자인더팰리시티 34평 매매 최근 실거래가는 5억 9,000만(2026.08.03 계약, 15층)이고, 2026.09.28 기준 매물 최저가는 4억 8,500만(1층)입니다.
한양수자인더팰리시티 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 9월 28일 기준 27평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 2.7억입니다. 34평형의 매매 시세는 5.5억, 전세는 3.1억입니다. 42평형의 매매 시세는 6.8억, 전세는 3.5억입니다.
한양수자인더팰리시티 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
한양수자인더팰리시티는 송현동에 위치한 1,021세대 대단지 아파트로, 2023.12 입주한 4년차 단지입니다.
한양수자인더팰리시티 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 대구남송초등학교, 대서중학교, 경화여자고등학교가 있습니다.
한양수자인더팰리시티 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
생활편의 시설로는 바나타이거 대구송현점 (47m), 텐퍼센트 송현 수자인점 (59m)이 있습니다. 교육 시설로는 수자인다온어린이집 (139m), 수자인누리어린이집 (162m)이 있습니다. 교통 시설로는 세강병원앞 (163m), 한영한마음아동병원건너 (222m)이 있습니다.

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