운양동 풍경마을한강한라비발디 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

풍경마을한강한라비발디
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풍경마을한강한라비발디

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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
39평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
진행 중인 이 단지 경매
  • 39평(전용 32평)
    6억 1500만원~
    입찰일 7일 남음
    자세히
호재 정보
호재점수
적음
C
주택
0개
평균이하
택지
1개
평균이상
교통
0개
평균이하
기타
0개
평균이하
전체
주택
택지
교통
공사
  • A
    도시
    김포한강2 공공주택지구
    69m

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
풍경마을한강한라비발디 39평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액67,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    모담초
    경기 상위 24%
    14분 / 0.7km
  • S
    하늘빛중
    경기 상위 14%
    0.8km
  • A
    운양고
    경기 상위 50%
    1.8km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
-0.7km
S
상위 24%
14분 / 0.7km
B
상위 64%
0.8km
S
상위 14%
0.8km
S
상위 24%
1.0km
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환경
거주점수
보통
67점
교통
64점
보통
생활
62점
보통
교육
70점
보통
전체
교통
학군
생활
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구분일시출처

리치고는 빠르고 정확한 정보를
제공하기 위해 열심히 노력하고 있어요

정정 및 요청문의

풍경마을한강한라비발디 한눈에 보기

풍경마을한강한라비발디는 운양동에 위치한 857세대 대단지 아파트로, 2013.06 입주한 14년차 단지입니다.

풍경마을한강한라비발디 39평 매매 최근 실거래가는 6억 7,000만(2026.09.16 계약, 16층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 5억 1,500만(8층)입니다.

풍경마을한강한라비발디 39평(전용 105.3㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~5층) 5.7억~6억, 중층(6~10층) 5.9억~6.2억, 고층(11~16층) 6억~6.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 121건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

풍경마을한강한라비발디 39평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 36만 원(재산세 36만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 4,252만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 비발디영어교습소 (107m), 앤젤라영어교습소 (107m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 마크커피 (109m), 운양캠프캠핑 식당 (204m)이 있습니다. 교통 시설로는 한라비발디 (121m), 대림e편한세상후문 (153m)이 있습니다.

풍경마을한강한라비발디 단지 정보

세대수
857세대
입주
2013.06 (14년차)
층수
16~19층
용적률
219%
건폐율
21%
주차
1,327대 (세대당 1.54대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
한라건설주식회사
평형
39·47평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
39평5억 9,046만4억 846만
47평7억 5,184만5억 1,654만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

39평 최근 실거래

최근 1년 매매 31건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3.1%

계약일동층거래가
2026.09.16—16층6억 7,000만
2026.09.10—12층7억 4,000만
2026.08.31—11층6억 3,300만
2026.07.26112동10층5억 3,200만
2026.07.23—15층6억 5,000만
2026.07.18—15층5억 6,700만
2026.06.24105동16층4억 5,000만직거래
2026.06.24110동6층5억 3,700만
2026.06.22110동9층5억 3,500만
2026.06.16101동15층6억

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 39평 매매 매물 121건 · 최저 5억 1,500만 · 중간 6억 · 최고 7억 8,000만
  • 단지 전체 매물 130건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 39개월 (김포시 평균 25.9개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 103동, 102동, 101동
  • 선호 층 7~15층
  • 향 남동향 7개 동 · 남서향 1개 동 · 남향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동로열16층 · 75세대남동향26.08.31 39평 11층 6억 3,300만(동 추정)
102동로열16층 · 75세대—26.09.10 39평 12층 7억 4,000만(동 추정)
103동로열17층 · 75세대남동향26.04.15 39평 6층 7억 4,000만
104동16층 · 75세대남동향26.06.08 39평 13층 5억 7,500만
105동16층 · 75세대남동향26.06.24 39평 16층 4억 5,000만
106동16층 · 75세대남동향26.09.16 39평 16층 6억 7,000만(동 추정)
107동16층 · 60세대남동향25.10.25 39평 9층 5억 3,400만
108동18층 · 68세대—26.04.20 39평 4층 5억 2,500만
109동19층 · 69세대남서향26.03.04 39평 15층 5억 2,500만
110동16층 · 60세대남향26.06.24 39평 6층 5억 3,700만
나머지 2개 동 보기
동층·세대향최근 거래
111동16층 · 75세대남동향26.04.02 39평 14층 5억 6,700만
112동16층 · 75세대—26.07.26 39평 10층 5억 3,200만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
모담초등학교724m경기 상위 24%
하늘빛초등학교1.0km경기 상위 24%
모담중학교651m중학교
하늘빛중학교816m경기 상위 14%
김포제일고등학교809m경기 상위 64%
운양고등학교1.8km경기 상위 50%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 한강 뷰는 참 좋은데 남향은 아니라서 뒷동은 빛이 잘 안들고 버스, 지하철이 조금 멀어요.

