우만동 한효우만타운 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
정보
매물 시세
세금
갈아타기
- 매매
- 전세
- 월세
31평
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우만동 한효우만타운은 42세대(1996.11 입주), 31평 최근 실거래 3억 6,000만(2025.03.31, 7층), 매매 시세 3억 8,163만 — 2026.11.07 기준.
한효우만타운 단지 정보
- 세대수
- 42세대
- 입주
- 1996.11 (31년차)
- 층수
- 9~9층
- 용적률
- 347%
- 건폐율
- 58%
- 주차
- 24대 (세대당 0.57대)
- 난방
- 개별난방 · 도시가스
- 시공사
- (주)한효건설
- 평형
- 22·25·31평
평형별 시세
| 평형 | 매매 시세 | 전세 시세 |
|---|---|---|
| 22평 | 3억 3,806만 | 2억 487만 |
| 25평 | 3억 2,805만 | 1억 9,235만 |
| 31평 | 3억 8,163만 | 2억 4,249만 |
리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)
31평 최근 실거래
최근 1년 매매 3건 · 리치고 시세 1년 전보다 +28.7%
| 계약일 | 동 | 층 | 거래가 |
|---|---|---|---|
| 2025.03.31 | — | 7층 | 3억 6,000만 |
| 2024.12.23 | — | 8층 | 3억 1,000만 |
| 2024.09.26 | — | 7층 | 3억 500만 |
국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.
매물 현황
- 31평 매매 매물 1건 · 최저 6억 5,000만 · 중간 6억 5,000만 · 최고 6억 5,000만
- 단지 전체 매물 2건 (수원시 팔달구 평균 5.4개월) · 거래는 2026-09 신고분까지
동·층 정보
- 선호 층 6~8층
- 향 남서향 1개 동
| 동 | 층·세대 | 향 | 최근 거래 |
|---|---|---|---|
| 1동 | 9층 · 42세대 | 남서향 | — |
향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.
학군
| 학교 | 거리 | 학군 정보 |
|---|---|---|
| 효성초등학교 | 765m | 경기 상위 33% |
| 동성중학교 | 414m | 경기 상위 54% |
| 창용중학교 | 1.2km | 경기 상위 85% |
| 유신고등학교 | 961m | 경기 상위 18% · 서울대 수시 합격 4명(2026학년도) · 의대 합격 10명(2026학년도) |
| 창현고등학교 | 994m | 경기 상위 33% · 서울대 등록 7명(2023학년도) · 의대 합격 9명(2026학년도) |
거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.
같은 우만동 아파트 비교
한효우만타운은 우만동 아파트 18곳 중 평당 시세 17위(평당 1,231만원)입니다. 우만동에서 가장 비싼 아파트는 풍림(평당 3,554만원)입니다.
| 순위 | 아파트 | 세대 | 연차 | 평당 시세 |
|---|---|---|---|---|
| 1위 | 풍림 | 390 | 40년 | 3,554만 |
| 2위 | 주공1단지 | 500 | 39년 | 2,964만 |
| 3위 | 현대 | 404 | 42년 | 2,778만 |
| 4위 | 신미주 | 144 | 38년 | 2,415만 |
| 5위 | 주공2단지 | 984 | 38년 | 2,400만 |
| 6위 | 주공4단지 | 1,152 | 35년 | 2,384만 |
| 7위 | 월드메르디앙 | 2,063 | 23년 | 2,141만 |
| 8위 | 한일베라체에코플러스 | 202 | 5년 | 1,945만 |
| 9위 | 보은맨션 | 107 | 41년 | 1,870만 |
| 10위 | 동도센트리움 | 115 | 20년 | 1,771만 |
| 11위 | 삼익세라믹 | 110 | 38년 | 1,596만 |
| 12위 | 동수원신도브래뉴 | 200 | 20년 | 1,531만 |
| 13위 | 선경 | 372 | 32년 | 1,434만 |
| 14위 | 삼성 | 173 | 32년 | 1,422만 |
| 15위 | 신성미소지움 | 272 | 25년 | 1,371만 |
| 16위 | 양우내안애애플(도시형) | 284 | 14년 | 1,310만 |
| 17위 | 한효우만타운 | 42 | 31년 | 1,231만 |
| 18위 | 우만R타워(도시형) | 159 | 15년 | 1,050만 |
대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.
한효우만타운 시세 10년 흐름
한효우만타운 31평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 7,822만원에서 2026년 11월 3억 8,163만원으로 10년간 +114.1% 올랐습니다. 최고점은 2026년 10월 3억 8,163만원이며 지금은 최고점 대비 0%입니다. 최근 1년 +28.7%, 3년 +36.2%, 5년 +28.7%, 전세가율 63.5%.
리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.
실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개
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