남선하이츠 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 8일 기준 21평형의 매매 시세는 9.3천, 전세는 7.3천입니다. 29평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.1억입니다.

남선하이츠 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 가야초등학교, 함안여자중학교, 명덕고등학교가 있습니다.

가야읍 남선하이츠 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

남선하이츠

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

21평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

세금계산기

남선하이츠 21평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액8,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
가야초
경남 상위 54%
12분 / 0.6km
A
함안중
경남 상위 45%
0.1km
A
함안고
경남 상위 44%
0.2km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
함안중학교	A 상위 45%	0.1km
함안고등학교	A 상위 44%	0.2km
가야초등학교	B 상위 54%	12분 / 0.6km
중앙초등학교	B 상위 54%	1.0km
명덕고등학교	B 상위 59%	1.2km

호재 정보

호재점수

없음

주택

0개

택지

0개

교통

0개

기타

0개

환경

거주점수

유의

51점

교통

69점

보통

생활

45점

매우유의

교육

61점

보통

전체

교통

학군

생활

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구분	일시	출처

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정정 및 요청문의

남선하이츠 한눈에 보기

남선하이츠는 가야읍에 위치한 150세대 아파트로, 1996.07 입주한 31년차 단지입니다.

남선하이츠 21평 매매 최근 실거래가는 8,000만(2026.10.07 계약, 8층)입니다.

남선하이츠 21평(전용 59.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-07 주 기준)은 저층(1~5층) 8천~8.5천, 중층(6~10층) 8.7천~8.9천, 고층(11~15층) 8.9천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8천부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

남선하이츠 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,580만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 해동어린이집 (15m), 함안중학교 (133m)이 있습니다. 교통 시설로는 함안중고교 (63m), 함안중고교 (150m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 도서관앞까페 (83m), 함안문화원 (166m)이 있습니다.

남선하이츠 단지 정보

세대수: 150세대
입주: 1996.07 (31년차)
층수: 15~15층
용적률: 234%
건폐율: 25%
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 남선주택건설(주)
평형: 21·29평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
21평	9,325만	7,315만
29평	1억 4,638만	1억 1,655만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

21평 최근 실거래

최근 1년 매매 2건 · 리치고 시세 1년 전보다 +2.9%

계약일	동	층	거래가
2026.10.07	—	8층	8,000만
2025.10.23	—	2층	8,500만
2024.10.10	—	11층	9,400만
2024.07.15	—	1층	7,300만직거래
2024.06.20	—	15층	8,300만
2024.05.02	—	14층	9,100만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

단지 전체 매물 1건 (함안군 평균 3.8개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

선호 층 9~13층

학군

학교	거리	학군 정보
가야초등학교	612m	경남 상위 54%
중앙초등학교	1.0km	경남 상위 54%
함안중학교	133m	경남 상위 45%
함안여자중학교	1.3km	경남 상위 75%
함안고등학교	245m	경남 상위 44%
명덕고등학교	1.2km	경남 상위 59%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

도서관이랑 공원이 근처에 있어 애들이랑 산책하기 좋은편이다
다예소예맘 · 2023.03

자주 묻는 질문

남선하이츠 21평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 남선하이츠 21평 매매 최근 실거래가는 8,000만(2026.10.07 계약, 8층)입니다.
남선하이츠 21평 적정 호가는 얼마인가요?: 남선하이츠 21평(전용 59.96㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-07 주 기준)은 저층(1~5층) 8천~8.5천, 중층(6~10층) 8.7천~8.9천, 고층(11~15층) 8.9천입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8천부터입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
남선하이츠 21평 보유세는 얼마인가요?: 남선하이츠 21평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 5만 원(재산세 5만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 5,580만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
남선하이츠 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 8일 기준 21평형의 매매 시세는 9.3천, 전세는 7.3천입니다. 29평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.1억입니다.
남선하이츠 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 남선하이츠는 가야읍에 위치한 150세대 아파트로, 1996.07 입주한 31년차 단지입니다.
남선하이츠 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 가야초등학교, 함안여자중학교, 명덕고등학교가 있습니다.
남선하이츠 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 해동어린이집 (15m), 함안중학교 (133m)이 있습니다. 교통 시설로는 함안중고교 (63m), 함안중고교 (150m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 도서관앞까페 (83m), 함안문화원 (166m)이 있습니다.

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