미아동 미아한일유앤아이 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

미아한일유앤아이
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정보
매물 시세
올해 세금
갈아타기
  • 매매
  • 전세
  • 월세
  • 전세가율
34평
최근 실거래가
—
매물 최저가
—
거래량
현재 매물
호가
매물수
3년
5년
전체
—
매물 최저가 순으로 더보기
진행 중인 이 단지 경매
  • 49평(전용 39평)
    9억 6900만원~
    입찰일 19일 남음
    자세히

리치고 성적표

2년 전 이 단지가 받은 점수와, 그 뒤 실제로 움직인 리치고 시세입니다. 지금 점수는 최신 성적표에 따로 있습니다.

무료 성적표를 불러오고 있어요.

세금계산기
미아한일유앤아이 34평의 시세와 공시가격을 넣어 계산합니다.
보유세매년 내는 재산세·종부세
공시가격
1주택 기준 연간
취득세지금 사면 내는 세금
1주택 기준
양도세지금 팔면 내는 세금
양도가액72,000만원
산 가격만 넣으면 양도차익·장기보유특별공제까지 계산해 드려요.
미리보기는 1주택·도시지역을 가정한 값입니다. 실제 세액은 보유 주택수, 거주·보유기간, 공동명의 등에 따라 달라집니다.
학군 등급 높은 학교
  • S
    서울송중초
    서울 상위 4%
    11분 / 0.5km
  • S
    신일중
    서울 상위 4%
    1.7km
  • B
    계성고
    서울 상위 53%
    1.6km
전체
초등학교
중학교
고등학교
학교명
학군등급
시간/거리
창문여자고등학교
C
상위 82%
0.1km
창문여자중학교
A
상위 36%
0.1km
서울송중초등학교
S
상위 4%
 11분 / 0.5km
영훈고등학교
C
상위 89%
0.8km
성암여자중학교
B
상위 73%
1.3km
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호재 정보
호재점수
매우좋음
S
주택
6개
평균이상
택지
2개
평균이상
교통
3개
평균이상
기타
1개
평균이상
전체
주택
택지
교통
공사
  • B
    재건축
    미아4-1구역
    137m
  • S
    지하철
    108정거장(동북선)
    228m
  • A
    재개발
    장위14구역재정비촉진구역
    325m
  • A
    재개발
    하월곡동 70-1일대
    544m
  • A
    재개발
    미아2재정비촉진구역
    692m
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환경
거주점수
좋음
74점
교통
68점
보통
생활
70점
보통
교육
88점
매우좋음
전체
교통
학군
생활
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정정 및 요청문의

미아한일유앤아이 한눈에 보기

미아한일유앤아이는 미아동에 위치한 384세대 아파트로, 2002.11 입주한 25년차 단지입니다.

미아한일유앤아이 34평 매매 최근 실거래가는 7억 2,000만(2026.07.21 계약, 3층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 8억 9,000만(15층)입니다.

미아한일유앤아이 34평(전용 84.55㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~5층) 8.5억~8.7억, 중층(6~10층) 8.8억~8.9억, 고층(11~16층) 8.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

미아한일유앤아이 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 51만 원(재산세 51만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 3,333만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 장미맨션 (38m), 한일아파트정문 (67m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 건카페 (113m), 나눔의원 (146m)이 있습니다. 교육 시설로는 창문유치원 (120m), 창문여자고등학교 (122m)이 있습니다.

미아한일유앤아이 단지 정보

세대수
384세대
입주
2002.11 (25년차)
층수
14~17층
용적률
244%
건폐율
18%
주차
531대 (세대당 1.38대)
난방
개별난방 · 도시가스
시공사
한일건설주식회사
평형
27·34·43·45·49평

평형별 시세

평형매매 시세전세 시세
27평6억 4,798만3억 9,380만
34평7억 3,595만3억 8,000만
43평8억 1,871만5억 2,233만
45평8억 3,468만5억 3,790만
49평8억 9,087만6억 399만

리치고 시세(실거래·매물로 추정한 현재 가격)

34평 최근 실거래

최근 1년 매매 14건 · 리치고 시세 1년 전보다 +6.8%

계약일동층거래가
2026.07.21—3층7억 2,000만
2026.06.01103동13층7억 3,900만
2026.05.24105동13층7억 1,800만
2026.05.16103동2층6억 7,000만
2026.04.29101동10층7억 1,000만
2026.04.18104동16층7억 4,500만
2026.04.01105동7층7억 3,000만
2026.03.13102동3층7억 1,500만
2026.02.28106동15층8억
2026.02.23101동12층7억 2,700만

국토교통부 실거래 신고 기준. 동은 등기 후에 채워진다.

