보정동 죽현마을엘지자이 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

죽현마을엘지자이
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
59평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
세금계산기
죽현마을엘지자이 59평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액140,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    독정초
    경기 상위 9%
    4분 / 0.2km
  • S
    용인신촌중
    경기 상위 2%
    0.3km
  • A
    보정고
    경기 상위 30%
    서울대 수시 합격 4
    0.7km
주변 고교 진학 실적최근 학년도 기준
서울대
4명
자료 보유 1개교 합계
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
독정초등학교
S
상위 9%
 4분 / 0.2km
용인신촌중학교
S
상위 2%
0.3km
보정고등학교
서울대 수시 합격 4
A
상위 30%
0.7km
현암중학교
A
상위 35%
1.5km
대지중학교
S
상위 11%
1.6km
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호재 정보
호재점수
매우적음
D
주택
1개
평균이하
택지
0개
평균이하
교통
0개
평균이하
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    공사
    보정미르휴먼센터
    466m
  • B
    리모델링
    수지뜨리에체
    896m
환경
거주점수
좋음
76점
교통
64점
보통
생활
75점
좋음
교육
83점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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죽현마을엘지자이 한눈에 보기

죽현마을엘지자이는 보정동에 위치한 238세대 아파트로, 2004.06 입주한 23년차 단지입니다.

죽현마을엘지자이 59평 매매 최근 실거래가는 14억(2026.09.19 계약, 10층)이고, 2026.10.02 기준 매물 최저가는 14억(저층)입니다.

죽현마을엘지자이 59평(전용 160.21㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-01 주 기준)은 저층(1~9층) 14억~14.8억, 중층(10~18층) 14.9억~15.2억, 고층(19~27층) 15.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 13.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

죽현마을엘지자이 59평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 121만 원(재산세 121만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7억 9,336만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 파고다차이랑중국어용인보정제1캠퍼스중국어교습소 (118m), 작은화가미술교습소 (159m)이 있습니다. 교통 시설로는 죽현마을현대아이파크 (120m), 신촌중.현대아이파크 (145m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 한살림 죽전보정매장 (268m), e화이트치과 (300m)이 있습니다.

죽현마을엘지자이 단지 정보

세대수
238세대
입주
2004.06 (23년차)
층수
20~27층
용적률
177%
건폐율
10%
주차
551대 (세대당 2.31대)
난방
지역난방 · 열병합
시공사
LG건설(주)
평형
59평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
59평13억 4,684만9억 269만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

59평 최근 실거래

최근 1년 매매 15건 · 리치고 시세 1년 전보다 +7.5%

계약일동층거래가
2026.09.19—10층14억
2026.06.10—6층13억 5,000만
2026.05.01102동22층12억
2026.04.12104동12층13억 2,000만
2026.04.06101동9층11억 5,000만
2026.03.27101동16층12억 4,000만
2026.03.24101동22층13억 3,000만
2026.03.13102동14층12억 6,000만
2026.03.12101동1층12억
2026.02.19101동12층12억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 59평 매매 매물 11건 · 최저 14억 · 중간 15억 5,000만 · 최고 16억 5,000만
  • 단지 전체 매물 11건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 8.2개월 (용인시 기흥구 평균 6.4개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 104동
  • 선호 층 15~24층
  • 향 남향 3개 동 · 동향 1개 동
동층·세대향최근 거래
101동27층 · 98세대남향26.04.06 59평 9층 11억 5,000만
102동25층 · 50세대남향26.05.01 59평 22층 12억
103동22층 · 44세대동향26.02.13 59평 1층 11억 9,000만
104동로열23층 · 46세대남향26.04.12 59평 12층 13억 2,000만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
독정초등학교201m경기 상위 9%
용인신촌중학교274m경기 상위 2%
현암중학교1.5km경기 상위 35%
보정고등학교687m경기 상위 30% · 서울대 수시 합격 4명(2025학년도)
구성고등학교2.0km경기 상위 68%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

죽현마을엘지자이 59평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
죽현마을엘지자이 59평 매매 최근 실거래가는 14억(2026.09.19 계약, 10층)이고, 2026.10.02 기준 매물 최저가는 14억(저층)입니다.
죽현마을엘지자이 59평 적정 호가는 얼마인가요?
죽현마을엘지자이 59평(전용 160.21㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-01 주 기준)은 저층(1~9층) 14억~14.8억, 중층(10~18층) 14.9억~15.2억, 고층(19~27층) 15.2억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 13.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 11건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.
죽현마을엘지자이 59평 보유세는 얼마인가요?
죽현마을엘지자이 59평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 121만 원(재산세 121만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 7억 9,336만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
죽현마을엘지자이 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 2일 기준 59평형의 매매 시세는 13.4억, 전세는 9억입니다.
죽현마을엘지자이 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
죽현마을엘지자이는 보정동에 위치한 238세대 아파트로, 2004.06 입주한 23년차 단지입니다.
죽현마을엘지자이 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 독정초등학교, 대지중학교, 구성고등학교가 있습니다.
죽현마을엘지자이 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교육 시설로는 파고다차이랑중국어용인보정제1캠퍼스중국어교습소 (118m), 작은화가미술교습소 (159m)이 있습니다. 교통 시설로는 죽현마을현대아이파크 (120m), 신촌중.현대아이파크 (145m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 한살림 죽전보정매장 (268m), e화이트치과 (300m)이 있습니다.

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