    이사고고고 · 2024.02
  • 조용하고 생태공원앞이라 좋아요..

    톰과제리냥 · 2023.03
  • 어린이집,유치원,초,중,고,김포대학교 글로벌 캠퍼스 도보 10분이내 모담산,한강생태공원 5~10분대 마트 5분내,지하철 10분내, 도서관 아트빌리지, 문화원 도보권 위치 굿몰 스포츠,반다비 체육관 인접 등 친환경, 교육인프라 최고 이며 지하철,마트 맛집등 역세권 상업시설이 풍부합니다. 가장 살기 좋은곳 입니다.

    정용희#788 · 2023.02
  • 조용해서 너무좋고 생태공원 옆이라 삶의 질이 높아진다

    커피레모나 · 2023.02
  • 생태공원을 앞마당 처럼 이용이 가능해요!!

    Yeob2050 · 2023.01
  • 단지가 조용하고 쾌적합니다 브랜뉴욕이 들어오면 편의시설도 업그레이드 될거 같네요

    썩정이 · 2022.08
  • 한강조망 전원아파트

    제이막 · 2022.07
  • 거의 모든세대에서 한강뷰를 즐길수 있는 김포의 유일한 자연친화적인 아파트입니다~^

    김진현#798 · 2022.06

자주 묻는 질문

풍경마을한강한라비발디 39평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
풍경마을한강한라비발디 39평 매매 최근 실거래가는 6억 7,000만(2026.09.16 계약, 16층)이고, 2026.10.19 기준 매물 최저가는 5억 1,500만(8층)입니다.
풍경마을한강한라비발디 39평 적정 호가는 얼마인가요?
풍경마을한강한라비발디 39평(전용 105.3㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-19 주 기준)은 저층(2~5층) 5.7억~6억, 중층(6~10층) 5.9억~6.2억, 고층(11~16층) 6억~6.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 5.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 121건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0yObyG?pyeongType=39&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
풍경마을한강한라비발디 39평 보유세는 얼마인가요?
풍경마을한강한라비발디 39평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 36만 원(재산세 36만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 3억 4,252만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
풍경마을한강한라비발디 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
풍경마을한강한라비발디에는 지금 매물이 130건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 39개월이 걸립니다(김포시 평균 25.9개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
풍경마을한강한라비발디 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 19일 기준 39평형의 매매 시세는 5.9억, 전세는 4억입니다. 47평형의 매매 시세는 7.5억, 전세는 5.1억입니다.
풍경마을한강한라비발디 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
풍경마을한강한라비발디는 운양동에 위치한 857세대 대단지 아파트로, 2013.06 입주한 14년차 단지입니다.
풍경마을한강한라비발디 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 하늘빛초등학교, 장기중학교, 운양고등학교가 있습니다.
풍경마을한강한라비발디 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 비발디영어교습소 (107m), 앤젤라영어교습소 (107m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 마크커피 (109m), 운양캠프캠핑 식당 (204m)이 있습니다. 교통 시설로는 한라비발디 (121m), 대림e편한세상후문 (153m)이 있습니다.
풍경마을한강한라비발디에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 39평 감정가 6억 1500만원 입찰일 2026-10-27T00:00:00+00:00.

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