Gwanghaerideu Ville · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

광해리드빌
Gwanghaerideu Ville

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詳細

情報
物件相場
今年の税金
住み替え
  • 売買
  • チョンセ
  • 月払い家賃
  • チョンセ比率
92m²
直近成約価格
—
最低売出価格
—
取引件数
掲載中の物件
売出価格
物件数
3年
5年
すべて
—
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Gwanghaerideu Ville 28韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。
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公示価格
1住宅基準 年間
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1住宅基準
譲渡所得税今売った場合に支払う税金
譲渡価額2.45億ウォン
購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。
プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。
評価の高い学校
  • B
    仁川 Singwang 小学校
    仁川の上位68%
    18分 / 0.9km
  • A
    仁川 Nam 中学校
    仁川の上位27%
    0.8km
  • A
    Seonin 高校
    仁川の上位27%
    1.0km
周辺高校の進学実績直近年度基準
ソウル大学
1名
資料のある1校の合計
すべて
小学校
中学校
高校
学校名
学区グレード
時間・距離
Gwangseong 高校
ソウル大学 수시 합격 1
A
上位48%
0.5km
仁川 Nam 中学校
A
上位27%
0.8km
Inhwa Girls’ 高校
C
上位75%
0.9km
仁川 Singwang 小学校
B
上位68%
 18分 / 0.9km
Seonhwa Girls’ 中学校
A
上位48%
1.0km
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開発計画
開発スコア
普通
B
住宅
3個
平均以上
宅地
1個
平均以上
交通
0個
平均以下
その他
5個
平均以上
すべて
住宅
宅地
交通
工事
  • B
    再建築
    Sungui Hyundai
    312m
  • B
    再開発
    Jeondogwanguyeok
    355m
  • B
    工事
    Michuholgucheong
    469m
  • B
    再開発
    Geumsongguyeok
    511m
  • B
    工事
    Sungui-dong 309-14 Eopmusiseol
    678m
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周辺環境
居住スコア
普通
65点
交通
69点
普通
生活
60点
注目
教育
76点
良い
すべて
交通
学区
生活
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動向データ分析
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取引が活発なマンションは、希望のタイミングで売却できます。
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Gwanghaerideu Ville 概要

Gwanghaerideu Ville · 仁川 弥鄒忽区 Sungui-dong · 117戸 · 竣工 2003.12。

Gwanghaerideu Ville · 28 韓国坪（約92.6 m²）：直近成約価格 245,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.07、12階）；最低売出価格 220,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Gwanghaerideu Ville 28韓国坪（専有67.59m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 3〜5階 2.09億ウォン–2.15億ウォン、6〜10階 2.2億ウォン–2.21億ウォン、11〜15階 2.21億ウォン–2.22億ウォン です。急ぎの売出水準は2.08億ウォンからです。現在この広さの売出物件は1件です。売出価格は成約価格ではありません。

Gwanghaerideu Ville 28韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約12万ウォン（財産税 12万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.36億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 2.09億ウォン；チョンセ保証金推定 1.69億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 2.32億ウォン；チョンセ保証金推定 1.87億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 2.5億ウォン；チョンセ保証金推定 2.01億ウォン。

近隣の学校：仁川 Singwang 小学校、Seonin 中学校、Gwangseong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？
Gwanghaerideu Ville · 28 韓国坪（約92.6 m²）：直近成約価格 245,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.08.07、12階）；最低売出価格 220,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.09.29）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？
Gwanghaerideu Ville · 仁川 弥鄒忽区 Sungui-dong · 117戸 · 竣工 2003.12。
広さ別の相場は？
28 韓国坪（92.6 m²）：売買推定相場 2.09億ウォン；チョンセ保証金推定 1.69億ウォン。 32 韓国坪（105.8 m²）：売買推定相場 2.32億ウォン；チョンセ保証金推定 1.87億ウォン。 34 韓国坪（112.4 m²）：売買推定相場 2.5億ウォン；チョンセ保証金推定 2.01億ウォン。
近くの学校は？
近隣の学校：仁川 Singwang 小学校、Seonin 中学校、Gwangseong 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？
Gwanghaerideu Ville 28韓国坪（専有67.59m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-09-28週基準）は 3〜5階 2.09億ウォン–2.15億ウォン、6〜10階 2.2億ウォン–2.21億ウォン、11〜15階 2.21億ウォン–2.22億ウォン です。急ぎの売出水準は2.08億ウォンからです。現在この広さの売出物件は1件です。売出価格は成約価格ではありません。
保有税はいくらですか？
Gwanghaerideu Ville 28韓国坪を1住宅・実居住で保有した場合の2026年の保有税は約12万ウォン（財産税 12万ウォン・総合不動産税なし）です。2026年公示価格1.36億ウォンに基づくRichgoの税金計算で、保有期間・年齢控除は含みません。

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