선암동 동서그린맨션 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

동서그린맨션 한눈에 보기

동서그린맨션은 선암동에 위치한 115세대 아파트로, 1992.09 입주한 35년차 단지입니다.

동서그린맨션 18평 매매 최근 실거래가는 1억 1,800만(2026.08.13 계약, 13층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 1억 2,300만(고층)입니다.

동서그린맨션 18평(전용 59.74㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-11 주 기준)은 저층(1~5층) 1.1억~1.2억, 중층(6~10층) 1.2억, 고층(11~15층) 1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

동서그린맨션 18평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,983만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 꼬마천사어린이집 (22m), 채널에이학원 (28m)이 있습니다. 교통 시설로는 한신청실맨션 (43m), 한신청실맨션 (81m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 울산선암남영점 (44m), 가온식자재마트 (76m)이 있습니다.

동서그린맨션 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 동서그린맨션 18평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 1,117만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 1,068만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

자주 묻는 질문

동서그린맨션 18평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

동서그린맨션 18평 매매 최근 실거래가는 1억 1,800만(2026.08.13 계약, 13층)이고, 2026.11.12 기준 매물 최저가는 1억 2,300만(고층)입니다.

동서그린맨션 18평 적정 호가는 얼마인가요?

동서그린맨션 18평(전용 59.74㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-11 주 기준)은 저층(1~5층) 1.1억~1.2억, 중층(6~10층) 1.2억, 고층(11~15층) 1.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 1.1억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 1건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0xMmsE?pyeongType=18&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

동서그린맨션 18평 보유세는 얼마인가요?

동서그린맨션 18평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 6만 원(재산세 6만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 6,983만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

동서그린맨션 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-09 산출)에 따르면 동서그린맨션 18평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 1억 1,117만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-09 리치고 시세 1억 1,068만보다 0.4% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

동서그린맨션은 선암동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

동서그린맨션은 선암동 아파트 21곳 중 평당 시세 10위(평당 614만원)입니다. 선암동에서 가장 비싼 아파트는 선암에코하이츠(평당 1,299만원)입니다.

동서그린맨션 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

동서그린맨션 18평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 1억 4,606만원에서 2026년 11월 1억 1,068만원으로 10년간 -24.2% 내렸습니다. 최고점은 2016년 6월 1억 5,200만원이며 지금은 최고점 대비 -27.2%입니다. 최근 1년 +1.1%, 3년 -0.9%, 5년 -5.6%, 전세가율 81.7%.

동서그린맨션 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 12일 기준 18평형의 매매 시세는 1.1억, 전세는 9천입니다. 25평형의 매매 시세는 1.5억, 전세는 1.3억입니다. 29평형의 매매 시세는 1.3억, 전세는 1.1억입니다. 32평형의 매매 시세는 1.4억, 전세는 1.2억입니다.

동서그린맨션 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

동서그린맨션은 선암동에 위치한 115세대 아파트로, 1992.09 입주한 35년차 단지입니다.

동서그린맨션 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 개운초등학교, 동평중학교, 울산삼일고등학교가 있습니다.

동서그린맨션 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교육 시설로는 꼬마천사어린이집 (22m), 채널에이학원 (28m)이 있습니다. 교통 시설로는 한신청실맨션 (43m), 한신청실맨션 (81m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 이디야커피 울산선암남영점 (44m), 가온식자재마트 (76m)이 있습니다.

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