선사현대 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

선사현대에는 지금 매물이 92건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.2개월이 걸립니다(강동구 평균 15.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

선사현대의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?

리치고 분석 기준 오를 이유는 환경영향평가 통과, 한강변 유일 3,000세대급, 구축답지 않은 손바뀜이고, 남은 숙제는 건축심의라는 다음 도장, 2000년식 생활 편의, 매물 품귀라는 양날입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1Alyph?section=reason 에 있습니다.

선사현대 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 13일 기준 24평형의 매매 시세는 15.2억, 전세는 5.5억입니다. 30평형의 매매 시세는 16.5억, 전세는 6.2억입니다. 34평형의 매매 시세는 17.8억, 전세는 7억입니다. 42평형의 매매 시세는 18.7억, 전세는 7.7억입니다.

선사현대 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울선사초등학교, 강일중학교, 성덕고등학교가 있습니다.

암사동 선사현대 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

선사현대

선사현대
리모델링

암사동 · 2,938세대 · 2000.06(27년차)
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매매
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암사동 선사현대는 2,938세대(2000.06 입주), 24평 최근 실거래 14억 9,500만(2026.10.29, 8층), 매매 시세 15억 2,881만, 리치고 3개월 뒤 예측 15억 6,565만 — 2026.11.13 기준.

선사현대 아파트 요약 카드 — 대표 평형 매매·전세 시세, 세대수, 입주 연도

선사현대 한눈에 보기

선사현대는 암사동에 위치한 2,938세대 대단지 아파트로, 2000.06 입주한 27년차 단지입니다.

선사현대 24평 매매 최근 실거래가는 14억 9,500만(2026.10.29 계약, 8층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 14억 3,000만(저층)입니다.

선사현대 24평(전용 59.64㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~8층) 14.4억~15.5억, 중층(9~16층) 15.1억~16억, 고층(17~25층) 15.6억~16.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 13.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 37건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

선사현대 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 83만 원(재산세 83만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7억 8,225만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 쥬베베어린이집 (18m), 선사현대사임당어린이집 (18m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 정소아과의원 (147m), 강동꿈드래마켓 (148m)이 있습니다. 교통 시설로는 암사역 (224m), 암사역선사현대아파트 (246m)이 있습니다.

선사현대 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 선사현대 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 15억 6,565만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 15억 2,881만보다 2.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

선사현대 단지 정보

세대수: 2,938세대
입주: 2000.06 (27년차)
층수: 9~28층
용적률: 393%
건폐율: 22%
주차: 3,012대 (세대당 1.02대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 현대건설(주), 현대산업개발(주)
평형: 24·30·34·42평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	15억 2,881만	5억 5,685만
30평	16억 5,875만	6억 2,042만
34평	17억 8,413만	7억 351만
42평	18억 7,275만	7억 7,838만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

24평 최근 실거래

최근 1년 매매 66건 · 리치고 시세 1년 전보다 +19.5%

계약일	동	층	거래가
2026.10.29	—	8층	14억 9,500만
2026.10.09	—	23층	15억 6,500만
2026.10.03	—	22층	15억 2,500만
2026.09.28	—	7층	14억 8,000만
2026.09.01	—	22층	15억 7,500만
2026.07.25	—	10층	15억 5,500만
2026.07.22	—	5층	15억 3,800만
2026.07.14	103동	7층	15억 2,000만
2026.07.10	111동	21층	15억
2026.07.08	112동	23층	16억 1,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

24평 매매 매물 37건 · 최저 14억 3,000만 · 중간 15억 8,000만 · 최고 16억 8,000만
단지 전체 매물 92건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 10.2개월 (강동구 평균 15.2개월) · 거래는 2026-09 신고분까지

동·층 정보

선사현대 동 배치도 — 동 번호·층수·로열동(115동, 114동, 101동), 북쪽이 위 — 선사현대 동 배치도 · 건물 윤곽은 국토부 GIS, 로열동·층수는 리치고 산출

로열동 115동, 114동, 101동, 112동
선호 층 15~24층
향 남동향 5개 동 · 남향 4개 동 · 남서향 3개 동 · 북동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동로열	24층 · 208세대	남동향	26.07.17 30평 19층 17억
102동	25층 · 292세대	남동향	26.05.05 24평 5층 14억
103동	25층 · 292세대	남향	26.07.14 24평 7층 15억 2,000만
104동	20층 · 230세대	남향	26.07.02 24평 14층 15억 5,000만
105동	25층 · 141세대	남서향	26.06.30 24평 2층 14억
106동	28층 · 161세대	남동향	26.05.09 24평 19층 14억 7,000만
107동	28층 · 162세대	북동향	26.05.02 24평 16층 14억 5,000만
108동	28층 · 168세대	—	26.06.29 24평 19층 15억 5,000만
109동	28층 · 112세대	남서향	26.05.30 34평 3층 16억 9,000만
110동	25층 · 235세대	남향	26.07.10 30평 23층 16억 4,000만

