우만동 주공4단지 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측
주공4단지는 우만동에 위치한 1,152세대 대단지 아파트로, 1992.03 입주한 35년차 단지입니다.
2026년 9월 12일 기준 15평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 1.4억입니다. 17평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 1.6억입니다. 20평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 2.1억입니다.
인근 학군으로는 우만초등학교, 동성중학교가 있습니다.
최고 15층, 용적률 189%, 건폐율 16%의 단지입니다.
교육 시설로는 창조음악학원 (55m), 가온피아노음악교습소 (55m)이 있습니다. 교통 시설로는 우만동4단지 (59m), 우만주공4단지 (77m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 수원연무점 (78m), 우리치과의원 (81m)이 있습니다.
- 주공4단지 매매·전세 시세는 얼마인가요?
- 2026년 9월 12일 기준 15평형의 매매 시세는 3.2억, 전세는 1.4억입니다. 17평형의 매매 시세는 3.8억, 전세는 1.6억입니다. 20평형의 매매 시세는 4.6억, 전세는 2.1억입니다.
- 주공4단지 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
- 주공4단지는 우만동에 위치한 1,152세대 대단지 아파트로, 1992.03 입주한 35년차 단지입니다.
- 주공4단지 배정 학군은 어디인가요?
- 인근 학군으로는 우만초등학교, 동성중학교가 있습니다.
- 주공4단지 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
- 교육 시설로는 창조음악학원 (55m), 가온피아노음악교습소 (55m)이 있습니다. 교통 시설로는 우만동4단지 (59m), 우만주공4단지 (77m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 수원연무점 (78m), 우리치과의원 (81m)이 있습니다.
지역 시세 보기
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주공4단지, AI에게 물어보세요시세·전고점·장단점을 바로 답해드려요.
정보
매물 시세
올해 세금
- 매매
- 전세
- 월세
- 전세가율
22평
최근 실거래가
최근 실거래가 없어요
매물 최저가
현재 매물이 없어요
3년
5년
전체
일치하는 정보가 없어요
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오를 이유 3 vs 남은 숙제 3
낡은 집, 훌륭한 자리
오를 이유 3
1예정 환승역이 길 건너 602m
인덕원동탄선과 신분당선 연장선이 수직 환승하는 수원월드컵경기장역이 단지 앞 602m.
수원월드컵경기장역 602m신분당선·인동선 수직환승
2팔달구 유일 재건축 후보지
8개 동 1,152세대가 통째로 하나의 정비구역을 이루는 체급. 단독으로 사업을 끌 수 있는 규모.
1,152세대 8개 동정비구역 4만 3,236㎡
3소형 위주의 두꺼운 손바뀜
15평 24건, 17평 19건으로 연간 거래가 꾸준함. 22평은 최고 5.3억까지 올라옴.
22평 최고 5.3억15평 연 24건
위치가 너무 좋아서 애들에게 물려줄 생각으로 가지고 있어야겠어요
남은 숙제 3
1후보지에서 조합까지 남은 관문
2
3
집값을 움직일 다음 이벤트
문화재보존거리 완화
재건축 후보지 선정
조합설립 동의율 확보
테크노밸리 착공
월드컵경기장역 개통
지금 여기 · 재건축 후보지 선정
다음 이벤트 · 조합설립 동의율 확보동의율이 채워져 조합이 서면 후보지 딱지가 실제 사업으로 바뀌며 기대가 시세에 먼저 반영됨.
환승역과 일자리를 낀 신축 대단지
남은 숙제 3개 열어보기
세금계산기
주공4단지 22평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액55,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
C우만초경기 상위 76%4분 / 0.2km
B동성중경기 상위 54%0.9km- 가까운 고등학교가 없어요
호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
0개
평균이하
택지
2개
평균이상
교통
2개
평균이상
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
- A도시광교지구 택지개발372m
- B도시행궁동 도시재생565m
- S지하철수원월드컵경기장역(인덕원동탄선)601m
- S지하철수원월드컵경기장역(신분당선)718m
- B공사프로젝트문 신사옥 신축공사777m
환경거주점수
보통
65점
교통
46점
매우유의
생활
64점
보통
교육
79점
좋음
전체
교통
학군
생활
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동향 데이터 분석
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