주엽동 문촌4단지삼익 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
- 매매
- 전세
- 월세
주엽동 문촌4단지삼익은 540세대(1994.04 입주), 36평 최근 실거래 6억 6,500만(2026.09.28, 10층), 매매 시세 6억 7,048만, 리치고 3개월 뒤 예측 6억 6,716만 — 2026.11.06 기준.
문촌4단지삼익 단지 정보
- 세대수
- 540세대
- 입주
- 1994.04 (33년차)
- 층수
- 14~25층
- 용적률
- 196%
- 건폐율
- 14%
- 주차
- 976대 (세대당 1.80대)
- 난방
- 지역난방 · 열병합
- 시공사
- 삼익건설주식회사
- 평형
- 36·46·65평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 36평 | 6억 7,048만 | 4억 9,692만 |
| 46평 | 7억 2,968만 | 5억 7,328만 |
| 65평 | 8억 4,244만 | 6억 5,178만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
36평 최근 실거래
최근 1년 매매 12건 · 리치고 시세 1년 전보다 -0.8%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2026.09.28 | — | 10층 | 6억 6,500만 |
| 2026.09.01 | — | 6층 | 7억 3,000만 |
| 2026.08.04 | — | 9층 | 7억 |
| 2026.06.12 | 401동 | 6층 | 6억 4,800만 |
| 2026.05.28 | 407동 | 4층 | 6억 2,000만 |
| 2026.04.09 | 402동 | 13층 | 6억 9,500만 |
| 2026.04.02 | 402동 | 4층 | 6억 1,000만 |
| 2026.02.09 | 402동 | 16층 | 7억 |
| 2025.12.06 | 401동 | 5층 | 6억 3,500만 |
| 2025.11.14 | 410동 | 7층 | 6억 9,500만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 36평 매매 매물 16건 · 최저 6억 6,000만 · 중간 7억 1,000만 · 최고 7억 9,500만
- 단지 전체 매물 41건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 27.3개월 (고양시 일산서구 평균 23.8개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 로열동 402동, 404동
- 선호 층 11~17층
- 향 남서향 5개 동 · 남동향 5개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 401동 | 18층 · 66세대 | 남서향 | 26.06.12 36평 6층 6억 4,800만 |
| 402동로열 | 18층 · 66세대 | 남동향 | 26.04.09 36평 13층 6억 9,500만 |
| 403동 | 14층 · 56세대 | 남서향 | 26.06.26 46평 1층 6억 9,000만 |
| 404동로열 | 25층 · 50세대 | 남동향 | 24.04.18 65평 7층 9억 4,800만 |
| 405동 | 25층 · 50세대 | 남서향 | 26.05.21 65평 24층 8억 6,000만 |
| 406동 | 18층 · 36세대 | 남동향 | 25.05.12 46평 12층 8억 3,500만 |
| 407동 | 18층 · 66세대 | 남동향 | 26.09.01 36평 6층 7억 3,000만(동 추정) |
| 408동 | 14층 · 28세대 | 남서향 | — |
| 409동 | 14층 · 56세대 | 남동향 | 26.01.15 46평 8층 6억 9,750만 |
| 410동 | 18층 · 66세대 | 남서향 | 26.09.28 36평 10층 6억 6,500만(동 추정) |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 문촌초등학교 | 152m | 경기 상위 4% |
| 오마중학교 | 404m | 경기 상위 2% |
| 한수중학교 | 688m | 경기 상위 4% |
| 주엽고등학교 | 718m | 경기 상위 19% · 서울대 수시 합격 1명(2026학년도) |
| 일산대진고등학교 | 1.2km | 경기 상위 23% · 서울대 등록 8명(2022학년도) |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 주엽동 아파트 비교
문촌4단지삼익은 주엽동 아파트 37곳 중 평당 시세 4위(평당 1,862만원)입니다. 주엽동에서 가장 비싼 아파트는 문촌3단지우성(평당 2,101만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 문촌3단지우성 | 504 | 33년 | 2,101만 |
| 2위 | 강선14단지두산 | 792 | 33년 | 1,945만 |
| 3위 | 문촌16단지뉴삼익 | 956 | 33년 | 1,926만 |
| 4위 | 문촌4단지삼익 | 540 | 33년 | 1,862만 |
| 5위 | 강선15단지보성 | 604 | 34년 | 1,830만 |
| 6위 | 문촌17단지신안 | 504 | 33년 | 1,828만 |
| 7위 | 강선19단지우성 | 412 | 33년 | 1,823만 |
| 8위 | 강선7단지삼환,유원 | 816 | 34년 | 1,817만 |
| 9위 | 문촌9단지주공 | 912 | 32년 | 1,790만 |
| 10위 | 문촌18단지대원 | 378 | 32년 | 1,787만 |
| 11위 | 문촌14단지세경 | 720 | 28년 | 1,750만 |
| 12위 | 문촌19단지신우 | 658 | 33년 | 1,722만 |
| 13위 | 강선17단지동성 | 476 | 33년 | 1,677만 |
| 14위 | 문촌1단지우성 | 892 | 33년 | 1,615만 |
| 15위 | 강선8단지럭키,롯데 | 966 | 34년 | 1,610만 |
| 16위 | 문촌8단지동아 | 738 | 33년 | 1,605만 |
| 17위 | 강선16단지동문 | 390 | 34년 | 1,597만 |
| 18위 | 강선1단지대우,벽산 | 520 | 33년 | 1,571만 |
| 19위 | 강선3단지한신 | 538 | 33년 | 1,560만 |
| 20위 | 문촌11단지건영 | 262 | 28년 | 1,519만 |
| 21위 | 문촌7단지주공 | 1,150 | 32년 | 1,481만 |
| 22위 | 강선6단지금호,한양 | 556 | 33년 | 1,467만 |
| 23위 | 문촌2단지라이프 | 348 | 33년 | 1,452만 |
| 24위 | 문촌6단지기산쌍용 | 624 | 33년 | 1,452만 |
| 25위 | 문촌15단지부영 | 547 | 34년 | 1,450만 |
| 26위 | 문촌5단지쌍용한일 | 432 | 33년 | 1,389만 |
| 27위 | 강선4단지동신 | 624 | 34년 | 1,379만 |
| 28위 | 강선2단지경남 | 620 | 33년 | 1,336만 |
| 29위 | 문촌13단지대우 | 254 | 32년 | 1,302만 |
| 30위 | 강선9단지화성 | 860 | 34년 | 1,289만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고 37곳 중 상위 단지와 이 단지 앞뒤만 보였습니다. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
문촌4단지삼익 시세 10년 흐름
문촌4단지삼익 36평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 5,333만원에서 2026년 11월 6억 7,048만원으로 10년간 +47.9% 올랐습니다. 최고점은 2021년 9월 8억 6,925만원이며 지금은 최고점 대비 -22.9%입니다. 최근 1년 -0.8%, 3년 -1.9%, 5년 -21.1%, 전세가율 74.1%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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엘리베이터 연결! 초등학교 도로 안 건너고 가고 관리 잘 되고 살기 너무 좋습니다!!
이정아#343 · 2022.10