나머지 6개 동 보기

동	층·세대	향	최근 거래
111동	25층 · 260세대	—	26.07.10 24평 21층 15억
112동로열	25층 · 236세대	남동향	26.07.08 24평 23층 16억 1,000만
113동	24층 · 91세대	남서향	26.07.25 34평 2층 16억 9,000만
114동로열	28층 · 112세대	—	26.02.27 34평 15층 20억
115동로열	28층 · 112세대	남동향	26.02.20 34평 16층 16억 8,500만
116동	21층 · 126세대	남향	25.10.02 42평 21층 19억 9,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울선사초등학교	486m	서울 상위 60%
천일중학교	741m	서울 상위 80%
신암중학교	742m	서울 상위 55%
선사고등학교	982m	서울 상위 87%
성덕고등학교	1.5km	서울 상위 96%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

같은 암사동 아파트 비교

선사현대는 암사동 아파트 29곳 중 평당 시세 1위(평당 6,370만원)입니다.

순위	아파트	세대	연차	평당 시세
1위	선사현대	2,938	27년	6,370만
2위	한강현대	417	28년	5,752만
3위	강동롯데캐슬퍼스트	3,226	19년	5,709만
4위	프라이어팰리스	1,622	20년	5,367만
5위	강동현대홈타운	568	23년	5,258만
6위	힐스테이트강동리버뷰	460	8년	5,101만
7위	삼성광나루	490	25년	4,841만
8위	한솔솔파크더리버	127	18년	4,497만
9위	암사한솔	203	25년	4,306만
10위	암사e-편한세상	131	22년	3,834만
11위	한강포스파크	134	25년	3,803만
12위	중앙하이츠	126	29년	3,476만
13위	다성이즈빌(459-1)	33	11년	3,425만
14위	제이빌더스(도시형)	106	11년	3,076만
15위	대명	80	40년	2,937만
16위	라인	107	31년	2,887만
17위	정산(101동)	19	27년	2,805만
18위	정산(102,103동)	60	26년	2,771만
19위	동원베네스트	106	25년	2,770만
20위	SM해그린	45	23년	2,654만
21위	대은팰리스뷰	38	20년	2,640만
22위	우암쎈스뷰	37	24년	2,601만
23위	동진	32	20년	2,581만
24위	효정하나플러스	60	24년	2,560만
25위	한건새봄	33	26년	2,536만
26위	암사동양덱스빌	39	28년	2,519만
27위	한건브리앙	34	23년	2,515만
28위	메이저	44	25년	2,511만
29위	대원	114	29년	2,285만

대표 평형 리치고 매매 시세의 평당가 순. 시세가 없는 단지는 빠졌고. 리치고 시세는 실거래·매물을 바탕으로 추정한 값입니다.

선사현대 라이벌 단지

리치고가 고른 선사현대의 라이벌 단지는 프라이어팰리스(암사동, 1,622세대, 2007년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 상반기 기준 선사현대 17억 9,500만원, 프라이어팰리스 17억 2,000만원으로 선사현대가 4.4% 앞섰고, 2017년 이후 프라이어팰리스와의 반기 맞대결은 4승 14패, 1위가 5번 바뀌었습니다.

전용 84㎡ 실거래 반기 중간값
반기	선사현대	프라이어팰리스
23년 하반기	12억 5,500만	11억 8,000만
24년 상반기	11억 6,000만	12억
24년 하반기	12억 3,900만	13억
25년 상반기	13억	13억 5,000만
25년 하반기	14억 9,500만	16억
26년 상반기	17억 9,500만	17억 2,000만

라이벌은 리치고가 세대수·준공·평당가·거리가 비슷한 단지 중에서 고릅니다. 반기 중간값은 등기된 실거래 기준이며 튀는 거래는 뺐습니다. 2026년 11월 기준.

선사현대 vs 프라이어팰리스 비교

선사현대 시세 10년 흐름

선사현대 24평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 2,310만원에서 2026년 11월 15억 2,881만원으로 10년간 +261.3% 올랐습니다. 최고점은 2026년 9월 15억 5,059만원이며 지금은 최고점 대비 -1.4%입니다. 최근 1년 +19.5%, 3년 +82.9%, 5년 +30.4%, 전세가율 36.4%.

리치고 시세는 실거래·매물 등을 바탕으로 매월 추정한 값이며 실거래가가 아닙니다. 대표 평형 매매 기준.

