Hillstate Sunguiyeok(Ju) · 韓国マンション価格・成約情報 | Richgo

Q: 所在地と総戸数は？

Hillstate Sunguiyeok(Ju) · 仁川 弥鄒忽区 Sungui-dong · 748戸 · 竣工 2025.01。

Hillstate Sunguiyeok(Ju)

Sungui-dong · 748戸 · 2025.01 · 築2年
詳細

情報

物件相場

税金

住み替え

売買
チョンセ
月払い家賃
チョンセ比率

85m²

直近成約価格

3.3億ウォン

20階

最低売出価格

4.2億ウォン

低層

3年

5年

すべて

—

安い順に物件を見る

開発計画

開発スコア

少ない

住宅

2個

平均以上

宅地

1個

平均以上

交通

0個

平均以下

その他

4個

平均以上

すべて

住宅

宅地

交通

工事

C
工事

Yonghyeon-dong 686-21
209m
B
再建築

仁川 Yong Hyundai Jin
436m
B
工事

Sungui-dong 309-14 Eopmusiseol
533m
B
都市開発

Gonggam Maeul
700m
B
再建築

Sungui Hyundai
960m

税金計算機

Hillstate Sunguiyeok(Ju) 26韓国坪の時価と公示価格を入力して計算します。

保有税毎年納める固定資産税・総合不動産税

公示価格

1住宅基準年間

取得税今買った場合に支払う税金

1住宅基準

譲渡所得税今売った場合に支払う税金

譲渡価額3.3億ウォン

購入価格を入力するだけで、譲渡差益・長期保有特別控除まで計算します。

プレビューは1住宅・都市地域を前提とした値です。実際の税額は保有住宅数、居住・保有期間、共同名義などにより異なります。

評価の高い学校

B
仁川 Singwang 小学校
仁川の上位68%
10分 / 0.5km
A
仁川 Nam 中学校
仁川の上位27%
1.4km
A
Seonin 高校
仁川の上位27%
1.7km

周辺高校の進学実績直近年度基準

ソウル大学

1名

資料のある1校の合計

すべて

小学校

中学校

高校

学校名	学区グレード	時間・距離
仁川 Singwang 小学校	B 上位68%	10分 / 0.5km
Gwangseong 高校ソウル大学 수시 합격 1	A 上位48%	0.7km
仁川 Nam 中学校	A 上位27%	1.4km
Yonghyeon Girls’ 中学校	A 上位31%	1.4km
Yonghyeon 中学校	A 上位36%	1.5km

周辺環境

居住スコア

普通

69点

交通

73点

良い

生活

60点

注目

教育

74点

良い

すべて

交通

学区

生活

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区分	日時	出典

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Hillstate Sunguiyeok(Ju) 概要

Hillstate Sunguiyeok(Ju) · 仁川弥鄒忽区 Sungui-dong · 748戸 · 竣工 2025.01。

Hillstate Sunguiyeok(Ju) · 26 韓国坪（約86.0 m²）：直近成約価格 330,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.22、20階）；最低売出価格 420,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。

Hillstate Sunguiyeok(Ju) 26韓国坪（専有59.98m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 4〜15階 4.5億ウォン–4.65億ウォン、16〜30階 4.65億ウォン–4.8億ウォン、31〜45階 4.75億ウォン–4.85億ウォンです。急ぎの売出水準は4.25億ウォンからです。現在この広さの売出物件は25件です。売出価格は成約価格ではありません。

26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 3.74億ウォン；チョンセ保証金推定 2.92億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 4.61億ウォン；チョンセ保証金推定 3.33億ウォン。

近隣の学校：仁川 Singwang 小学校、Seonin 中学校、Gwangseong 高校。通学区域は学校にご確認ください。

金額は韓国ウォンです。面積区分の換算値は概算です。正確な専有面積は間取り図をご確認ください。

よくある質問

最近の成約価格と売出価格は？: Hillstate Sunguiyeok(Ju) · 26 韓国坪（約86.0 m²）：直近成約価格 330,000,000 韓国ウォン（契約日 2026.09.22、20階）；最低売出価格 420,000,000 韓国ウォン（掲載データ 2026.11.14）。売出価格は成約価格ではありません。面積区分は概算で、専有面積とは異なります。
所在地と総戸数は？: Hillstate Sunguiyeok(Ju) · 仁川弥鄒忽区 Sungui-dong · 748戸 · 竣工 2025.01。
広さ別の相場は？: 26 韓国坪（86.0 m²）：売買推定相場 3.74億ウォン；チョンセ保証金推定 2.92億ウォン。 31 韓国坪（102.5 m²）：売買推定相場 4.61億ウォン；チョンセ保証金推定 3.33億ウォン。
近くの学校は？: 近隣の学校：仁川 Singwang 小学校、Seonin 中学校、Gwangseong 高校。通学区域は学校にご確認ください。
適正な売出価格は？: Hillstate Sunguiyeok(Ju) 26韓国坪（専有59.98m²）のRichgo適正売出価格推定（2026-11-13週基準）は 4〜15階 4.5億ウォン–4.65億ウォン、16〜30階 4.65億ウォン–4.8億ウォン、31〜45階 4.75億ウォン–4.85億ウォンです。急ぎの売出水準は4.25億ウォンからです。現在この広さの売出物件は25件です。売出価格は成約価格ではありません。

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