하나 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 5일 기준 26평형의 매매 시세는 9.6억, 전세는 4.5억입니다. 31평형의 매매 시세는 10억, 전세는 5.4억입니다. 37평형의 매매 시세는 10.3억, 전세는 5.9억입니다. 43평형의 매매 시세는 11.2억, 전세는 6.3억입니다.

하나 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 백문초등학교, 교문중학교, 구리고등학교가 있습니다.

교문동 하나 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

하나

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

31평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

하나 31평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액100,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
백문초
경기 상위 61%
10분 / 0.5km
A
구리여중
경기 상위 35%
1.2km
A
토평고
경기 상위 35%
0.6km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
구리중학교	C 상위 85%	0.4km
구리고등학교	B 상위 52%	0.4km
교문중학교	B 상위 62%	0.4km
백문초등학교	B 상위 61%	10분 / 0.5km
장자중학교	A 상위 37%	0.6km

호재 정보

호재점수

보통

주택

3개

평균이상

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

2개

평균이상

전체

주택

택지

교통

공사

B
재건축

삼용주택
236m
A
재개발

수택2구역
239m
A
재건축

한성
247m
B
공사

구리 수택동 업무복합
801m
B
공사

업무시설
883m

환경

거주점수

매우좋음

84점

교통

70점

보통

생활

87점

매우좋음

교육

91점

매우좋음

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

하나 한눈에 보기

하나는 교문동에 위치한 686세대 대단지 아파트로, 1994.07 입주한 33년차 단지입니다.

하나 31평 매매 최근 실거래가는 10억(2026.08.10 계약, 19층)이고, 2026.10.05 기준 매물 최저가는 11억(11층)입니다.

하나 31평(전용 84.73㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-04 주 기준)은 저층(1~6층) 10.2억~10.7억, 중층(7~12층) 10.7억~10.9억, 고층(13~19층) 10.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

하나 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 59만 원(재산세 59만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 8,356만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

생활편의 시설로는 제이식자재마트 교문점 (61m), 아리스타커피 구리점 (65m)이 있습니다. 교육 시설로는 하이,송송영어교습소 (61m), 카이로스수학학원 (61m)이 있습니다. 교통 시설로는 대림.하나아파트 (85m), 대림한숲아파트 (111m)이 있습니다.

하나 단지 정보

세대수: 686세대
입주: 1994.07 (33년차)
층수: 17~20층
용적률: 219%
건폐율: 14%
주차: 830대 (세대당 1.20대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 한성
평형: 26·31·37·43평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
26평	9억 6,598만	4억 5,992만
31평	10억 946만	5억 4,781만
37평	10억 3,788만	5억 9,924만
43평	11억 2,001만	6억 3,665만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

31평 최근 실거래

최근 1년 매매 27건 · 리치고 시세 1년 전보다 +28.1%

계약일	동	층	거래가
2026.08.10	—	19층	10억
2026.07.28	—	10층	10억 4,000만
2026.06.30	—	12층	9억 8,000만
2026.06.28	203동	15층	9억 7,000만
2026.05.23	—	10층	9억 5,000만
2026.03.25	203동	2층	8억 5,000만
2026.02.07	201동	10층	8억 5,500만
2026.02.06	203동	3층	8억 1,500만
2026.01.17	203동	15층	8억
2026.01.17	201동	3층	7억 8,500만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

31평 매매 매물 1건 · 최저 11억 · 중간 11억 · 최고 11억
단지 전체 매물 6건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 2개월 (구리시 평균 3.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 209동
선호 층 8~18층
향 남향 7개 동 · 동향 2개 동

동	층·세대	향	최근 거래
201동	20층 · 80세대	남향	26.02.07 31평 10층 8억 5,500만
202동	20층 · 80세대	남향	26.01.07 31평 15층 8억 1,000만
203동	19층 · 76세대	동향	26.06.28 31평 15층 9억 7,000만
204동	17층 · 34세대	—	26.05.01 37평 10층 10억
205동	17층 · 68세대	남향	26.02.10 37평 1층 8억 6,000만
206동	19층 · 76세대	남향	26.01.31 43평 5층 10억 4,000만
207동	18층 · 36세대	남향	25.09.23 43평 2층 8억 9,200만
208동	19층 · 76세대	동향	26.04.25 26평 9층 8억 7,000만
209동로열	20층 · 80세대	남향	26.02.01 26평 18층 8억 5,000만
210동	20층 · 80세대	남향	26.05.23 26평 19층 9억 1,800만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
백문초등학교	476m	경기 상위 61%
구리중학교	381m	경기 상위 85%
교문중학교	402m	경기 상위 62%
구리고등학교	390m	경기 상위 52%
토평고등학교	605m	경기 상위 35%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

주변 20평 중에서 제일 면적이 크네요!
순석이 · 2023.06
24년 개통예정인 8호선 토평역 가까이에 위치한 아파트로 주변에 동사무소와 구리시에서 가장 많은 학원이 밀집해있으며 또한 병의원과 초중고교가 가까이 있는 등 아주 살기가 편리한 아파트 입니다~~^^
끼리코 · 2023.04
조용하고 깨끗한 동네♡ 곧 지하철 개통♡ 기대됩니다
하나둘둘둘 · 2023.01

자주 묻는 질문

하나 31평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 하나 31평 매매 최근 실거래가는 10억(2026.08.10 계약, 19층)이고, 2026.10.05 기준 매물 최저가는 11억(11층)입니다.
하나 31평 적정 호가는 얼마인가요?: 하나 31평(전용 84.73㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-04 주 기준)은 저층(1~6층) 10.2억~10.7억, 중층(7~12층) 10.7억~10.9억, 고층(13~19층) 10.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 9.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
하나 31평 보유세는 얼마인가요?: 하나 31평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 59만 원(재산세 59만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 8,356만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
하나 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 5일 기준 26평형의 매매 시세는 9.6억, 전세는 4.5억입니다. 31평형의 매매 시세는 10억, 전세는 5.4억입니다. 37평형의 매매 시세는 10.3억, 전세는 5.9억입니다. 43평형의 매매 시세는 11.2억, 전세는 6.3억입니다.
하나 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 하나는 교문동에 위치한 686세대 대단지 아파트로, 1994.07 입주한 33년차 단지입니다.
하나 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 백문초등학교, 교문중학교, 구리고등학교가 있습니다.
하나 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 생활편의 시설로는 제이식자재마트 교문점 (61m), 아리스타커피 구리점 (65m)이 있습니다. 교육 시설로는 하이,송송영어교습소 (61m), 카이로스수학학원 (61m)이 있습니다. 교통 시설로는 대림.하나아파트 (85m), 대림한숲아파트 (111m)이 있습니다.

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