동아한신 32평 적정 호가는 얼마인가요?

동아한신 32평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~7층) 8억~8.4억, 중층(8~14층) 8.4억~8.6억, 고층(15~21층) 8.5억~8.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0yVZyr?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

동아한신 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

동아한신에는 지금 매물이 9건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.2개월이 걸립니다(구로구 평균 5.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

동아한신 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 15일 기준 24평형의 매매 시세는 6.8억, 전세는 3.9억입니다. 32평형의 매매 시세는 7.9억, 전세는 4.7억입니다. 43평형의 매매 시세는 8.7억, 전세는 5.7억입니다. 50평형의 매매 시세는 9.5억, 전세는 5.8억입니다.

동아한신 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울고산초등학교, 개웅중학교, 경인고등학교가 있습니다.

고척동 동아한신 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동아한신

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

32평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

동아한신 32평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액79,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

C
서울고산초
서울 상위 78%
4분 / 0.2km
B
고척중
서울 상위 66%
0.3km
A
구현고
서울 상위 36%
0.8km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
서울고산초등학교	C 상위 78%	4분 / 0.2km
고척중학교	B 상위 66%	0.3km
경인고등학교	C 상위 93%	0.5km
구현고등학교	A 상위 36%	0.8km
경인중학교	C 상위 92%	1.0km

호재 정보

호재점수

좋음

주택

3개

평균이상

택지

3개

평균이상

교통

0개

평균이하

기타

2개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
공사

고척동 76-23 일원 노인복지시설
211m
A
재건축

한효
304m
A
재건축

산업인
376m
B
도시

고척 아이파크
398m
B
공사

구로세무서
610m

환경

거주점수

좋음

76점

교통

67점

보통

생활

74점

좋음

교육

85점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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동아한신 한눈에 보기

동아한신은 고척동에 위치한 355세대 아파트로, 2000.04 입주한 27년차 단지입니다.

동아한신 32평 매매 최근 실거래가는 7억 9,000만(2026.09.30 계약, 1층)입니다.

동아한신 32평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~7층) 8억~8.4억, 중층(8~14층) 8.4억~8.6억, 고층(15~21층) 8.5억~8.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동아한신 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 55만 원(재산세 55만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 6,014만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 유풍약국 (25m), 청구아파트.동아한신아파트 (95m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 송미영가정의학과의원 (43m), 투썸플레이스 동양미래대점 (81m)이 있습니다. 교육 시설로는 탐구수학교습소 (67m), 뮤즈음악교습소 (67m)이 있습니다.

동아한신 단지 정보

세대수: 355세대
입주: 2000.04 (27년차)
층수: 10~23층
용적률: 293%
건폐율: 20%
주차: 448대 (세대당 1.26대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 한신공영주식회사
평형: 24·32·43·50평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
24평	6억 8,588만	3억 9,563만
32평	7억 9,156만	4억 7,428만
43평	8억 7,811만	5억 7,735만
50평	9억 5,296만	5억 8,371만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

32평 최근 실거래

최근 1년 매매 8건 · 리치고 시세 1년 전보다 +8.7%

계약일	동	층	거래가
2026.09.30	—	1층	7억 9,000만
2026.09.18	—	1층	7억 9,700만
2026.08.01	—	18층	7억 7,000만
2026.05.19	—	12층	7억 5,000만
2026.05.07	101동	6층	5억직거래
2026.03.12	104동	4층	7억 8,000만
2026.02.24	101동	1층	7억
2026.02.03	101동	10층	7억 4,000만
2025.09.01	104동	13층	7억 5,000만
2025.06.26	101동	20층	7억 4,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

단지 전체 매물 9건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 4.2개월 (구로구 평균 5.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 13~20층
향 남향 2개 동 · 동향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동	21층 · 117세대	—	26.05.07 32평 6층 5억
102동	18층 · 68세대	남향	26.05.27 43평 14층 8억 9,500만
103동	23층 · 45세대	남향	26.05.26 50평 15층 9억
104동	22층 · 125세대	동향	26.09.18 32평 1층 7억 9,700만(동 추정)

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
서울고산초등학교	210m	서울 상위 78%
고척중학교	292m	서울 상위 66%
경인중학교	993m	서울 상위 92%
경인고등학교	483m	서울 상위 93%
구현고등학교	779m	서울 상위 36%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

동아한신 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 동아한신 32평 매매 최근 실거래가는 7억 9,000만(2026.09.30 계약, 1층)입니다.
동아한신 32평 적정 호가는 얼마인가요?: 동아한신 32평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~7층) 8억~8.4억, 중층(8~14층) 8.4억~8.6억, 고층(15~21층) 8.5억~8.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0yVZyr?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
동아한신 32평 보유세는 얼마인가요?: 동아한신 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 55만 원(재산세 55만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 6,014만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
동아한신 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 동아한신에는 지금 매물이 9건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 4.2개월이 걸립니다(구로구 평균 5.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
동아한신 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 15일 기준 24평형의 매매 시세는 6.8억, 전세는 3.9억입니다. 32평형의 매매 시세는 7.9억, 전세는 4.7억입니다. 43평형의 매매 시세는 8.7억, 전세는 5.7억입니다. 50평형의 매매 시세는 9.5억, 전세는 5.8억입니다.
동아한신 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 동아한신은 고척동에 위치한 355세대 아파트로, 2000.04 입주한 27년차 단지입니다.
동아한신 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 서울고산초등학교, 개웅중학교, 경인고등학교가 있습니다.
동아한신 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교통 시설로는 유풍약국 (25m), 청구아파트.동아한신아파트 (95m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 송미영가정의학과의원 (43m), 투썸플레이스 동양미래대점 (81m)이 있습니다. 교육 시설로는 탐구수학교습소 (67m), 뮤즈음악교습소 (67m)이 있습니다.

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