매물 현황

  • 34평 매매 매물 5건 · 최저 8억 9,000만 · 중간 8억 9,000만 · 최고 9억
  • 단지 전체 매물 12건 · 최근 6개월 거래 속도로 다 팔리는 데 약 7.2개월 (강북구 평균 6개월) · 거래는 2026-08 신고분까지

동·층 정보

  • 로열동 106동
  • 선호 층 11~16층
  • 향 동향 4개 동 · 남향 4개 동
동층·세대향최근 거래
101동16층 · 94세대동향26.04.29 34평 10층 7억 1,000만
102동16층 · 32세대남향26.03.13 34평 3층 7억 1,500만
103동14층 · 56세대동향26.09.16 27평 12층 7억(동 추정)
104동17층 · 34세대남향26.04.18 34평 16층 7억 4,500만
105동17층 · 66세대동향26.05.24 34평 13층 7억 1,800만
106동로열17층 · 34세대남향26.02.28 34평 15층 8억
107동17층 · 34세대동향—
108동17층 · 34세대남향—

향은 매물 정보·건물 윤곽으로 추정. 최근 거래의 동은 등기 전이면 추정.

학군

학교거리학군 정보
서울송중초등학교543m서울 상위 4%
창문여자중학교124m서울 상위 36%
성암여자중학교1.3km서울 상위 73%
창문여자고등학교122m서울 상위 82%
영훈고등학교806m서울 상위 89%

거리는 직선거리. 학군 정보는 시도 내 진학률 순위와 공개된 진학 실적.

주민·방문자 이야기

  • 뷰가 정말 좋고 조용하고 서울숲 이용 좋고 단지관리 잘되어있고 숨어있는 가성비 아파트입니다

    흔흔남 · 2023.04

  • 앞으로 많은 호재가 있는 아파트입니다.

    잘살아보세2 · 2022.05

자주 묻는 질문

미아한일유앤아이 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?
미아한일유앤아이 34평 매매 최근 실거래가는 7억 2,000만(2026.07.21 계약, 3층)이고, 2026.10.15 기준 매물 최저가는 8억 9,000만(15층)입니다.
미아한일유앤아이 34평 적정 호가는 얼마인가요?
미아한일유앤아이 34평(전용 84.55㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-10-14 주 기준)은 저층(1~5층) 8.5억~8.7억, 중층(6~10층) 8.8억~8.9억, 고층(11~16층) 8.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.4억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 5건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0uCUdH?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.
미아한일유앤아이 34평 보유세는 얼마인가요?
미아한일유앤아이 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 51만 원(재산세 51만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 3,333만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.
미아한일유앤아이 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?
미아한일유앤아이에는 지금 매물이 12건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 7.2개월이 걸립니다(강북구 평균 6개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.
미아한일유앤아이 매매·전세 시세는 얼마인가요?
2026년 10월 15일 기준 27평형의 매매 시세는 6.4억, 전세는 3.9억입니다. 34평형의 매매 시세는 7.3억, 전세는 3.8억입니다. 43평형의 매매 시세는 8.1억, 전세는 5.2억입니다. 45평형의 매매 시세는 8.3억, 전세는 5.3억입니다. 49평형의 매매 시세는 8.9억, 전세는 6억입니다.
미아한일유앤아이 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?
미아한일유앤아이는 미아동에 위치한 384세대 아파트로, 2002.11 입주한 25년차 단지입니다.
미아한일유앤아이 배정 학군은 어디인가요?
인근 학군으로는 서울송중초등학교, 성암여자중학교, 계성고등학교가 있습니다.
미아한일유앤아이 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?
교통 시설로는 장미맨션 (38m), 한일아파트정문 (67m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 건카페 (113m), 나눔의원 (146m)이 있습니다. 교육 시설로는 창문유치원 (120m), 창문여자고등학교 (122m)이 있습니다.
미아한일유앤아이에 진행 중인 경매가 있나요?
현재 이 단지에서 1건의 경매가 진행 중입니다. 49평 감정가 9억 6900만원 입찰일 2026-11-03T00:00:00+00:00.

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