강동구 아파트 경매 물건

선사현대 근처에서 진행 중인 법원 경매 아파트는 강동구 26건, 서울 440건입니다. 감정가·최저가·유찰 횟수·권리분석 요약은 경매 목록에서 볼 수 있습니다.

이 단지 적정 호가·로열동 보기동·호수별 지금 적정 가격과 로열동 순위

주민·방문자 이야기

역 근처 대단지이고, 한강공원 가깝고, 시장 가깝고, 백화점도 가깝고, 단지 상가에 슈퍼도 있고, 잠실 8분 거리고, 강남권이나 광화문까지도 대중교통이 은근 편함. 살수록 가성비 대박이라는 생각. 단지에 애들이 많아서 좋음. 소아과나 다른 병원들도 주변에 많고, 대형병원도 근처에 몇 곳이나 있어서 좋음.
진중한덕후 · 2026.01
층간소음에 매우 취약. 3년동안 층간소음 때문에 너무 힘들었네요. 층간소음에 대한 민원이 많은지 안내방송도 많이 나옵니다. 주차도 힘들어요. 대신 교통은 편하고 주변 물가도 저렴해서 좋음
속시원한유약용융원 · 2025.09
한강 프리미엄 + 암사역 주변상권 + 리모델링 + 강남/잠실접급성 + 암사지구단위중점지구 = 이정도면 투자로 괜찮으려나요? 고민되네요
새콤달콤한공연기획자 · 2025.09
복도식이라 소음 및 단열에 취약하고 주차장 연결이 안되어 있어 불편합니다 시설이 오래되었지만 상대적으로 관리는 잘 되고 있습니다 역과 가깝고 올림픽대로 접근성 좋은 것은 매우 좋습니다
파니파니맘 · 2024.09
교통편 최고. 한강뷰 최고. 근거리 시장, 마트 병원 다 갖추어져 있어. 살기 좋습니다.
기민한음반제작자 · 2024.09
암사역 도보 3분 , 한강공원 도보 10분, 리모델링 이슈, 대단지 아파트
예준오 · 2023.05
시장 한강 가깝고 전망좋아요. 실거주 최고
김강동 · 2023.05
역과가까이있고 시장이이있어 편리합니다
강동구토박이 · 2023.04

주민 이야기 23개 더 보기

지하철역 3분거리 재래시장 규모가 크고 한강접근 7분이내
오뚝민뚝 · 2023.04
한강조망이 가능한 아파트로 가성비 최고 입니다
뚜뚜맘1 · 2023.04
영유아 초등까진 괜찮아요 중등은 학군이 시망이라 추천하지 않습니다 가성비 아파트 이었는데 현재는 가성비 아파트는 아니구요 가격 조정이 더 많이 된다면 미래를 위해서는 괜찮아 보입니다. 노인분들 많아서 아파트 정비에 있어서 의견차들이 있구요 그분들 덕에(?) 관리가 속도가 더딘점도 많아요. 아직도 모래 놀이터 동도 많구요. 그치만 관리단이 물갈이가 된 후론 조금씩은 나아지고 있어요. 상가는 암사동 롯캐같이 관리 잘되있고 그렇진 않아요. 지저분하고 학원 선택의 폭도 좁아요. 복도식이라 평수가 작고 층간소음 있는 편 입니다.
축가부르는뺀질이 · 2023.01
한강이 바로 앞에 있고 애들 키우기 정말 좋습니다.
아콘빌리지 · 2022.12
강동쪽 한강변 아파트 메리트 있습니다.
luckyboy · 2022.11
지하철 한강공원 집앞상권 등 살기 편하고 좋아요!
대부의명 · 2022.11
용적률은 높지만 지하철역, 올림픽대로, 재래시장 한강 가깝고 근처에 병원 대형마트고 많아 신혼부부들 살기 좋아요~
이광연 · 2022.10
암사역 바로 앞이고, 암사역에서 잠실은 10분, 강남은 20분이면 갈 수 있고 한강 공원, 한강 수영장도 너무 가깝고요. 올림픽대로도 바로 옆이고, 재래시장도 5분거리, 병원들도 다 암사역에 몰려있어서 살기 편해요.
멜랑 · 2022.09
한강변 너무 살기 좋습니다 실거주 강추♡
샤인캐슬 · 2022.08
안녕하세요, 즐겨찾는 아파트 단지입니다.
빌보배긴스 · 2022.06
한강과 가까워 운동하기 좋고 조용한 동내입니다 시장도 가깝고 올림픽대로 지하철등 교통도 좋습니다
카미아빠 · 2022.06
거주하기에 좋고 리모 호재 있어요
하이루#725 · 2022.05
한강변 역세권 대단지... 리모델링하면 진짜 좋아질듯. !
THOROLD · 2022.05
신혼부부 살기 좋아요. 지하철 근처, 병원 많고, 편의점, 식당, 세탁소 등 주거용 인프라는 최고입니다
Jack.h · 2022.05
이만한 곳은 강동구에 없숩니다 ㅎㅎ
꿀덕 · 2022.05
잠실 강남가기 편하고 한강조망권에 주변에 음식점도 많아요. 단점이라면 송전선이 아파트 근처에 있어서 외관상 좋지않아요
행복행복이 · 2022.05
한강변/리모델링 호재 아주 좋아요 ☆
샤인캐슬 · 2022.05
살기좋아요 학군은 별로구요 중등부컨 이사 많이 갑니다 고학년이상 학원가두 없어요 유일한 장점이 가성비인데 그마저도 메리트가 없어여
축가부르는뺀질이 · 2022.05
한강변에 위치해 있고 암사역에서 가까운 살기 좋은 아파트 입니다
statmrg · 2022.04
미래 5년 후에 리모델링 기대 됩니다~
박양제 · 2022.04
한강, 자하철역 바로 앞 백화점 이마트 차 5분 거리 초등학교 도보 5분 이정도면 서울에서 아주 좋지요
스미스김 · 2022.03
거주 만족도가 좋은 단지네요.^^
Gentle Ryan · 2021.10
리모델링후 대박 단지
김써니#631 · 2021.04

