고척동 동아한신 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동아한신 한눈에 보기

동아한신은 고척동에 위치한 355세대 아파트로, 2000.04 입주한 27년차 단지입니다.

동아한신 32평 매매 최근 실거래가는 7억 9,000만(2026.09.30 계약, 1층)입니다.

동아한신 32평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-11 주 기준)은 저층(1~7층) 8억~8.4억, 중층(8~14층) 8.4억~8.6억, 고층(15~21층) 8.5억~8.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동아한신 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 55만 원(재산세 55만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 6,014만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 유풍약국 (25m), 청구아파트.동아한신아파트 (95m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 송미영가정의학과의원 (43m), 투썸플레이스 동양미래대점 (81m)이 있습니다. 교육 시설로는 탐구수학교습소 (67m), 뮤즈음악교습소 (67m)이 있습니다.

동아한신 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 동아한신 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 7억 9,971만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 7억 9,274만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

동아한신 32평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

동아한신 32평 매매 최근 실거래가는 7억 9,000만(2026.09.30 계약, 1층)입니다.

동아한신 32평 적정 호가는 얼마인가요?

동아한신 32평(전용 84.99㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-11 주 기준)은 저층(1~7층) 8억~8.4억, 중층(8~14층) 8.4억~8.6억, 고층(15~21층) 8.5억~8.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8억부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0yVZyr?pyeongType=32&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

동아한신 32평 보유세는 얼마인가요?

동아한신 32평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 55만 원(재산세 55만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 6,014만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

동아한신 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 동아한신 32평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 7억 9,971만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 7억 9,274만보다 0.9% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

동아한신 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

동아한신에는 지금 매물이 5건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 2.3개월이 걸립니다(구로구 평균 6.8개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

동아한신은 고척동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

동아한신은 고척동 아파트 33곳 중 평당 시세 12위(평당 2,477만원)입니다. 고척동에서 가장 비싼 아파트는 고척파크푸르지오(평당 4,621만원)입니다.

동아한신 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 동아한신의 라이벌 단지는 청구(고척동, 448세대, 1999년 입주), 한일유앤아이(고척동, 390세대, 2005년 입주), 삼호(개봉동, 369세대, 1996년 입주)입니다. 전용 84㎡ 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 삼호 8억 4,000만원, 동아한신 7억 7,000만원, 한일유앤아이 7억 4,150만원으로 동아한신이 삼호보다 8.3% 낮았고, 2017년 이후 청구와의 반기 맞대결은 9승 2패, 1위가 12번 바뀌었습니다.

동아한신 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

동아한신 32평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 4억 1,021만원에서 2026년 11월 7억 9,274만원으로 10년간 +93.3% 올랐습니다. 최고점은 2021년 10월 8억 7,145만원이며 지금은 최고점 대비 -9%입니다. 최근 1년 +8.9%, 3년 +6.9%, 5년 -8.7%, 전세가율 60.4%.

동아한신 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 12일 기준 24평형의 매매 시세는 7억, 전세는 3.9억입니다. 32평형의 매매 시세는 7.9억, 전세는 4.7억입니다. 43평형의 매매 시세는 8.8억, 전세는 6억입니다. 50평형의 매매 시세는 9.6억, 전세는 5.7억입니다.

동아한신 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

동아한신은 고척동에 위치한 355세대 아파트로, 2000.04 입주한 27년차 단지입니다.

동아한신 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울고산초등학교, 개웅중학교, 경인고등학교가 있습니다.

동아한신 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 유풍약국 (25m), 청구아파트.동아한신아파트 (95m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 송미영가정의학과의원 (43m), 투썸플레이스 동양미래대점 (81m)이 있습니다. 교육 시설로는 탐구수학교습소 (67m), 뮤즈음악교습소 (67m)이 있습니다.

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