벽산블루밍 33평 적정 호가는 얼마인가요?

벽산블루밍 33평(전용 84.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~10층) 3억~3.5억, 중층(11~20층) 3.2억~3.6억, 고층(21~30층) 3.3억~3.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 42건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0vIzBD?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

벽산블루밍 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

벽산블루밍에는 지금 매물이 41건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 27.3개월이 걸립니다(부산진구 평균 20.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

벽산블루밍 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 10월 13일 기준 33평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.5억입니다.

벽산블루밍 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 가야초등학교, 가야여자중학교, 가야고등학교가 있습니다.

당감동 벽산블루밍 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

벽산블루밍

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정보

매물 시세

올해 세금

갈아타기

매매
전세
월세
전세가율

33평

최근 실거래가

—

매물 최저가

—

3년

5년

전체

—

매물 최저가 순으로 더보기

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기

벽산블루밍 33평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.

보유세매년 내는 재산세·종부세

공시가격

1주택 기준 연간

취득세지금 사면 내는 세금

1주택 기준

양도세지금 팔면 내는 세금

양도가액32,000만원

산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.

미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.

학군 등급 높은 학교

B
가야초
부산 상위 63%
13분 / 0.7km
A
서면중
부산 상위 34%
1.1km
A
경원고
부산 상위 39%
1.0km

전체

초등학교

중학교

고등학교

학교명	학군등급	시간/거리
가야초등학교	B 상위 63%	13분 / 0.7km
개금여자중학교	B 상위 64%	0.9km
경원고등학교	A 상위 39%	1.0km
광무여자중학교	A 상위 49%	1.0km
가야여자중학교	C 상위 84%	1.1km

호재 정보

호재점수

매우적음

주택

1개

평균이하

택지

0개

평균이하

교통

0개

평균이하

기타

0개

평균이하

전체

주택

택지

교통

공사

A
재개발

가야1구역
467m

환경

거주점수

보통

66점

교통

95점

매우좋음

생활

55점

유의

교육

75점

좋음

전체

교통

학군

생활

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벽산블루밍 한눈에 보기

벽산블루밍은 당감동에 위치한 436세대 아파트로, 2006.04 입주한 21년차 단지입니다.

벽산블루밍 33평 매매 최근 실거래가는 3억 2,000만(2026.10.10 계약, 9층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 3억 1,000만(저층)입니다.

벽산블루밍 33평(전용 84.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~10층) 3억~3.5억, 중층(11~20층) 3.2억~3.6억, 고층(21~30층) 3.3억~3.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 42건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

벽산블루밍 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,633만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교육 시설로는 별나라어린이집 (147m), 쌓이는영어교습소 (189m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 가야태화현대점 (203m), 달리는커피 부산가야점 (209m)이 있습니다. 교통 시설로는 가야역 (344m), 가야화물역 (345m)이 있습니다.

벽산블루밍 단지 정보

세대수: 436세대
입주: 2006.04 (21년차)
층수: 17~30층
용적률: 305%
건폐율: 15%
주차: 443대 (세대당 1.01대)
난방: 개별난방 · 도시가스
시공사: 벽산건설(주)
평형: 33평

평형별 시세

평형	매매 시세	전세 시세
33평	3억 3,791만	2억 5,587만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

33평 최근 실거래

최근 1년 매매 18건 · 리치고 시세 1년 전보다 +3%

계약일	동	층	거래가
2026.10.10	—	9층	3억 2,000만
2026.09.05	—	27층	3억 2,100만
2026.08.13	—	15층	3억 7,300만
2026.08.12	102동	21층	4억 2,000만
2026.06.08	101동	29층	3억 3,500만
2026.06.02	102동	30층	3억 4,000만
2026.05.20	101동	15층	3억 3,900만
2026.04.08	102동	10층	2억 4,000만직거래
2026.03.31	101동	4층	3억 250만
2026.03.12	102동	18층	3억 5,000만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

33평 매매 매물 41건 · 최저 3억 1,000만 · 중간 3억 6,000만 · 최고 4억 2,000만
단지 전체 매물 41건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 27.3개월 (부산진구 평균 20.3개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

로열동 101동
선호 층 18~29층
향 남향 2개 동 · 남서향 1개 동

동	층·세대	향	최근 거래
101동로열	30층 · 119세대	남향	26.06.08 33평 29층 3억 3,500만
102동	30층 · 119세대	남서향	26.08.12 33평 21층 4억 2,000만
103동	30층 · 116세대	남향	26.03.07 33평 5층 3억 1,300만
104동	22층 · 82세대	—	25.08.27 33평 10층 3억 3,500만

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교	거리	학군 정보
가야초등학교	673m	부산 상위 63%
개금여자중학교	927m	부산 상위 64%
광무여자중학교	1.0km	부산 상위 49%
경원고등학교	976m	부산 상위 39%
개금고등학교	1.4km	부산 상위 53%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

자주 묻는 질문

벽산블루밍 33평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?: 벽산블루밍 33평 매매 최근 실거래가는 3억 2,000만(2026.10.10 계약, 9층)이고, 2026.10.13 기준 매물 최저가는 3억 1,000만(저층)입니다.
벽산블루밍 33평 적정 호가는 얼마인가요?: 벽산블루밍 33평(전용 84.86㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-12 주 기준)은 저층(1~10층) 3억~3.5억, 중층(11~20층) 3.2억~3.6억, 고층(21~30층) 3.3억~3.6억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 2.9억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 42건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0vIzBD?pyeongType=33&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
벽산블루밍 33평 보유세는 얼마인가요?: 벽산블루밍 33평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 18만 원(재산세 18만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 1억 9,633만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
벽산블루밍 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?: 벽산블루밍에는 지금 매물이 41건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 27.3개월이 걸립니다(부산진구 평균 20.3개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
벽산블루밍 매매·전세 시세는 얼마인가요?: 2026년 10월 13일 기준 33평형의 매매 시세는 3.3억, 전세는 2.5억입니다.
벽산블루밍 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?: 벽산블루밍은 당감동에 위치한 436세대 아파트로, 2006.04 입주한 21년차 단지입니다.
벽산블루밍 배정 학군은 어디인가요?: 인근 학군으로는 가야초등학교, 가야여자중학교, 가야고등학교가 있습니다.
벽산블루밍 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?: 교육 시설로는 별나라어린이집 (147m), 쌓이는영어교습소 (189m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 컴포즈커피 가야태화현대점 (203m), 달리는커피 부산가야점 (209m)이 있습니다. 교통 시설로는 가야역 (344m), 가야화물역 (345m)이 있습니다.

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