Sinmiju · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

신미주
Sinmiju
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Homaesil-dong · 178户 · 1994.08 · 楼龄33年 
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信息
房源行情
税费
换房
  • 买卖
  • 全租
  • 月租
  • 全租售比
105m²
最新成交价
2.9亿韩元
12层
最低房源价
3.2亿韩元
8层
成交量
当前房源
报价
房源数
3年
5年
全部
—
按最低价查看更多房源
开发规划信息
开发评分
非常好
S
住宅
0个
低于平均
住宅用地
1个
高于平均
交通
1个
高于平均
其他
1个
高于平均
全部
住宅
住宅用地
交通
施工
  • S
    지하철
    Homaesilyeok(신분당선)
    629m
  • B
    施工
    Geumgok-dong 1113
    696m
  • B
    城市开发
    Gonggongjutaek
    954m
税费计算器
根据Sinmiju 32韩国坪的市场价格和公示价格进行计算。
持有税每年缴纳的财产税·综合房地产税
公示价格
单套住宅基准年度
购置税现在购买需缴纳的税款
一套房产标准
转让所得税现在出售需缴纳的税款
转让价格2.9亿韩元
只需输入购入价格，即可为您计算转让差益及长期持有特别扣除额。
预览值以持有一套房产且位于城市地区为前提。实际税额因持有房产数量、居住及持有期限、共同登记等情况而有所不同。
高评级学校
  • A
    Chilbo 小学
    京畿道前44%
    6分钟 / 0.3km
  • A
    Neungsil 初中
    京畿道前34%
    0.9km
  • B
    Suwonchilbo 高中
    京畿道前58%
    1.0km
全部
小学
初中
高中
学校名称
学区等级
时间／距离
Homaesil 初中
A
前39%
0.2km
Chilbo 小学
A
前44%
 6分钟 / 0.3km
Homaesil 高中
C
前80%
0.4km
Neungsil 初中
A
前34%
0.9km
Chilbo 初中
A
前37%
1.0km
更多
周边环境
居住评分
值得关注
60分
交通
43分
非常值得关注
生活
54分
值得关注
教育
85分
非常好
全部
交通
学区
生活
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Sinmiju 概览

Sinmiju · 京畿道 水原市 劝善区 Homaesil-dong · 178户 · 竣工 1994.08。

Sinmiju · 32 韩国坪（约105.8 m²）：最近成交价 290,000,000 韩元（合同日期 2026.09.08，12层）；最低挂牌价 320,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.13）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Sinmiju 32韩国坪（套内84.97m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜5层 2.96亿韩元–3.15亿韩元；6〜10层 3.2亿韩元；11〜13层 3.2亿韩元。急售水平约从2.48亿韩元起。目前该户型挂牌房源2套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Sinmiju 32韩国坪时，2026年保有税约为15万韩元（财产税 15万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格1.66亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

22 韩国坪（72.7 m²）：买卖估算行情 2.19亿韩元；全租押金估算 1.75亿韩元。 27 韩国坪（89.3 m²）：买卖估算行情 2.42亿韩元；全租押金估算 1.88亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 2.96亿韩元；全租押金估算 2.19亿韩元。

附近学校：Chilbo 小学、Homaesil 初中、Homaesil 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？
Sinmiju · 32 韩国坪（约105.8 m²）：最近成交价 290,000,000 韩元（合同日期 2026.09.08，12层）；最低挂牌价 320,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.13）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。
小区在哪里，有多少户？
Sinmiju · 京畿道 水原市 劝善区 Homaesil-dong · 178户 · 竣工 1994.08。
各面积档位的行情是多少？
22 韩国坪（72.7 m²）：买卖估算行情 2.19亿韩元；全租押金估算 1.75亿韩元。 27 韩国坪（89.3 m²）：买卖估算行情 2.42亿韩元；全租押金估算 1.88亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 2.96亿韩元；全租押金估算 2.19亿韩元。
附近有哪些学校？
附近学校：Chilbo 小学、Homaesil 初中、Homaesil 高中。请向学校核实招生范围。
合理挂牌价是多少？
Sinmiju 32韩国坪（套内84.97m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜5层 2.96亿韩元–3.15亿韩元；6〜10层 3.2亿韩元；11〜13层 3.2亿韩元。急售水平约从2.48亿韩元起。目前该户型挂牌房源2套。挂牌价不等于成交价。
保有税是多少？
以一套住房自住持有Sinmiju 32韩国坪时，2026年保有税约为15万韩元（财产税 15万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格1.66亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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