미아동 미아한일유앤아이 아파트 시세·실거래가·2년뒤 가격예측

미아한일유앤아이 한눈에 보기

미아한일유앤아이는 미아동에 위치한 384세대 아파트로, 2002.11 입주한 25년차 단지입니다.

미아한일유앤아이 34평 매매 최근 실거래가는 7억 2,000만(2026.07.21 계약, 3층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 8억 6,000만(고층)입니다.

미아한일유앤아이 34평(전용 84.55㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~5층) 8.4억~8.7억, 중층(6~10층) 8.8억~8.9억, 고층(11~16층) 8.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다.

미아한일유앤아이 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 51만 원(재산세 51만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 3,333만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

교통 시설로는 장미맨션 (38m), 한일아파트정문 (67m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 건카페 (113m), 나눔의원 (146m)이 있습니다. 교육 시설로는 창문유치원 (120m), 창문여자고등학교 (122m)이 있습니다.

미아한일유앤아이 집값 전망

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 미아한일유앤아이 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 7억 4,877만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 7억 4,076만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

주민·방문자 이야기

• 뷰가 정말 좋고 조용하고 서울숲 이용 좋고 단지관리 잘되어있고 숨어있는 가성비 아파트입니다

  흔흔남 · 2023.04

• 앞으로 많은 호재가 있는 아파트입니다.

  잘살아보세2 · 2022.05

자주 묻는 질문

미아한일유앤아이 34평 최근 실거래가와 매물 최저가는 얼마인가요?

미아한일유앤아이 34평 매매 최근 실거래가는 7억 2,000만(2026.07.21 계약, 3층)이고, 2026.11.07 기준 매물 최저가는 8억 6,000만(고층)입니다.

미아한일유앤아이 34평 적정 호가는 얼마인가요?

미아한일유앤아이 34평(전용 84.55㎡) 리치고 적정 호가 추정(2026-11-06 주 기준)은 저층(1~5층) 8.4억~8.7억, 중층(6~10층) 8.8억~8.9억, 고층(11~16층) 8.9억입니다. 급매로 나올 만한 수준은 8.2억부터입니다. 지금 이 평형 매물은 7건입니다. 동·호수별 값은 단지 상세 '우리집 동호수 가격 보기'에서 볼 수 있습니다. 동·호수별 적정 호가는 https://m.richgo.ai/realty/danji/a0uCUdH?pyeongType=34&initialTab=marketPrice&section=unit-hoga 에서 바로 볼 수 있습니다.

미아한일유앤아이 34평 보유세는 얼마인가요?

미아한일유앤아이 34평을 1주택 실거주로 가지면 2026년 보유세는 약 51만 원(재산세 51만 원 · 종부세 없음)입니다. 2026년 공시가격 4억 3,333만 기준 리치고 세금 계산이며, 보유 기간·나이 공제는 넣지 않았습니다.

미아한일유앤아이 집값 전망은 어떤가요?

리치고 단기 예측(2026-11-02 산출)에 따르면 미아한일유앤아이 34평 매매 시세는 3개월 뒤인 2027년 2월 무렵 7억 4,877만으로 전망됩니다(소폭 상승 예상). 2026-11-06 리치고 시세 7억 4,076만보다 1.1% 높은 값입니다. 과거 12개월 시세 흐름을 이어 본 통계 모델(자기회귀·이동평균)의 추정이며 실제 거래 가격을 보장하지 않습니다. 2년 뒤 예측은 단지 상세의 '2년 뒤 이 집값'에서 볼 수 있습니다.

미아한일유앤아이 매물은 얼마나 빨리 팔리나요?

미아한일유앤아이에는 지금 매물이 16건 있고, 최근 6개월 거래 속도라면 모두 팔리는 데 약 9.6개월이 걸립니다(강북구 평균 7.1개월). 리치고 매물 소화 기간 기준입니다.

미아한일유앤아이는 미아동에서 몇 번째로 비싼 아파트인가요?

미아한일유앤아이는 미아동 아파트 26곳 중 평당 시세 18위(평당 2,178만원)입니다. 미아동에서 가장 비싼 아파트는 북서울자이폴라리스(평당 4,904만원)입니다.

미아한일유앤아이 라이벌 단지는 어디인가요?

리치고가 고른 미아한일유앤아이의 라이벌 단지는 미아래미안1차(미아동, 306세대, 2006년 입주), 경남아너스빌(1356)(미아동, 860세대, 2003년 입주)입니다. 40평대 실거래 반기 중간값은 26년 하반기 기준 미아래미안1차 9억 9,900만원, 미아한일유앤아이 9억원으로 미아한일유앤아이가 미아래미안1차보다 9.9% 낮았고, 2017년 이후 미아래미안1차와의 반기 맞대결은 0승 2패, 1위가 7번 바뀌었습니다.

미아한일유앤아이 시세는 10년 전보다 얼마나 올랐나요?

미아한일유앤아이 34평 리치고 매매 시세는 2016년 11월 3억 8,455만원에서 2026년 11월 7억 4,076만원으로 10년간 +92.6% 올랐습니다. 최고점은 2021년 9월 8억 3,330만원이며 지금은 최고점 대비 -11.1%입니다. 최근 1년 +4.9%, 3년 +4%, 5년 -9.3%, 전세가율 51.3%.

미아한일유앤아이 매매·전세 시세는 얼마인가요?

2026년 11월 7일 기준 27평형의 매매 시세는 6.5억, 전세는 4억입니다. 34평형의 매매 시세는 7.4억, 전세는 3.8억입니다. 43평형의 매매 시세는 8.2억, 전세는 5.2억입니다. 45평형의 매매 시세는 8.3억, 전세는 5.4억입니다. 49평형의 매매 시세는 8.8억, 전세는 6억입니다.

미아한일유앤아이 세대수와 입주 연도는 어떻게 되나요?

미아한일유앤아이는 미아동에 위치한 384세대 아파트로, 2002.11 입주한 25년차 단지입니다.

미아한일유앤아이 배정 학군은 어디인가요?

인근 학군으로는 서울송중초등학교, 성암여자중학교, 계성고등학교가 있습니다.

미아한일유앤아이 주변 교통·생활 시설은 무엇이 있나요?

교통 시설로는 장미맨션 (38m), 한일아파트정문 (67m)이 있습니다. 생활편의 시설로는 건카페 (113m), 나눔의원 (146m)이 있습니다. 교육 시설로는 창문유치원 (120m), 창문여자고등학교 (122m)이 있습니다.

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