문촌4단지삼익 36평 적정 호가는 얼마인가요?

문촌4단지삼익 36평(전용 100.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 6.4억~6.8억, 중층(7~12층) 6.9억, 고층(13~18층) 6.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1BcYGB?pyeongType=36&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

문촌4단지삼익 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

문촌4단지삼익에는 지금 매물이 43건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 36.9개월이 걸립니다(고양시 일산서구 평균 23.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

문촌4단지삼익 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 19일 기준 36평형의 매매 시세는 6.6억, 전세는 4.7억입니다. 46평형의 매매 시세는 7.3억, 전세는 5.3억입니다. 65평형의 매매 시세는 8.3억, 전세는 6.3억입니다.

문촌4단지삼익 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 문촌초등학교, 대화중학교, 일산대진고등학교가 있습니다.

주엽동 문촌4단지삼익 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

문촌4단지삼익

자세히보기

정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

36평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

호재 정보

호재점수

매우좋음

주택

2개

평균이상

택지

1개

평균이상

교통

1개

평균이상

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
도시

국제회의복합지구
433m
S
지하철

주엽역(인천 2호선)
439m
C
리모델링

강선마을14단지두산
625m
B
리모델링

문촌16단지뉴삼익
642m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

문촌4단지삼익 36평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액66,500만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

S
문촌초
경기 상위 4%
3분 / 0.2km
S
대화중
경기 상위 1%
1.5km
S
주엽고
경기 상위 19%
서울대 수시 합격 1
0.7km

주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준

서울대

13명

자료 보유 3개교 합계

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
문촌초등학교	S 상위 4%	3분 / 0.2km
오마중학교	S 상위 2%	0.4km
한수중학교	S 상위 4%	0.7km
주엽고등학교 서울대 수시 합격 1	S 상위 19%	0.7km
발산중학교	S 상위 5%	0.8km

환경

거주점수

좋음

76점

교통

68점

보통

생활

72점

좋음

교육

95점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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문촌4단지삼익 한눈에 보기

문촌4단지삼익은 주엽동에 위치한 540세대 대단지 아파트로, 1994.04 입주한 33년차 단지입니다.

문촌4단지삼익 36평 매매 최근 실거래가는 6억 6,500만(2026.09.28 계약, 10층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 6억 6,000만(14층)입니다.

문촌4단지삼익 36평(전용 100.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 6.4억~6.8억, 중층(7~12층) 6.9억, 고층(13~18층) 6.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

문촌4단지삼익 36평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 46만 원(재산세 46만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 352만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 JY잉글리시영어교습소 (122m), 윤쌤지원수학교습소 (122m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서울치과의원 (138m), 노브랜드 일산주엽점 (144m)이 있습니다. 교통 시설로는 유화프라자 (157m), 문촌초등학교 (200m)이 있습니다.

문촌4단지삼익 단지 정보

세대수: 540세대
입주: 1994.04 (33년차)
층수: 14~25층
용적률: 196%
건폐율: 14%
주차: 976대 (세대당 1.80대)
난방: 지역난방 · 열병합
시공사: 삼익건설주식회사
평형: 36·46·65평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
36평	6억 6,960만	4억 7,910만
46평	7억 3,581만	5억 3,918만
65평	8억 3,636만	6억 3,616만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

36평 최근 실거래

최근 1년 매매 12건 · 리치고 시세 1년 전보다 -1.4%

계약일	동	층	거래가
2026.09.28	—	10층	6억 6,500만
2026.09.01	—	6층	7억 3,000만
2026.08.04	—	9층	7억
2026.06.12	401동	6층	6억 4,800만
2026.05.28	407동	4층	6억 2,000만
2026.04.09	402동	13층	6억 9,500만
2026.04.02	402동	4층	6억 1,000만
2026.02.09	402동	16층	7억
2025.12.06	401동	5층	6억 3,500만
2025.11.14	410동	7층	6억 9,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

36평 매매 매물 18건 · 최저 6억 6,000만 · 중간 7억 3,000만 · 최고 8억 1,000만
단지 전체 매물 43건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 36.9개월 (고양시 일산서구 평균 23.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 402동, 404동
선호 층 11~17층
향 남서향 5개 동 · 남동향 5개 동

동	층·세대	향	최근 거래
401동	18층 · 66세대	남서향	26.06.12 36평 6층 6억 4,800만
402동로열	18층 · 66세대	남동향	26.04.09 36평 13층 6억 9,500만
403동	14층 · 56세대	남서향	26.06.26 46평 1층 6억 9,000만
404동로열	25층 · 50세대	남동향	24.04.18 65평 7층 9억 4,800만
405동	25층 · 50세대	남서향	26.05.21 65평 24층 8억 6,000만
406동	18층 · 36세대	남동향	25.05.12 46평 12층 8억 3,500만
407동	18층 · 66세대	남동향	26.09.01 36평 6층 7억 3,000만(동 추정)
408동	14층 · 28세대	남서향	—
409동	14층 · 56세대	남동향	26.01.15 46평 8층 6억 9,750만
410동	18층 · 66세대	남서향	26.09.28 36평 10층 6억 6,500만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
문촌초등학교	152m	경기 상위 4%
오마중학교	404m	경기 상위 2%
한수중학교	688m	경기 상위 4%
주엽고등학교	718m	경기 상위 19% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도)
일산대진고등학교	1.2km	경기 상위 23% · 서울대 등록 8명(2022학년도)

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

엘리베이터 연결! 초등학교 도로 안 건너고 가고 관리 잘 되고 살기 너무 좋습니다!!
이정아#343 · 2022.10

자주 묻는 질문

문촌4단지삼익 36평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 문촌4단지삼익 36평 매매 최근 실거래가는 6억 6,500만(2026.09.28 계약, 10층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 6억 6,000만(14층)입니다.
문촌4단지삼익 36평 적정 호가는 얼마인가요?: 문촌4단지삼익 36평(전용 100.84㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(1~6층) 6.4억~6.8억, 중층(7~12층) 6.9억, 고층(13~18층) 6.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 6.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 18건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1BcYGB?pyeongType=36&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
문촌4단지삼익 36평 보유세는 얼마인가요?: 문촌4단지삼익 36평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 46만 원(재산세 46만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 352만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
문촌4단지삼익 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 문촌4단지삼익에는 지금 매물이 43건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 36.9개월이 걸립니다(고양시 일산서구 평균 23.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
문촌4단지삼익 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 19일 기준 36평형의 매매 시세는 6.6억, 전세는 4.7억입니다. 46평형의 매매 시세는 7.3억, 전세는 5.3억입니다. 65평형의 매매 시세는 8.3억, 전세는 6.3억입니다.
문촌4단지삼익 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 문촌4단지삼익은 주엽동에 위치한 540세대 대단지 아파트로, 1994.04 입주한 33년차 단지입니다.
문촌4단지삼익 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 문촌초등학교, 대화중학교, 일산대진고등학교가 있습니다.
문촌4단지삼익 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 JY잉글리시영어교습소 (122m), 윤쌤지원수학교습소 (122m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 서울치과의원 (138m), 노브랜드 일산주엽점 (144m)이 있습니다. 교통 시설로는 유화프라자 (157m), 문촌초등학교 (200m)이 있습니다.

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