Hyochang Hanshin · 韩国公寓价格与成交记录 | Richgo

Hyochang Hanshin 概览

Hyochang Hanshin · 首尔 龙山区 Hyochang-dong · 120户 · 竣工 1987.10。

Hyochang Hanshin · 27 韩国坪（约89.3 m²）：最近成交价 1,530,000,000 韩元（合同日期 2026.06.12，1层）；最低挂牌价 1,600,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

Hyochang Hanshin 27韩国坪（套内71.77m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜2层 15.8亿韩元–16.05亿韩元；3〜4层 16.05亿韩元–16.1亿韩元；5〜6层 16.1亿韩元–16.15亿韩元。急售水平约从15.7亿韩元起。目前该户型挂牌房源1套。挂牌价不等于成交价。

以一套住房自住持有Hyochang Hanshin 27韩国坪时，2026年保有税约为88万韩元（财产税 88万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格6.41亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

23 韩国坪（76.0 m²）：买卖估算行情 11.66亿韩元；全租押金估算 3.75亿韩元。 27 韩国坪（89.3 m²）：买卖估算行情 11.98亿韩元；全租押金估算 4.44亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 13.55亿韩元；全租押金估算 4.95亿韩元。 42 韩国坪（138.8 m²）：买卖估算行情 17.29亿韩元；全租押金估算 5.45亿韩元。 45 韩国坪（148.8 m²）：买卖估算行情 17.76亿韩元；全租押金估算 5.68亿韩元。

附近学校：首尔 Geumyang 小学、Baemun 初中、Baemun 高中。请向学校核实招生范围。

金额以韩元计价，面积档位换算为概算。准确套内面积请查看户型图。

常见问题

最近成交价和挂牌价是多少？

Hyochang Hanshin · 27 韩国坪（约89.3 m²）：最近成交价 1,530,000,000 韩元（合同日期 2026.06.12，1层）；最低挂牌价 1,600,000,000 韩元（房源数据日期 2026.11.14）。挂牌价不等于成交价。面积档位为概算，不等于套内面积。

小区在哪里，有多少户？

Hyochang Hanshin · 首尔 龙山区 Hyochang-dong · 120户 · 竣工 1987.10。

各面积档位的行情是多少？

23 韩国坪（76.0 m²）：买卖估算行情 11.66亿韩元；全租押金估算 3.75亿韩元。 27 韩国坪（89.3 m²）：买卖估算行情 11.98亿韩元；全租押金估算 4.44亿韩元。 32 韩国坪（105.8 m²）：买卖估算行情 13.55亿韩元；全租押金估算 4.95亿韩元。 42 韩国坪（138.8 m²）：买卖估算行情 17.29亿韩元；全租押金估算 5.45亿韩元。 45 韩国坪（148.8 m²）：买卖估算行情 17.76亿韩元；全租押金估算 5.68亿韩元。

附近有哪些学校？

附近学校：首尔 Geumyang 小学、Baemun 初中、Baemun 高中。请向学校核实招生范围。

合理挂牌价是多少？

Hyochang Hanshin 27韩国坪（套内71.77m²）的Richgo合理挂牌价估算（2026-11-13周基准）：1〜2层 15.8亿韩元–16.05亿韩元；3〜4层 16.05亿韩元–16.1亿韩元；5〜6层 16.1亿韩元–16.15亿韩元。急售水平约从15.7亿韩元起。目前该户型挂牌房源1套。挂牌价不等于成交价。

保有税是多少？

以一套住房自住持有Hyochang Hanshin 27韩国坪时，2026年保有税约为88万韩元（财产税 88万韩元、无综合房地产税）。基于2026年公示价格6.41亿韩元的Richgo税费计算，未计入持有年限与年龄扣除。

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