자주 묻는 질문

선사현대 24평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 선사현대 24평 매매 최근 실거래가는 14억 9,500만(2026.10.29 계약, 8층)이고, 2026.11.13 기준 매물 최저가는 14억 3,000만(저층)입니다.
선사현대 24평 적정 호가는 얼마인가요?: 선사현대 24평(전용 59.64㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-12 주 기준)은 저층(1~8층) 14.4억~15.5억, 중층(9~16층) 15.1억~16억, 고층(17~25층) 15.6억~16.1억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 13.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 37건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1Alyph?pyeongType=24&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
선사현대 24평 보유세는 얼마인가요?: 선사현대 24평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 83만 원(재산세 83만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7억 8,225만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
선사현대 집값 전망은 어떤가요?: 리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 선사현대 24평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 15억 6,565만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 15억 2,881만보다 2.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.
선사현대 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 선사현대에는 지금 매물이 92건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 10.2개월이 걸립니다(강동구 평균 15.2개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
선사현대의 오를 이유와 남은 숙제는 무엇인가요?: 리치고 분석 기준 오를 이유는 환경영향평가 통과, 한강변 유일 3,000세대급, 구축답지 않은 손바뀜이고, 남은 숙제는 건축심의라는 다음 도장, 2000년식 생활 편의, 매물 품귀라는 양날입니다. 자세한 근거는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a1Alyph?section=reason 에 있습니다.
선사현대는 암사동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?: 선사현대는 암사동 아파트 29곳 중 평당 시세 1위(평당 6,370만원)입니다.
선사현대 라이벌 단지는 어디인가요?: 리치고가 고른 선사현대의 라이벌 단지는 프라이어팰리스(암사동, 1,622세대, 2007년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 상반기 기준 선사현대 17억 9,500만원, 프라이어팰리스 17억 2,000만원으로 선사현대가 4.4% 앞섰고, 2017년 이후 프라이어팰리스와의 반기 맞대결은 4승 14패, 1위가 5번 바뀌었습니다.
선사현대 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?: 선사현대 24평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 2,310만원에서 2026년 11월 15억 2,881만원으로 10년간 +261.3% 올랐습니다. 최고점은 2026년 9월 15억 5,059만원이며 지금은 최고점 대비 -1.4%입니다. 최근 1년 +19.5%, 3년 +82.9%, 5년 +30.4%, 전세가율 36.4%.
선사현대 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 11월 13일 기준 24평형의 매매 시세는 15.2억, 전세는 5.5억입니다. 30평형의 매매 시세는 16.5억, 전세는 6.2억입니다. 34평형의 매매 시세는 17.8억, 전세는 7억입니다. 42평형의 매매 시세는 18.7억, 전세는 7.7억입니다.
선사현대 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 선사현대는 암사동에 위치한 2,938세대 대단지 아파트로, 2000.06 입주한 27년차 단지입니다.
선사현대 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울선사초등학교, 강일중학교, 성덕고등학교가 있습니다.
선사현대 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 쥬베베어린이집 (18m), 선사현대사임당어린이집 (18m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 정소아과의원 (147m), 강동꿈드래마켓 (148m)이 있습니다. 교통 시설로는 암사역 (224m), 암사역선사현대아파트 (246m)이 있습니다.

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실거래는 국토교통부 신고 기준, 시세·적정 호가·예측은 리치고 산출값입니다. 리치고 소개

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